Fabriek in Montegranaro (FM)

Industrieel onroerend goed in Montegranaro (FM), Via Alpi 126/128 - PERCEEL 2

Industrieel onroerend goed gelegen in het industriële/ambachtelijke gebied genaamd "Villa Luciani" in Montegranaro, een gebied dat bekend staat om de aanwezigheid van beroemde outletwinkels en bedrijven die actief zijn in de schoenenindustrie.
Het heeft een commerciële oppervlakte van 4047,96 m².
Het onroerend goed is verdeeld over twee verdiepingen, de begane grond bestaat uit een gebied bestemd voor outlet en de rest voor productie, terwijl de eerste verdieping bestemd is voor kantoren. De hoofdtoegang is via de Via Alpi, met een ingang die direct naar het verkoopgebied leidt.
Het ruime plein is volledig geasfalteerd en bestemd voor interne verkeerscirculatie.

Er zijn afwijkingen aanwezig.

De onroerende eenheid is in bezit van de eigenaar voor het gedeelte tentoonstellings-verkoop en magazijn op de begane grond en ruimtes op de eerste verdieping, terwijl het resterende gedeelte op de begane grond in gebruik is door een andere partij op basis van een huurovereenkomst van 03.03.1998, geregistreerd in Fermo op 11.03.1998 onder nr.1941 serie 3 voor een duur van 6 jaar + 6 stilzwijgend verlengbaar, aanpasbaar na het 4e jaar, voor het gebruik van ongeveer 1200 m²; huurovereenkomst van 07.12.2016, gedeeltelijk wijzigend de vorige van 1998, geregistreerd in Fermo op 16.12.2016 onder nr.4012, serie 3T waarbij nog eens 450 m² in huur worden gegeven, voor een totaal van ongeveer 1650 m². De duur van 6 jaar + 6 stilzwijgend verlengbaar blijft ongewijzigd, tot 2/3/2028, met de mogelijkheid voor de huurder om vroegtijdig te beëindigen alleen vanaf 02/03/2022.

Kadaster van Gebouwen van de Gemeente Montegranaro op Blad 9:
Perceel 24 - Sub. 4 - Categorie D/1 - R.C. € 19,01
Perceel 24 - Sub. 10 - Categorie D/7 - R.C. € 18.096,36
Perceel 24 - Sub. 11 - Categorie D/1 - R.C. € 8.267,26
Perceel 24 - Sub. 9 - Gemeenschappelijke binnenplaats

Voor meer informatie raadpleeg de taxatie en de bijgevoegde documentatie.