Woongebouw in San Cipriano d'Aversa (CE), via Ferrovia/via Tricorno - PERCEEL 1

VOLLEDIG EN HELE EIGENDOM van een gebouw bestemd voor bewoning, gelegen in San Cipriano d'Aversa aan de via Ferrovia (hoek via Tricorno) met drie verdiepingen boven de grond. Het bestaat op de begane grond uit ruimtes in semi-ruwe staat (deels onderhevig aan onderhoudswerkzaamheden) met een voortuin en op de eerste verdieping uit een wooneenheid van ongeveer 200 m² bruikbare oppervlakte plus de bijbehorende balkons en terrassen en zolder. Het gehele onroerend goed grenst aan de noordzijde aan kadastraal perceel 5879, aan de zuidzijde aan via Ferrovia (waarvan toegang mogelijk is), aan de oostzijde aan kadastraal perceel 945 en aan de westzijde aan via Monte Tricorno, tenzij anders aangegeven.
Alles is geregistreerd in het Kadaster van Gebouwen in de genoemde gemeente San Cipriano d'Aversa, Blad 2 kadastraal perceel 5384 sub. 2, categorie A/2, klasse 2, inhoud 3,5 kamers, kadastraal inkomen € 180,76, sub. 3, categorie C/2, klasse 1, inhoud 78 m², inkomen € 120,85 en sub. 4, categorie A/2, klasse 4, inhoud 7 kamers, inkomen € 524,20. Ook is de eenheid sub. 1, gemeenschappelijk goed niet belastbaar, vastgesteld.
De staat van de plaatsen komt niet overeen met de kadastrale inhoud met betrekking tot verschillende interne indelingen, uitbreidingen en bestemmingen. Het onroerend goed is gebouwd zonder enige vergunning en er is een aanvraag voor sanering ingediend ex l. 47/85, geregistreerd onder prot. 2081 van 09.04.1986, in behandeling en betrekking hebbend op de inhoud op de begane grond (voor productie - ambachtelijk gebruik), terwijl de overige delen later zijn gebouwd zonder enige vergunning, en volgens de deskundige zou de toepassing van art. 32 van de D.L. nr. 269 van 2003, omgezet in wet nr. 326 van 2003 (in de zin van art. 40 c. 6 L. 47/85 en wijzigingen) kunnen worden overwogen, aangezien de redenen voor de schuld vóór de inwerkingtreding van deze wet liggen en de illegale werken lijken te zijn voltooid vóór 31.3.2003.
Er is een Mededeling van Start van de Procedure met betrekking tot de uitgifte van een Bevel tot Sloop van illegale werken van 01.07.2010 prot. 7110.