Industrieel onroerend goed in Fabriano (AN), Via Giuliano Ceresani 17 - PERCEEL 1 + PERCEEL 2

Het onroerend goed is geregistreerd bij het Kadaster van Gebouwen van de Gemeente Fabriano op Blad 141:
Perceel 755 – Categorie D/1 – R.C. € 8.146,00

Het onroerend goed is geregistreerd bij het Kadaster van Gronden van de Gemeente Fabriano op Blad 141:
Perceel 755 - Stedelijk gebied - Oppervlakte 2.195 m²
Perceel 729 - Akkerbouw - Klasse 2 - Oppervlakte 106 m² - R.C. € 0,30 - R.D. € 0,22

Ambachtelijke/industriële hal deels verdeeld over twee verdiepingen boven de grond (begane grond en eerste verdieping) en deels gelegen op de begane grond, met een exclusieve asfaltverharding.
Intern bestaat het uit: ingang, wachtkamer, tussenruimte, drie toiletten, twee laboratoria en drie opslagruimten op de begane grond; twee gangen, vier kantoren, tussenruimte, twee toiletten, archief, vergaderzaal, opslag en elektriciteitscentrale op de eerste verdieping.
De betreffende hal is gebouwd op perceel nr. 6 van het Productieve Inrichtingsplan (P.I.P.) genaamd "Campo dell’Olmo", gerealiseerd en gelegen in het oosten van de Gemeente Fabriano (AN) vlakbij de nationale weg 76 van de Val d’Esino, die zich uitstrekt door de gebieden van Umbrië en Marche, waarvan het een van de belangrijkste verkeersaders vormt. Het ligt ongeveer 5 km van het stadscentrum.
Het onroerend goed is niet gerealiseerd onder een regime van sociale woningbouw met overeenkomsten en gefinancierd geheel of gedeeltelijk met publieke middelen, met nog steeds geldende beperkingen voor de debiteur-eigenaar.
Let op de aanwezigheid van herstellijke kadastrale en stedenbouwkundige afwijkingen.
Daarnaast wordt vermeld dat het onroerend goed onder een huurovereenkomst valt, niet tegenwerpelijk aan de procedure, met een vervaldatum van 31/03/2029 tegen een jaarlijkse huurprijs van € 14.400,00. De huurovereenkomst voorziet uitdrukkelijk, in geval van verkoop, de verplichting van de huurder om het onroerend goed binnen 90 dagen na de kennisgeving van de verhuurder van de toewijzing van het onroerend goed aan derden terug te geven.
De verkoop omvat ook het perceel bouwgrond dat valt binnen de Z.T.O. "D2 – PRODUCTIEVE ZONES" van het geldende PRG Subzones van de Gemeente Fabriano.
Dit perceel heeft geen bouwcapaciteit meer, aangezien deze volledig is gebruikt voor de bouw van het halgedeelte en momenteel een exclusieve asfaltverharding van hetzelfde is.