Ambachtelijk complex in Verona

Ambachtelijk complex in Verona, Via Bartolomeo Bacilieri 6

De gebouwen zijn geregistreerd in het Kadaster van de stad Verona op Blad 198:
Kavel 252 - Sub 4 -  Categorie D/7 - Kadastraal inkomen € 18.150,82

Het terrein waarop het gebouw staat is geregistreerd in het Kadaster van de stad Verona op Blad 198:
Kavel 252 - stedelijk gebied - Oppervlakte 9.077 m²

Het betreffende vastgoedcomplex bestaat uit:

- A - loodsen bestaande uit een "noord" gedeelte bestaande uit twee aangrenzende en structureel verschillende fabrieksgebouwen (oppervlakte ca. 798 m² en bruikbare hoogte van 5,30/6,60 m) en een "zuid" gedeelte bestaande uit een fabrieksgebouw in de vorm van een "L", met gepolijste betonvloer, oppervlakte van ca. 1238 m² en bruikbare hoogte tussen 6,00 en 6,95 m.
- B - werkplaatsloods met een oppervlakte van ca. 469 m² en een bruikbare hoogte van ca. 7,40/7,96 m;
- C - magazijngebouw, met een technische ruimte en een toiletgebouw toegankelijk vanaf de buitenruimte; totale oppervlakte is ca. 191 m² (exclusief de oppervlakte van ruimte F - elektriciteitscabine - hieronder beschreven) met bruikbare hoogtes van 4,50/7,95 m
- D - uitkragende luifel van gewapend beton met een oppervlakte van ca. 80 m² (verankerd aan de gebouwen B en G); luifel boven de ingang van het kantoorgebouw (gebouw E) met een oppervlakte van ca. 70 m²; luifel langs de oostelijke grens, met een oppervlakte van ca. 3,58 m² en gemiddelde hoogte van ca. 3,90 m, in de noordoostelijke hoek is een ruimte voor oliedepot gecreëerd; verbindingsluifel, met een oppervlakte van ca. 59 m², tussen magazijn C en het zuidelijke deel van loods A;
- E - kantoorgebouw, ontwikkeld op de begane grond met kantoorruimtes en een deel voor archief, met bijbehorende ruimtes, en op de eerste verdieping bestaande uit kantoorruimtes en bijbehorende ruimtes. De twee verdiepingen zijn met elkaar verbonden door een brede interne trap van gewapend beton met zichtbaar groen marmeren bekleding. Het totale oppervlak is ca. 854 m² met bruikbare hoogtes van 2,50/3,00 m op de begane grond en 2,80/5,10 m op de eerste verdieping;
- F - ruimte voor elektriciteitscabine, opgenomen in het gebouw genoemd in brief C, met een oppervlakte van ca. 36 m², muren van metselwerk en ijzeren deuren
- G - gebouw voor opslag/magazijn op drie bovengrondse verdiepingen, totale bruto oppervlakte is ca. 321 m² met hoogtes van ca. 4,95 m op de begane grond en 3,60 m op de eerste en tweede verdieping.

Het open terrein, van ca. 5400 m², is bestemd voor pleinen, manoeuvreerruimtes, paden en opslagruimtes. Langs de zuidelijke grens is een niet-geautoriseerde luifel aanwezig.

Let op de aanwezigheid van asbestelementen.

Let ook op de kadastrale en stedenbouwkundige afwijkingen.

Het pand is onderwerp van een bedrijfsleasecontract en de gebruiker heeft contractueel ingestemd met teruggave binnen 60 dagen na toewijzing. Eventuele ontruimingskosten zijn voor rekening van de koper.

Het pand wordt gedeeltelijk gemeubileerd verkocht.

Voor meer informatie raadpleeg het expertiseverslag en de bijgevoegde documentatie
Het is ook mogelijk om aanvullende documentatie aan te vragen op het volgende e-mailadres: gorealbid@pec.it

Commercieel oppervlak: 4077.1