Winkel in veiling in Ancona, Via Flaminia 247 - LOTTO 3

Kantoor in veiling in Ancona, Via Flaminia – LOTTO 1

De winkel in veiling bevindt zich vlakbij de Via Flaminia, op slechts 600 meter van de Ospedali Riuniti Torrette di Ancona en de Università Politecnica delle Marche, faculteit Geneeskunde en Chirurgie.
De winkel heeft een oppervlakte van 185 m² en strekt zich uit over twee verdiepingen.
Toegang is via de Via Flaminia via een ingangsvitrine en van de aangrenzende eenheid (Lotto 2) die verbonden is met het niveau van de kelder. De ruimtes werden gebruikt voor de verkoop en verstrekking van voedsel en dranken. Binnen zijn er enkele typische meubels van deze ruimtes aanwezig. De verbinding met de kelder gebeurt alleen via de aangrenzende ruimte (Lotto 2) door de gemeenschappelijke ingang binnen te gaan. De kelder kon niet worden betreden vanwege de blokkades in de aangrenzende eenheid om de toegang voor derden te voorkomen. De begane grond bestaat uit een bar en verschillende dienstruimtes zoals een laboratorium, voorraadkamer, sanitaire voorzieningen, die uitkijken op de spoorzijde.
Er zijn afwijkingen in de kadastrale en stedenbouwkundige gegevens.
Er wordt opgemerkt dat een deel van het onroerend goed (dat vlakbij het spoor ligt) is gebouwd op een perceel dat eigendom is van Ferservizi Spa, waarvoor een huurovereenkomst was afgesloten voor het perceel grond waarop de uitbreiding staat. Na de bevestiging van de ontruiming wegens wanbetaling van niet-betaalde huur, is de huurovereenkomst ontbonden wegens ernstige tekortkomingen van het failliete bedrijf, dat zich had verplicht het onroerend goed in oorspronkelijke staat terug te geven, en werd veroordeeld tot sloop op eigen kosten met vonnis nr. 1376/2021 van 02/011/2021, RG nr. 2331/2021, binnen 90 dagen na kennisgeving van de maatregel.
De sloop is niet uitgevoerd, dus deze blijft voor rekening en risico van de koper.
Let op dat in de fase van de procedure met betrekking tot de afgifte van de Bouwvergunning nr. 103 van 1981, met betrekking tot een andere eenheid die wordt geschat, het gemeentekantoor opmerkt dat het onroerend goed zich bevindt op een gebied bestemd voor verkeer (art. 18 van de NTA van het geldende PRG op dat moment) en bestemd voor een herontwikkelingszone.

Het onroerend goed is geregistreerd bij het Kadaster van Gebouwen van de Gemeente Ancona op Blad 29:
Perceel 52 – Sub. 11 – Categorie C/1 – Klasse 5 – Inhoud 106 m² – R.C. € 3.120,43