Appartement in Bari, via Vincenzo Bellezza 46

Appartement geïdentificeerd in het kadaster Gebouwen - Blad 7:
Deel 604 - Sub. 53 - Zc. 2 - Categorie A2
Deel 604 - Sub. 52 - Zc. 2 - Categorie A2.

Het onroerend goed wordt te koop aangeboden voor het eigendomsrecht (1/1) en heeft een kadastrale omvang van 7 kamers.
Het betreffende onroerend goed maakt deel uit van een woongebouw met meerdere trappen, met een omheinde binnenplaats met een parkeerplaats. Het appartement verkeert in goede onderhoudsconditie. Het te koop aangeboden onroerend goed wijkt af van de huidige staat van de plaatsen en een deel ervan is verbonden met een ander onroerend goed met toegang vanaf dezelfde trap (B) van hetzelfde gebouwencomplex en wordt gebruikt als gratis woning zonder contract met anderen.
Een deel van het oppervlak is samengevoegd met het aangrenzende appartement met toegang vanaf dezelfde trap (B) van hetzelfde gebouwencomplex, in het Kadaster: Fg. 7, Deel 604, Sub. 52. De kadastrale wijziging heeft geen weerslag in de onroerendgoedregisters. Het overgedragen oppervlak aan het aangrenzende appartement is ongeveer 50,00 m² en bestaat uit twee kamers, een badkamer en een deel van de balkons. Om dit te realiseren is een scheidingswand in de gang verplaatst.
Het resterende appartement, Sub. 53, is gewijzigd in de tussenmuren en met de realisatie van een badkamer door de keukenruimte te verkleinen. Voor het herstel van de plaatsen moet een Bouwpraktijk worden ingediend bij het Technisch Bureau van de Gemeente om de noodzakelijke bouwwerkzaamheden uit te voeren om het oorspronkelijke appartement te herenigen. De operatie is eenvoudig omdat het voldoende is om de gangwand terug te brengen naar de oorsprong door muren, pleisterwerk en schilderwerk te herstellen, de elektrische installatie aan te passen en de continuïteit van de balkons te herstellen, waarbij de huidige plattegrond van Sub. 53 ongewijzigd blijft.
De kosten voor de uitvoering van deze werkzaamheden worden geschat op € 8.000,00 inclusief btw. Voor de Technische Praktijk en de Kadastrale Wijziging wordt een totaalbedrag van € 2.000,00 geschat. Er is geen attestatie van energieprestatie en conformiteitsverklaring van de installaties bekend.