Commerciële ruimte in Trinitapoli (FG), Corso Garibaldi 2 - LOT 1

Volledig eigendom van een onroerend goed bestemd voor winkel / boetiek op de begane grond van een stedelijk gebouw, gelegen in Trinitapoli aan Corso Garibaldi nr. 1 (in het kadaster op nummer 2), met een oppervlakte van 63 m².

Kadastrale gegevens: NCEU van de gemeente Trinitapoli op blad 68, p.lla 106, sub. 3, categorie C/1, klasse 2, oppervlakte 63 m², kadastrale oppervlakte 64 m², huurwaarde € 1.037,92.

Grenzen: ten noordwesten aan een ander onroerend goed, met ingang vanaf een ander adres aan Corso Garibaldi; ten noordoosten uitzicht naar buiten op de hoofdgevel, Corso Garibaldi; ten zuidoosten uitzicht naar buiten op de zijgevel, Via Marconi (voormalige Via Ferrovia); ten zuidwesten aan een ander onroerend goed dat lot 2 vormt, met ingang vanaf Via S. Francesco d'Assisi nr. 117.
Stedenbouwkundige situatie: uit onderzoek bij het Technisch Bureau van de gemeente Trinitapoli - schrijft de deskundige in het rapport - bleek dat er geen ontwerp- en vergunningsdocumenten voor het betreffende gebouw konden worden gevonden.
Kadastrale situatie: het onroerend goed staat zowel in de kadastrale registers als op de kadastrale plattegrond vermeld op Corso Garibaldi nr. 2, maar is in werkelijkheid gelegen op nummer 1 van Corso Garibaldi. Bovendien vertoont de kadastrale plattegrond van 13/01/1940 verschillende afwijkingen ten opzichte van de werkelijkheid, met name wat betreft nissen, inkepingen en uitstekende structuren die zijn waargenomen tijdens de opname. Bovendien is de kadastrale oppervlakte zoals vermeld in de registers 63 m², terwijl de netto interne oppervlakte die tijdens de opname is vastgesteld 87 m² bedraagt en de commerciële oppervlakte 105 m² is. De problemen kunnen worden geregulariseerd door een speciaal verzoek in te dienen bij het Kadaster - Kadastrale Diensten, met een totale beheerskosten van ongeveer € 1.500,00.