Стан во Сипонто, дел од Манфредонија (FG), со пристап од Виа Артемисио бр. 11, приземје, со комерцијална површина од околу 98 м², составен од четири соби и подрумски простор за складирање, со независен влез и околна градина во заедничка употреба со станот на првиот кат од истата зграда. Влезот во станот се врши преку мал тераса со исклучиво право на користење, на која се отвора дрвена врата која директно води во дневната соба. Дневната соба е составена од пространа просторија многу светла благодарение на присуството на врата-прозорец која гледа на терасата пред станот, и на дополнителен прозорец, кој гледа на задната страна. Од дневната соба е можно директно да се пристапи до кујната или, по лево, до мал коридор кој води до другите соби. Кујната е составена од тесна и долга просторија. Ѕидовите се плочкани до цела висина со плочки во наизменични бели и светло сини бои. На задниот ѕид на кујната има врата-прозорец која се отвора на задната страна. Во коридорот се наоѓаат бањата и 2 спални соби. Ѕидовите на бањата се плочкани со плочки во наизменични бели и светло сини бои, а природната светлина и вентилацијата се обезбедени преку мал прозорец изработен во процеп помеѓу ѕидовите. Двете спални соби се опремени со прозорец. Внатрешните врати се од дрво со обложен панел во светло сина боја, прозорците и врата-прозорците се од дрво, со едно стакло. Прозорците се опремени со ролетни. Подовите се од светло паркет. Станот не е опремен со систем за греење. Топлата вода за домаќинство се произведува преку електричен бојлер поставен во бањата. Во дневната соба има сплит за климатизација. Не постои сертификат за усогласеност со Д.М. 37/2008 за електричната инсталација. Трошоците за регуларизација, кои ќе бидат на товар на добитникот, се проценети од CTU на околу 600,00 евра. Во подрумот има просторија со исклучиво право на користење за складирање, до која се пристапува преку надворешна скала. Внатре има два резервоара за вода опремени со пумпа за испорака на горниот кат. Осветлувањето е обезбедено преку тесен хоризонтален процеп на висината на подот. Латералните ѕидови се плочкани до малку повеќе од половина висина. Целата област е заштитена со метална ограда. Изградбата на зградата започнала во 1973 година и е легитимирана со Лиценца за градење бр. 8476/32258 издадена од Општина Манфредонија на 4 декември 1972 и следна измена прот. 32258. Имотот не е опремен со Сертификат за Употребливост и се забележуваат следниве работи извршени без одобрение: 1. поместување на внатрешна преграда за да се прошири сегашната спална соба; 2. поместување на вратата за пристап до сегашната кујна; 3. спојување на оригиналниот влез со дел од коридорот и со дневната соба за да се создаде единствена пространа просторија наменета за дневна/јадење, реализирана преку демонтажа на некои делови од преградите на оригиналниот коридор; 4. трансформација на врата-прозорецот на собата за гости во обична врата. Трошоците за регуларизација, кои ќе бидат на товар на добитникот, се проценети од CTU на околу 1.900,00 евра. Имотот е редовно катастарски запишан. Сепак, фактичката состојба не е во согласност со катастарската планиметрија. Трошоците за регуларизација, кои ќе бидат на товар на добитникот, се проценети од CTU на околу 600,00 евра. Станот имаше сертификат за енергетска ефикасност Класа "Г".