ЛОТО БР.4
Целосна сопственост, за дел од 1000/1000, на стан во Барлета (BT) на улица Џеремија ди Скано бр.31/A, со комерцијална површина од 35,00 кв.м., составен од кујна/трпезарија, спална соба, купатило и балкон со поглед кон улица Џеремија ди Скано, идентификуван во катастар на градби на листа 137, парцела 417, под.14, категорија A/4, класа 3, со состав од 2 соби, рента
54,94, произлегува од промени во идентификацијата за подесување на мапите на 06/04/2005 (заменува листа 19, парцела 2788, под.14).
Недвижноста, со внатрешна висина од 3,00 метри, се наоѓа на трети кат (внатрешно 5) на зграда изградена во 1953 година која се состои од четири ката над земја.
Целосна сопственост, за дел од 1000/1000, на друга градба, составена од една соба која се користи како просторија за складирање/перална, на кровот на зградата, со пристап од заедничкото стапиште, има комерцијална површина од 1,18 кв.м. Се појаснува дека сопственоста на овој дел (просторија за перална) се пренесува во актот на потекло на недвижноста (дарежен акт), и освен неа, се пренесува и исклучивата сопственост на кровот на зградата. Овој исклучен дел, како дополнителен дел на недвижноста и не комуницира со главните делови на истата, не е катастарски регистриран.
Недвижноста е зафатена од трети лица без никаков наслов почеток од 24/02/2015 година.
Градежни и урбанистички постапки
Градежни постапки
-Градежна дозвола бр.945/1953 за градежни работи, употребливост на 22/12/1954 година.
Урбанистичка состојба
ПГП - план за градежно подрачје на сила, според одлука бр.31 на Советот на општина од 13/03/2000 година (одобрен со Д.М. Л.П. 30-9-1971 бр.4844, во согласност со законот на регионот Пулија бр.56 од 31.05.1980), недвижноста попаѓа во зона Б - подзона Б2: за реновирање или изградба.
Оценки за сообракност
Градежна сообракност
Експертот за градежништво утврди следни дефицити: Според предвиденото во важечкиот Градежен регулатив, не се исполнети минималните барања за аерација и осветлување на просториите. Бидејќи станува збор за постоечки градежи во близина на стариот јадрен дел, можеби би биле важечки измени предвидени во хигиенско-санитарната област, иако се потребни интервенции за приспособување на важечката норматива.
Дефицитите може да се регулираат преку Ц.И.Л.А.
Недвижноста не е сообракност, но може да се регулира.
Трошоци за регулирање:
-Изработка и поднесување на градежната практика во У.Т.Ц.:
1.000,00 евра;
-Катастарска промена: 800,00 евра.
Катастарска сообракност
Експертот за градежништво утврди следни дефицити: во актот на потекло на недвижноста (дарежен акт) се појаснува дека се пренесува и исклучивата сопственост на кровот на зградата каде што е поставена "просторија за перална". Овој исклучен дел, како дел на недвижноста и не комуницира со главните делови на истата, не е катастарски регистриран.
Дефицитите може да се регулираат преку нова катастарска регистрација.
Недвижноста не е сообракност, но може да се регулира.
Трошоци за регулирање:
-Изработка и поднесување на практиката во Катастарското биро: 800,00 евра.
Недвижноста била пренесена, во однос на 4/5 неделиви, според купопродажен акт од 08/07/2003 година потпишан од нотариусот Џовани Арико од Реджо Калабрија, репертоар бр.38855, препишан на 17/07/2003 година во Трани под броевите 16315/12181; во однос на 1/5, според дарежен акт од 15/06/2006 година потпишан од нотариусот Алфредо Полито, репертоар бр.278975, препишан на 17/06/2006 година во Трани под броевите 15210/10333
ОСНОВНА ЦЕНА: 40.877,75 евра
МИНИМАЛНА ПОНУДА: 30.658,31 евра (75% од основната цена на аукција)
МИНИМАЛНО ПОВИСУВАЊЕ ВО СЛУЧАЈ НА НАТПРЕВАР: 900,00 евра