Vastgoedcomplex in Zevio (VR) - AANDEEL 25%

Vastgoedcomplex in Zevio (VR), via Riccadonna 9, locatie Villabroggia - AANDEEL 25%

De gebouwen zijn geregistreerd in het Kadaster van de gemeente Zevio op Blad 50:

Perceel 9 - Sub 5 - Categorie C/3 - Klasse 2 - Oppervlakte 215 m² - Kadastraal inkomen € 428,61 - AANDEEL 25%
Perceel 9 - Sub 3 - Categorie C/2 - Klasse 2 - Oppervlakte 55 m² - Kadastraal inkomen € 88,06 - AANDEEL 25%
Perceel 413 - Sub 2 - Categorie A/10 - Klasse 1 - 4,5 kamers - Kadastraal inkomen € 952,86 - AANDEEL 25%
Perceel 98 - Sub 1 - Categorie A/7 - Klasse 2 - 7,5 kamers - Kadastraal inkomen € 581,01 - AANDEEL 25%
Kadastraal terrein - Blad 50 - Perceel 435 - Wegrest - Oppervlakte 185 m² - AANDEEL 25%

Het betreffende vastgoedcomplex bevindt zich ten zuidoosten van de gemeente Zevio in een gebied genaamd "ZAI Nord" en bestaat uit verschillende gebouwen zoals:
- Laboratorium, van 180 m² met een interne hoogte van 5 meter, direct toegankelijk vanaf de openbare weg via een oprit, bevindt zich volledig op de begane grond, behalve een gedeelte op een zolder. Langs de oostzijde zijn kleedkamers van 31 m² gerealiseerd. Intern zijn verschillende ruimtes gedefinieerd voor de verwerking van vis, zoals een fileerruimte, verzendruimte, voorbereidingsruimte, koelcel en opslag, ijscel, opslagruimte en berging. De zolder is als berging ingericht. Op de buitenplaats zijn installaties geplaatst voor de zuivering van het afvalwater van de productie;
- Magazijn, direct toegankelijk vanaf de binnenplaats van het laboratorium, heeft een oppervlakte van ongeveer 71 m² en een gemiddelde hoogte van 3,65 meter. Het bestaat uit twee naast elkaar gelegen volumes.
- Kantoren, met een bouwstijl van een typische villa uit de regio, zijn direct toegankelijk vanaf de openbare weg die uitkomt op de privébinnenplaats. Het strekt zich uit over de begane grond met een ingang, kantoor en badkamers; op de eerste verdieping is een zolder gerealiseerd met een gang, archieven, een berging en een technische ruimte. De twee verdiepingen zijn verbonden door een houten trap.
- Woning, van 161 m², bereikbaar via de onverharde weg tussen het magazijn en de kantoren, strekt zich uit over de begane grond met de woonkamer en op de eerste verdieping met de slaapkamer

Houd er rekening mee dat er sanitaire en kadastrale onregelmatigheden zijn die kunnen worden opgelost.

Let op: de gebouwen zijn momenteel bezet op basis van een bruikleenovereenkomst, eventuele ontruiming is voor rekening van de koper.

Voor meer informatie raadpleeg het taxatierapport en de bijgevoegde documentatie.
Het is ook mogelijk om aanvullende documentatie aan te vragen op het volgende e-mailadres: gorealbid@pec.it