Boerderij in Montefredane (AV), Locatie Sant'Aniello - LOT 1

Boerderij met hazelnootteelt, bestaande uit land en vijf afzonderlijke gebouwen, waaronder twee kadastrale eenheden die als woning worden gebruikt en verschillende instrumentele eenheden voor het beheer van de percelen; de totale oppervlakte, inclusief de gebieden ingenomen door wegen en gebouwen, bedraagt 55.258 vierkante meter. De gronden zijn ongeveer 1000 vierkante meter beplant met olijfbomen, ongeveer 2000 vierkante meter zijn beplant met "Fiano di Avellino" druiven, ongeveer 3000 vierkante meter zijn bos van eikensoorten en alle overige zijn hazelnootbomen, met de verdere specificatie dat ongeveer 12.000 vierkante meter hazelnootbomen jonge aanplant zijn, 1-2 jaar oud, nog niet productief. Kavel nr. 810, gebouw van 173,71 vierkante meter dat zich ontwikkelt over twee verdiepingen en volledig is ingericht als opslag/magazijn. Kavel 1032, gebouw van 59,50 vierkante meter op één verdieping, met aangebouwde afdaken, ingericht als opslag/magazijn. Kavel 1028 sub 2-3-4-5 en Kavel 1038 sub 2-3-4, boerderijgebouw voor residentieel gebruik met agrarische bijgebouwen zoals garages, kelders en opslagruimtes. Het woongedeelte van het pand bevindt zich voornamelijk op de begane grond, waar een keuken, een eetkamer, een woonkamer, drie slaapkamers, een badkamer, een gang en een multifunctionele ruimte, wasruimte/opslagruimte, aanwezig zijn, bereikbaar zowel vanuit de keuken als rechtstreeks van buitenaf. Kavel 1038 sub. 5, geïsoleerd gebouw, op enkele meters van de boerderij, bestaande uit een enkele ruimte die voornamelijk wordt gebruikt als opslagruimte voor brandhout en diverse apparatuur.

De gronden zijn geregistreerd in het Grondregister van de Gemeente Montefredane op Blad 7:
Kavels 146-1033-1035-324-1031-82-1032-1021-1023-1024-864-865-866-867-868-869-858-859-860-861-862-863

De gebouwen zijn geregistreerd in het Gebouwenregister van de Gemeente Montefredane op Blad 7:
Kavels 1038 - Sub 2-3-4-5-6
Kavels 810-1032-1028 - Sub 2-3-4-5