Industrieel onroerend goed in Marcianise (CE) - LOTTO 4

Bij veiling industrieel onroerend goed in Marcianise (CE), Strada Statale Sannitica 87 - Km 326 – LOTTO 4

Het te veilen industrieel onroerend goed bevindt zich in het industriële gebied van Marcianise Zuid, op slechts 500 meter van de autosnelweg Caserta Zuid – Marcianise.
De totale oppervlakte bedraagt 2.134,50 m², met een onoverdekte binnenplaats van 1810 m².
Het betreffende perceel bestaat uit drie onroerende goederen.

ONROEREND GOED A, met een totale oppervlakte van 1.430 m², een maximale hoogte van 9 meter en bestaat uit:
-  een begane grond, deels ingericht als bar-restaurant en een deel gekenmerkt door de aanwezigheid van twee beachvolleybalvelden met bijbehorende diensten, een technische ruimte en een autonome ingang aan de zuidzijde,
- een tussenverdieping, deels ingericht als zaal met tafels voor het bar-restaurant en deels als technische ruimte/opslag met autonome toegang van buitenaf aan de zuidzijde van het gebouw, evenals een ruimte boven de diensten van de beachvolleybalvelden voor de toeschouwers van de beachvolleybalwedstrijden (vgl. All.n.8 F.20b); dit gebied ligt boven de kleedkamers van de volleybalvelden;
- een eerste verdieping die in het verleden werd gebruikt als schoonheidscentrum of vergelijkbaar.

ONROEREND GOED B, met een oppervlakte van 703,80 m², bestaat uit een werkgebied, een kantoor van ongeveer 42,70 m² en een kleine opslagruimte van ongeveer 11,70 m².

ONROEREND GOED C, elektrische cabine ten dienste van het onroerend goed.

Op het dak van de onroerende goederen A en B is er een fotovoltaïsche installatie die ook het onroerend goed in perceel 3 bedient.

Het gedeelte van het buitenterrein is belast met een recht van doorgang ten behoeve van perceel 5204.
Er zijn bouw- en kadastrale afwijkingen aanwezig.

Er wordt opgemerkt dat de onroerende goederen onderhevig zijn aan huurcontracten als volgt:
- Onroerend goed A, huurcontract van 6+6 jaar met vervaldatum op 04/02/2032, tegen een jaarlijkse huurprijs van € 30.000,
- Onroerend goed B, huurcontract van 6+6 jaar met vervaldatum op 31/12/2032, tegen een jaarlijkse huurprijs van € 14.000.
In het contract is er een clausule van afstand van opzegging van het contract aan het einde van de eerste 6 jaar.

Het onroerend goed is geregistreerd bij het Kadaster van de Gemeente Marcianise op Blad 22:
Perceel 5205 – Sub. 2 – Categorie D/1 – R.C. € 108,00
Perceel 5205 – Sub. 5 – Categorie D/7 – R.C. € 4.760,00
Perceel 5205 – Sub. 6 – Categorie D/8 – R.C. € 10.100,00

Oppervlakte: 2.134,50

Vierkante meter Hof: 1810

Vierkante meter Portico: 70

Lotcode: 4