Delen van een gebouw in aanbouw in Gallio (VI)

Delen van een gebouw in aanbouw op de veiling in Gallio (VI), Contrada Stellar

De delen van het gebouw in aanbouw die op de veiling staan, bevinden zich in een panoramisch buitengebied ten zuiden van het centrum van Gallio, halverwege naar het centrum van Asiago, met aangrenzende woon- en landbouwgebieden.
Het totale gebouw bestaat uit drie verdiepingen boven de grond, met een garage, overdekte parkeerplaatsen en manoeuvreerruimtes op de begane grond, open ruimtes en privé groen.
De delen van het appartementencomplex op m.n. 466 hebben een totale bruto woonoppervlakte van ongeveer 932 m², inclusief privé terrassen op de begane grond, een balkon en terrassen op de eerste verdieping, plus ongeveer 105 m² open ruimte die momenteel een bouwplaats is en gedeeltelijk is gepland als tuin, gemeenschappelijke paden en een deel van de oprit naar de kelder.
Het m.n. 466 identificeert een eerder landelijk gebouw met bijbehorende grond, dat is gesloopt samen met andere nabijgelegen gebouwen, en op de locatie is het nieuwe gebouw gebouwd dat niet voldoet aan de indeling van de nieuwe eenheden binnen de grenzen van de eerdere percelen; om deze reden vallen er op m.n. 466 delen van 8 onroerende eenheden, 4 garages en parkeerplaatsen.
 
De delen van het gebouw zijn in een vergevorderde ruwbouwfase met de bouwplaats gesloten en de werkzaamheden zijn sinds 2015 stilgelegd, er is een goedgekeurd project aanwezig maar moet worden vernieuwd.
De eenheden zijn aan de buiten- en binnenkant in ruwbouw: buitenmuren gestuct, binnenmuren van baksteen deels gestuct en deels ruw en moeten worden afgewerkt, trappen in gewapend beton, openingen zonder deuren/ramen, installaties moeten worden gerealiseerd en/of zijn slechts gedeeltelijk begonnen en moeten worden gecontroleerd, in sommige eenheden zijn de verwarmings- en sanitaire installaties al voorbereid, de matten zijn gelegd en de dekvloeren zijn gestort; alle binnen- en buitenafwerkingen moeten nog worden uitgevoerd.
Het project, de types, de methoden en de materialen die voor de bouw zijn gebruikt, zijn van traditionele aard en van goede kwaliteit, hoewel ze, in vergelijking met de huidige markt, niet gericht zijn op efficiëntie en energiebesparing, zonder gebruik van hernieuwbare bronnen en zonder de meest recente akoestische en seismische vereisten.

Het onroerend goed is als volgt geregistreerd:
Kadaster Gronden - Fg. 7
- m.n. 466, bouw niet bewoonbaar, van are 03.20, RD / -RA /

Opmerking: de kadastrale kaart toont de omtrek van het oude gebouw dat op m.n. 466 stond en is gesloopt en niet die van de nieuwe constructie; deze moet worden bijgewerkt.

Kadastrale conformiteit: niet conform

Het gebouw is in aanbouw maar heeft geen identificatie in het Kadaster van Gebouwen, het is nog steeds geregistreerd in het Kadaster van Gronden als een landelijk gebouw.
Voor de verkoop moet de grond worden aangegeven in het Kadaster van Gebouwen, met een sloopmelding, oprichting van een nieuwe stedelijke entiteit en vermelding van het bovenliggende gebouw in aanbouw; de kaart moet worden bijgewerkt met de opname van het nieuwe gebouw en er moet een nieuw plattegrond worden opgesteld met een lijst van subeenheden en met de eenheden in aanbouw; de kadastrale plattegronden moeten aan het einde van de werkzaamheden worden ingediend. technische kosten en geschatte lasten voor de verkoop € 5.000,00 + BTW

Voor meer informatie raadpleeg het rapport en de bijgevoegde documentatie.