Brandstofdistributiecomplex in Marsciano (PG) - LOT 4

Brandstofdistributiecomplex in Marsciano (PG), Frazione Schiavo, Viale della Resistenza 31 - LOT 4

Brandstofvul- en opslagstation, kantoor, bar en bijbehorende ruimtes, evenals een gebouw met wooneenheden, garages en bijbehorende ruimtes.
Het volledige onroerend goed strekt zich uit over een licht heuvelachtig gebied, op een perceel van ongeveer 5.025 m², waar naast het gebied waar de bestaande gebouwen zich bevinden, een deel bestemd is voor brandstofvoorziening, parkeren, manoeuvreren en stoppen.

Het bestaat uit de volgende eenheden:

• Garage aangeduid op blad 142, perceel 178 sub 6 - categorie C/6 - klasse 7 - Oppervlakte 58 m² - Kadastraal inkomen € 179,73. Gelegen op de begane grond op één niveau, met een onafhankelijke toegang direct vanaf het plein, momenteel vrij beschikbaar voor de eigenaar en met een bruikbare interne hoogte van h=4,00 m; Bruikbare vloeroppervlakte ca. 56,00 m².

• Woonunit aangeduid op blad 142, perceel 178 sub 7 - categorie A/2 - klasse 3 - Oppervlakte 8,5 kamers - Kadastraal inkomen € 570,68. Gelegen op de begane grond en eerste verdieping, met een onafhankelijke toegang, bestaande uit een kelder, magazijn op de begane grond en entree/hal, woonkamer, eetkamer, keuken, studeerkamer, badkamer en drie slaapkamers. Er zijn twee terrassen die momenteel worden bewoond door een van de gezinnen van de eigenaar. Bruikbare vloeroppervlakte ca. 145,00 m², exclusief terrassen.

• Woonunit aangeduid op blad 142, perceel 178 sub 8 - categorie A/2 - klasse 3 - Oppervlakte 8,5 kamers - Kadastraal inkomen € 570,68. Gelegen op de tweede en derde verdieping, met een onafhankelijke toegang via het trappenhuis, bestaande uit entree/hal, woonkamer, eetkamer, keuken, studeerkamer, badkamer en drie slaapkamers op de tweede verdieping. De derde verdieping is een zolder, magazijn met een gemiddelde hoogte van 2,30 meter. Momenteel wordt het bewoond door een van de gezinnen van de eigenaar. Bruikbare vloeroppervlakte ca. 291,00 m².

• Kantoor aangeduid op blad 142, perceel 178 sub 11 - categorie A/10 - klasse 1 - Oppervlakte 3,5 kamers - Kadastraal inkomen € 650,74. Gelegen op de begane grond op één niveau, met een onafhankelijke toegang vanaf het plein, bestaande uit een kantoor en twee badkamers met een bruikbare interne hoogte van h=3,55 m en h=2,80 m. Bruikbare vloeroppervlakte ca. 70,00 m².

• Opslagruimte en Afdak respectievelijk aangeduid op blad 142, perceel 178 sub 15 - categorie C/6 - klasse 1 - Oppervlakte 6 m² - Kadastraal inkomen € 6,51 en op blad 142, perceel 272 - categorie C/6 - klasse 1 - Oppervlakte 90 m² - Kadastraal inkomen € 97,61. Bestaande uit twee kleine gebouwen die dienen als opslagruimte en afdak voor de activiteiten van brandstofvoorziening en -opslag. De opslagruimte heeft een hoogte van h=3,80 m; Bruikbare vloeroppervlakte ca. 75,00 m². Het afdak heeft een hoogte van h=4,00 m; Bruikbare vloeroppervlakte/overdekt ca. 95,00 m². Exclusieve binnenplaats van ca. 300,00 m².

• Magazijn aangeduid op blad 142, perceel 178 sub 16 - categorie C/2 - klasse 1 - Oppervlakte 78 m² - Kadastraal inkomen € 189,33. Geheel op de begane grond, met een onafhankelijke toegang vanaf het gemeenschappelijke plein voor alle eenheden. Variabele interne hoogte van hmin.=2,20 m - hmax=2,40 m. Bruikbare vloeroppervlakte ca. 62,00 m².

• Opslagruimte aangeduid op blad 142, perceel 178 sub 18 - categorie C/6 - klasse 4 - Oppervlakte 52 m² - Kadastraal inkomen € 96,68. Interne hoogte van h=2,50 m; Bruikbare vloeroppervlakte ca. 50,00 m².

• Magazijn aangeduid op blad 142, perceel 178 sub 20 - categorie C/2 - klasse 1 - Oppervlakte 71 m² - Kadastraal inkomen € 172,34. Gelegen op de ondergrondse verdieping, met een onafhankelijke toegang direct vanaf het plein via een helling, met een interne hoogte van h=2,20 m; Bruikbare vloeroppervlakte ca. 48,00 m². Er is een berging van 24 m² met een hoogte van 1,50 meter.

• Woonunit aangeduid op blad 142, perceel 178 sub 21 - categorie A/2 - klasse 3 - Oppervlakte 4 kamers - Kadastraal inkomen € 268,56. Gelegen op de eerste verdieping, met een onafhankelijke toegang via het trappenhuis, bestaande uit woonkamer/eetkamer, keuken, hal, badkamer en een slaapkamer. Er zijn twee terrassen met een totale oppervlakte van 26 m². Momenteel wordt het bewoond door een van de gezinnen van de eigenaar. Bruikbare vloeroppervlakte ca. 76,00 m².

• Woonunit aangeduid op blad 142, perceel 178 sub 22 - categorie A/2 - klasse 3 - Oppervlakte 5,5 kamers - Kadastraal inkomen € 369,27. Gelegen op de begane grond, tweede en derde verdieping. De begane grond bestaat uit een keuken en berging met een oppervlakte van 30 m². De tweede verdieping is een woonkamer/eetkamer, keuken, hal, badkamer en slaapkamer met een totale oppervlakte van 76 m². De derde verdieping is een zolder van 71 m². Momenteel wordt het bewoond door een van de gezinnen van de eigenaar. Totale bruikbare vloeroppervlakte ca. 177,00 m².

• Kantoor aangeduid op blad 142, perceel 178 sub 29 - categorie A/10 - klasse 1 - Oppervlakte 1,5 kamers - Kadastraal inkomen € 278,89. Gelegen op de begane grond met een onafhankelijke toegang direct vanaf het plein, momenteel bezet en beheerd door de eigenaar. Bruikbare vloeroppervlakte ca. 48,00 m².

• Bar, Restaurant aangeduid op blad 142, perceel 178 sub 30 - categorie C/1 - klasse 5 - Oppervlakte 148 m² - Kadastraal inkomen € 3.172,08. Gelegen op de begane grond en verdeeld in bar, restaurant, gang, drie badkamers, kleedkamer, drie keukens, voorraadkast/berging en magazijn. Hoogte voornamelijk h=3,18 m. Bruikbare vloeroppervlakte ca. 174,00 m².

• Plein aangeduid op blad 142, perceel 178 sub 28, met een totale oppervlakte van ongeveer 3.700 m², deels geasfalteerd, deels betegeld en bestraat met klinkers, met een oppervlakte van 1.250 m², de overige 2.450 m² zijn bestemd voor laden/lossen van brandstof en onverharde grond.

Commercieel oppervlak: 1267.21

Oppervlakte: 1.194

Vierkante meter Hof: 3700