Productieve eenheid in de vastgoed- en toerismesector

Santa Cruz de Tenerife (Spain)

Beschrijving

Te koop: Productieve eenheid die zich bezighoudt met de exploitatie van toeristische verhuur.

Verkoopmodaliteit:

VERZAMELING ONHERROEPELIJKE AANBIEDINGEN VOOR AANKOOP (raadpleeg specifieke voorwaarden)

Naam: CASTLE HARBOUR SL

Maatschappelijke zetel: Arona, Santa Cruz de Tenerife

Bedrijfssector: exploitatie van toeristische verhuur.

Doelstelling: Aankoop, verkoop, verwerving, vervreemding, verhuur en exploitatie, op welke manier dan ook, van allerlei roerende en onroerende goederen zoals landgoederen of stedelijke eigendommen. Bevordering, ordening, stadsontwikkeling, verkaveling van eigen of vreemde percelen door het uitvoeren van de nodige stedenbouwkundige handelingen, evenals de bouwwerken, constructies, installaties, diensten of andere vastgoedactiviteiten. Ontwikkeling en uitvoering van alle soorten toeristische activiteiten. Exploitatie van landgoederen.

CNAE: 6820 Verhuur van onroerend goed voor eigen rekening.

De activiteit van CASTLE HARBOUR, SL is het toeristisch exploiteren van appartementen van derden op basis van huur, een activiteit die momenteel nog steeds wordt uitgevoerd.
Er zijn 62 huurovereenkomsten van kracht tussen de eigenaren van de appartementen en het failliete bedrijf, waarin CASTLE HARBOUR, SL exclusief belast is met het beheer en de verhuur van de appartementen.

De productieve eenheid bestaat uit:

- Het computersysteem

- De toeristische vergunning (hoewel deze niet voldoet aan de Wet op het Toerisme van de Canarische Eilanden met betrekking tot het principe van eenheid van exploitatie),

- Het handelsmerk

- De werknemers in dienst (8). Alle werknemers die momenteel in dienst zijn bij het failliete bedrijf worden beschouwd als behorend tot de Productieve Eenheid, behalve degenen die uitdrukkelijk worden uitgesloten van het Aanbod. Er wordt een overzicht bijgevoegd met vermelding van de functies en de loonkosten.

- De lopende contracten met de eigenaren van de appartementen op basis van huur/exploitatie door het failliete bedrijf (om de inhoud van elk contract te kennen, moet de NDA worden ondertekend).

- De contracten met touroperators/reisbureaus (om de inhoud van elk contract te kennen, moet de NDA worden ondertekend).

Er is een mondelinge overeenkomst gesloten met de voormalige voorzitter van de Vereniging van Eigenaren en bevestigd door de eigenaren tijdens een algemene vergadering enkele jaren geleden, voor het gebruik van een kantoor (ontvangst) en opslagruimtes door het failliete bedrijf. Er is overeengekomen om een bijdrage aan de vereniging te betalen van € 1.435,00 (per kwartaal) in ruil voor het gebruik. Een kwitantie van de vereniging is bijgevoegd.

De onroerende goederen zijn GEEN eigendom van het failliete bedrijf.

Sommige eigenaren van de appartementen hebben de Curator officieel laten weten dat ze de contracten willen beëindigen. Maar gezien de vastgestelde opzegtermijnen (van 3 tot 6 maanden) en de automatische overdracht van de koper in de contracten zonder toestemming van de andere partij, omvat de verkoop van de Productieve Eenheid alle contracten.

Voor meer details zie de bijgevoegde documentatie.

sluit Toon meer