Winkel in veiling in Ancona, Via Flaminia 247 - LOTTO 2

De winkel in veiling is gelegen nabij de Via Flaminia, op slechts 600 meter van de Ospedali Riuniti Torrette di Ancona en van de Università Politecnica delle Marche facoltà di Medicina e Chirurgia.
De winkel heeft een oppervlakte van 257 m² en is verdeeld over drie verdiepingen.
De toegang is rechtstreeks vanaf de openbare weg en intern op de begane grond is het verdeeld in een inkomhal die leidt naar twee andere ruimtes, die rechtstreeks communiceren met twee lokalen die zijn gebouwd nabij de spoorlijn.
Op de eerste verdieping is er toegang via intern, het is verdeeld in 5 kamers plus accessoires.
Op de kelderverdieping was het niet mogelijk om toegang te krijgen.
Er zijn onregelmatigheden in de kadastrale en stedenbouwkundige gegevens.
Er wordt opgemerkt dat een deel van het onroerend goed (dat nabij de spoorlijn ligt) is gebouwd op een perceel dat eigendom is van Ferservizi Spa, waarvoor een huurovereenkomst was afgesloten voor het perceel grond waarop de uitbreiding staat. Na de bevestiging van de ontruiming wegens wanbetaling van niet-betaalde huur, is de huurovereenkomst ontbonden wegens ernstige tekortkoming van het failliete bedrijf dat, zich verplicht had om het onroerend goed in oorspronkelijke staat terug te geven, werd veroordeeld tot sloop voor eigen rekening en kosten met vonnis nr. 1376/2021 van 02/11/2021, RG nr. 2331/2021, binnen 90 dagen na kennisgeving van de maatregel.
De sloop is niet uitgevoerd, zodat deze voor rekening en kosten van de koper zal blijven.
Er wordt opgemerkt dat in de fase van de procedure met betrekking tot de afgifte van de Bouwvergunning nr. 103 van 1981 en met betrekking tot een andere eenheid die wordt geschat, het gemeentelijke kantoor opmerkt dat het onroerend goed zich bevindt op een gebied bestemd voor verkeer (art. 18 van de NTA van het PRG dat toen van kracht was) en bestemd voor een herontwikkelingszone.

Het onroerend goed is geregistreerd bij het Kadaster van Gebouwen van de Gemeente Ancona op Blad 29:
Perceel 52 – Sub. 10 – Categorie C/1 – Klasse 3 – Inhoud 212 m² – R.C. € 4.609,48