Industrieel onroerend goed in Marcianise (CE) - LOTTO 4

Bij veiling industrieel onroerend goed in Marcianise (CE), Strada Statale Sannitica 87 - Km 326 - LOTTO 4

Het industrieel onroerend goed dat in veiling is, bevindt zich in het industriële gebied van Marcianise Zuid, op slechts 500 meter van de autosnelweg Caserta Zuid - Marcianise.
De totale oppervlakte bedraagt 2.134,50 m², met een open terrein van 1810 m².
Het betreffende perceel bestaat uit drie onroerende goederen.

ONROEREND GOED A, met een totale oppervlakte van 1.430 m², een maximale hoogte van 9 meter en bestaat uit:
-  een begane grond, deels bestemd als bar-restaurant en een deel gekenmerkt door de aanwezigheid van twee beachvolleybalvelden met bijbehorende diensten, een technische ruimte en een autonome ingang aan de zuidzijde,
- een tussenverdieping, deels bestemd als zaal met tafels voor gebruik door het bar-restaurant en deels als technische opslagruimte met autonome toegang van buitenaf aan de zuidzijde van het gebouw, evenals een ruimte boven de diensten van de beachvolleybalvelden voor de toeschouwers van de beachvolleybalwedstrijden (vgl. All.n.8 F.20b); dit gebied ligt boven de kleedkamers van de volleybalvelden;
- een eerste verdieping die in het verleden werd gebruikt als schoonheidscentrum of vergelijkbaar.

ONROEREND GOED B, met een oppervlakte van 703,80 m², bestaat uit een werkgebied, een kantoor van ongeveer 42,70 m² en een kleine opslagruimte van ongeveer 11,70 m².

ONROEREND GOED C, elektrische cabine ten dienste van het onroerend goed.

Op het dak van de onroerende goederen A en B is er een fotovoltaïsche installatie die ook het onroerend goed in perceel 3 bedient.

Het gedeelte van het buitenterrein is belast met een recht van doorgang ten gunste van perceel 5204.
Er zijn bouw- en kadastrale afwijkingen.

Er wordt opgemerkt dat de onroerende goederen onderhevig zijn aan huurcontracten als volgt:
- Onroerend goed A, huurcontract van 6+6 jaar met vervaldatum op 04/02/2032, tegen een jaarlijkse huurprijs van € 30.000,
- Onroerend goed B, huurcontract van 6+6 jaar met vervaldatum op 31/12/2032, tegen een jaarlijkse huurprijs van € 14.000.
In het contract is er een clausule van afstand van opzegging van het contract aan het einde van de eerste 6 jaar.

Het onroerend goed is geregistreerd bij het Kadaster van Gebouwen van de Gemeente Marcianise op Blad 22:
Perceel 5205 - Sub. 2 - Categorie D/1 - R.C. € 108,00
Perceel 5205 - Sub. 5 - Categorie D/7 - R.C. € 4.760,00
Perceel 5205 - Sub. 6 - Categorie D/8 - R.C. € 10.100,00

Oppervlakte: 2.134,50

Vierkante meter Hof: 1810

Vierkante meter Portico: 70

Lotcode: 4