Fabriek in Rivolta D'Adda (CR)

IN VEILING Fabriek in Rivolta D'Adda (CR)- AANBIEDINGEN VERZAMELEN -

Complex van industriële gebouwen bestemd voor maalactiviteiten, gelegen nabij het stadscentrum, op ongeveer 5 km van de ingang van de A35.
Het complex heeft een totale commerciële oppervlakte van ongeveer 6.415 m².
De huidige configuratie van het industriële complex is het resultaat van uitbreidingen en transformaties van de oorspronkelijke installatie van oudere bouw.
Naast het recentste kantoorgebouw op twee verdiepingen, dat in één fabriek is gerealiseerd, staat een U-vormig gebouw dat aan de zijkanten de silo's voor granen en meel herbergt, en aan de meest uitgebreide zijde, meer verdiepingen, de graanmaalinstallaties. In een apart gebouw is er een werkplaats.
De opslag silo's voor granen bevinden zich binnen een speciaal gebouw van gewapend beton dat in verschillende tijden is gebouwd. Het heeft een verticale ontwikkeling met de functie van opslag van los producten, verdeeld in compartimenten (cellen of silo's). Binnen zijn er de installaties voor de voorbehandeling van granen, voor het laden en lossen van de cellen.
De maalinstallatie bestaat uit machines voor de reiniging, de maling van granen, van transportinstallaties voor granen en meel, verdeeld over 4 niveaus in de meer verdiepingen tellende gebouwen. Samengevat zijn er 12 walzenmolens, 4 semolinemolens en 4 plansichters, een reeks
zeven en scheiders voor de reiniging van granen en de verfijning van meel. De installatie is van semi-automatische aard en heeft een productiecapaciteit van ongeveer 10 Ton/u, gelijk aan 200 - 220 Ton/dag.
Er zijn aanwezig:
-20 stalen silo's voor de opslag van meel, geplaatst op een ondersteuningsstructuur van gewapend beton en stalen balken binnen een gebouw, ze worden van bovenaf gevoed en kunnen het meel rechtstreeks in de tanks van vrachtwagens lossen.
-5 stalen silo's, ze worden van bovenaf gevoed en kunnen de bijproducten rechtstreeks in de tanks van vrachtwagens lossen.
Er is een brandbeveiligingssysteem aanwezig, bestaande uit een netwerk dat is aangesloten op het gemeentelijke waterleidingnet, dat water levert aan de brandkranen en de sprinklerinstallaties die in sommige ruimtes zijn geplaatst. Opmerkelijk is dat het CPI-certificaat in 2023 is vernieuwd en in 2025 verloopt.

Let op de aanwezigheid van huurcontracten ten gunste van telecombedrijven die actief zijn op bepaalde delen van onroerend goed, zoals geïdentificeerd:
- gedeelte van het gebouw van 11 m² van perceel 394 - Duur: van 01/05/2018 tot 30/04/2024 stilzwijgend verlengd voor 6 jaar en zo verder - Huurprijs: € 7.500,00 per jaar + BTW
- gedeelte van het gebouw van 10 m² van perceel 394 - Duur: 6 jaar met ingang van de datum van ondertekening en stilzwijgend verlengd voor 6 jaar - Huurprijs: € 7.000,00 per jaar + BTW
- gedeelte van het gebouw van 10 m² van perceel 394 - Duur: 6 jaar met ingang van de datum van installatie van de installaties en stilzwijgend verlengd voor 6 jaar en zo verder - Huurprijs: € 4.000,00 per jaar + BTW
Daarnaast wordt opgemerkt dat de huurcontracten bij de Eigendom blijven en dat de Huurder van de productieactiviteiten op de hoogte is van de verplichtingen die voortvloeien uit de contracten met de telecombedrijven.

Er zijn afwijkingen aanwezig
De verkoop omvat de roerende goederen die in het rapport zijn vermeld.
Waarde onroerend goed € 1.352.000,00
Waarde roerende goederen € 1.865.400,00

Kadaster van Gebouwen van de Gemeente Rivolta D'Adda op Blad 12:
Perceel 319 - Sub. 2 - Categorie D/1 - R.C. € 1.383,74
Perceel 321 - Sub. 2 gekoppeld aan percelen 395 - 325 - 355 - 394 - 319 sub. 3 - 322 - Categorie D/1 - R.C. € 8.861,88
Kadaster van Gronden van de Gemeente Rivolta D'Adda op Blad 12:
Perceel 319 - 321 - 322 - 325 - 355 - 394 - 395

Voor meer informatie raadpleeg het rapport en de bijgevoegde documentatie.

Commercieel oppervlak: 6414.5