Ambachtelijke werkplaats in Brescia

Ambachtelijke werkplaats in Brescia, Locatie Fiumicello, Via Rose 24

Het pand is geregistreerd in het Kadaster van de Gemeente Brescia op Blad 109:

Deel 74 - Sub. 3 - Categorie C/3 - Klasse 3 - Oppervlakte 595 m² - Kadastraal inkomen € 1.106,25

Pand met ambachtelijke bestemming, gebouwd in verschillende opeenvolgende fasen, gelegen aan de westelijke rand van de bebouwde kom van Brescia, in het gebied van de Milano Sector, grenzend aan de verbindingsweg tussen de Westelijke Ringweg, Via Rose en het Freccia Rossa Winkelcentrum.
Het pand is grotendeels op de begane grond en bestaat uit een loods met een gemengde structuur en een gewelfd dak (extern bekleed met asbest) en een gebouw in metselwerk, met een plat dak van prefab betonpanelen afgewisseld met plexiglasplaten.
Het zuidelijke deel bestaat uit een parkeerplaats voor auto's, 2 Autoliften/verfkleuren en aangrenzende overdekte ruimtes met plaatwerk en een ondersteunende structuur van zichtbaar ijzeren profielen.
Het centrale deel van de binnenplaats wordt gekenmerkt door een overdekte ruimte, met een structuur van zichtbaar ijzeren profielen, die dient als parkeerplaats voor de auto's die onderhevig zijn aan de werkzaamheden.
Op de eerste verdieping, bereikbaar via een externe metalen trap, bevinden zich de kantoren die momenteel grotendeels ongebruikt zijn.

Volgens de wijzigingen in het PGT kan er niet langer een carrosseriebedrijf worden gevestigd in het pand.

TECHNISCHE VOORSCHRIFTEN VAN HET GELDENDE PGT VAN BRESCIA
• Art. 85. Gebieden van landschappelijke en milieukundige waarde De PR identificeert de "Gebieden van landschappelijke en milieukundige waarde" zoals bedoeld in art. 10 letter c.) punt 2, van de L.R. n.12/2005.
• c. Gebieden van milieubescherming en -mitigatie (classificatie van het gebied waar het gebouw zich bevindt)
Voor bestaande gebouwen is de overwegend gebruikte bestemming landbouw.
"Diensten en uitrusting" (S) zijn toegestaan (met uitzondering van technologische diensten), "Directieactiviteiten", "Woningen", Diensten voor ontvangst, Ambachtelijke diensten (met uitzondering van voertuigreparatie), en Productie van immateriële goederen. "Productieactiviteiten, Logistiek" en Commerciële activiteiten zijn uitgesloten

• Art. 86. Speciale bepalingen voor het lokale park van bovengemeentelijk belang (PLIS) van de Heuvels en de uitbreiding ervan naar de Mella - In de beschermde gebieden binnen het omtrek van het Lokale Park van Bovengemeentelijk Belang van de Heuvels van Brescia, erkend bij besluit van het Provinciebestuur op 22 november 2002 nr. 547, worden doelstellingen nagestreefd ter bescherming en versterking van natuurlijke omgevingen en de bevordering van de landbouw. In dit opzicht wordt de heractivering van landbouw- en bosbouwpraktijken bevorderd.

De verkoop omvat de aanwezige roerende goederen in het pand voor een restwaarde van € 5.000,00. Deze goederen bestaan uit 2 spuitcabines, 2 hefbruggen en kantoorinrichting.

Ook wordt erop gewezen dat met betrekking tot de geconstateerde afwijkingen aan hetpand en aangegeven in het expertiseverslag, de Gemeente in de Bouwcommissie zal beslissen over sloop oftoepassing van de sanctie, zoals geschat door de deskundige en reeds afgetrokken van de verkoopprijs (pagina 70 van het expertiseverslag).

Houd rekening met de aanwezigheid van kadastrale en stedenbouwkundige afwijkingen.

Raadpleeg voor meer informatie het expertiseverslag en de bijgevoegde documentatie.

Commercieel oppervlak: 723.49