Deel van een industrieel pand in Terni, Industriegebied Polymer, Via delle Fibre 3

Het onroerend goed is geregistreerd bij het Kadaster van de Gemeente Terni op Blad 103:

Perceel 43 – Sub. 14 – Categorie D/1 – R.C. € 2.168,00
Perceel 43 – Sub. 15 – Categorie D/1 – R.C. € 27.704,00
Perceel 43 – Sub. 16 – Categorie D/1 – R.C. € 1.620,00
Perceel 43 – Sub. 17 – Categorie D/1 – R.C. € 1.740,00
Perceel 43 – Sub. 18 – Categorie D/1 – R.C. € 3.360,00
Perceel 43 – Sub. 19 – Categorie D/1 – R.C. € 1.680,00
Perceel 43 – Sub. 20 – Categorie D/1 – R.C. € 33.226,00

Deel van een industrieel pand verdeeld in meerdere onroerende eenheden, met een bijbehorende overkapping/opslagruimte, gelegen in Terni, Industriegebied Polymer.
Het geheel is in meerdere fasen gebouwd tussen 1970 en 2001, en bevindt zich op een industrieterrein met een kadastrale oppervlakte van 59.261 m², zowel overdekt als onoverdekt.
Het ontwikkelt zich als volgt:
• Overkapping/Opslagruimte - sub 14 – bevindt zich op de begane grond met een draagstructuur van metaal en een dak van plaatstaal. Het terrein is volledig omheind met een betonnen muur en een bovenliggende gaas. De vloer is asfalt.
• Pand/Toren Verwerking - sub 15 - gebouw van gewapend beton met een plat dak (dakterras) verdeeld over 5 verdiepingen boven de grond en één kelder, bediend door twee interne trappen en een goederenlift.
• Pand/Mensa Zone - sub 16 - Gebouw op één verdieping boven de grond met een gewapend betonnen structuur, bekleed en met een plat dak. De ramen zijn van geverfd aluminium en dubbel glas.
• Pand/Kantoor- en dienstzone - sub 17-18-19 gebouw op één verdieping boven de grond bestaat uit een ingang, vergaderzaal, verschillende kantoren en diensten. Intern zijn de scheidingswanden van mobiele panelen, de vloeren zijn van verschillende soorten tapijt en deels van gres.
• Pand/Verwerking-Magazijnen-Laboratorium en diensten - sub 20 - gebouw van gewapend beton verdeeld over één verdieping, onderverdeeld in de zone voor verwerking, laboratorium, diensten en technische ruimtes. Een deel van de laboratoria en magazijnen heeft een verlaagd plafond, terwijl de belangrijkste verwerkingszone volledig in hoogte is.

De locatie van de onroerende goederen is vanuit stedelijk oogpunt gelegen in Zone D voor de grote industrie (D1), waarvan het genoemde chemische complex (D12) deel uitmaakt, dat op zijn beurt grotendeels is opgenomen in een uitgestrekt ambachtelijk-industriële zone.
De wegen zijn goed bereikbaar, wat toegang tot het gebied mogelijk maakt vanaf de hoofdwegen, ook door de aanwezigheid van de nieuwe verbindingsroute van hetzelfde industrieterrein met de nabijgelegen Marattana-weg en met de E/45-PERUGIA/CESENA.
Het is vermeldenswaard dat de onroerende goederen die worden geëvalueerd, enkele sloopwerkzaamheden aan de buitenbekleding hebben ondergaan om de verplaatsing van roerende goederen en apparatuur die zich ook binnen de failliete industriële gebouwen bevonden, mogelijk te maken, evenals enkele delen van de installaties, met name het ventilatiesysteem en de elektrische installatie.
In ieder geval was de installatie in de vorige rapportage al als verouderd beschouwd.

Er bestaat een recht van overpad dat is ontstaan voor de bestemming van de goede huisvader ten gunste van de onroerende goederen die toebehoren aan de failliete vennootschap en die te koop zijn, en tegen het gebied dat is geïdentificeerd met sub. 13 van perceel 43. (dit laatste perceel is niet te koop omdat het niet eigendom is van de failliete vennootschap)