VOLLEDIGE EIGENDOM VAN GEBOUW VOOR COMMERCIELE ACTIVITEIT + EENHEID IN BOUW
De onroerende eenheid is gelegen in de gemeente Stornara (FG) in een perifere zone, precies aan de Via Fratelli Bandiera n.2 n.4 n.6, Via Giuseppe Garibaldi n. 103, Via Le Vigne n. 18 en 18/A, Via Nazario Sauro n. 1 en 1/A, zone B van het gemeentelijke bestemmingsplan met bestemming voor commerciële activiteiten. Hoewel het zich in de perifere zone van de gemeente Stornara bevindt, in een overwegend residentiële zone, ligt het op enkele meters van het stadscentrum. Het gebouw beslaat een heel blok en strekt zich uit over drie verdiepingen boven de grond en één ondergrondse verdieping. Het is een groot gebouw dat voornamelijk is bestemd voor commerciële activiteiten met zijn derivaten, accessoires en bijbehorende voorzieningen verbonden aan de commerciële activiteit. Als aanvullende accessoires zijn er twee overkappingen aan de buitenkant gemaakt ter bescherming van het tentoongestelde materiaal. Het blok is aan twee zijden beschermd door het gebouw en aan de overige zijden door een muur en een metalen hek. Het is uitgerust met meerdere ingangen, waarvan er minstens één aan elke kant is. Het plein waarop het gebouw staat, is betegeld met glad beton en er is ook een weegschaal aanwezig waarvan de werking niet gegarandeerd is. De constructie is oud, met een betonnen frame, muren van gewone baksteen, de gevels zijn gestuct en geschilderd, de vloeren zijn van betonsteen, het dak is plat met een waterdichte laag en aluminium kozijnen.
Het gebouw wordt vooral gebruikt op de begane grond waar een grote commerciële ruimte is gevestigd waar de tentoonstellingsruimte is verdeeld en binnen zijn verschillende ruimtes gemaakt voor opslag, kantoren, sanitaire voorzieningen, een ruimte met een goederenlift die verbinding maakt met de eerste verdieping en de kelder. Via de trap komt men in een kleine ruimte die als kelder wordt gebruikt, gelegen op de ondergrondse verdieping, met een bruto oppervlakte van 25 m². Afgescheiden van het gebouw, tegen de omheining, is er een ruimte gemaakt voor de distributie van dranken die op de plattegrond staat.
De begane grond beslaat een totale bruto oppervlakte van ongeveer 1.180 m², de interne hoogte is 4,35 m, er is een mezzanine van 20 m² met een hoogte van 1,90 m. De vloer is voornamelijk van lichte keramiek, de muren zijn gestuct en geschilderd. Ter ondersteuning van de commerciële activiteit zijn er: verwarmingssystemen met warmtepompen van het type split met directe uitwisseling, elektrisch aangedreven voor winter- en zomerkoeling, elektrische installatie, water- en rioleringsinstallatie, 4 sanitaire voorzieningen met een hal, waarvan één voor gehandicapten en één voor personeel met douche.
Via een interne trap komt men zowel op de eerste verdieping als in de kelder. De eerste verdieping wordt gebruikt als opslagruimte met toegang tot een groot terras en een balkon en heeft essentiële afwerkingen. De muren zijn gestuct en wit geschilderd, de vloer is van glad beton, de kozijnen, met grote glazen oppervlakken, zijn gemaakt van geanodiseerd aluminium. Ter ondersteuning van de verdieping is er een goederenlift die verbinding maakt met de begane grond. De bruto oppervlakte is 680 m² met een hoogte van 2,95 m, de terrassen zijn respectievelijk: het grootste 165 m² en het kleinste 25 m².
Via dezelfde trap komt men op de tweede verdieping, die kadastraal is geïdentificeerd als categorie F/3 (gebouw in aanbouw) waar een overkapping van betonsteen staat, ondersteund door betonnen kolommen, en een groot terras, alles in ruwbouw. De totale oppervlakte is 405 m² en 265 m² terras.
De kelder is bereikbaar via zowel een interne trap als een externe oprit. Het wordt gebruikt als opslagruimte en is afgewerkt met stucwerk en licht geschilderd, terwijl de vloer van glad beton is. De totale oppervlakte is 795 m² met een hoogte van 4,15 m. Er is alleen een elektrische installatie en de goederenlift vanuit de begane grond.
Het gebouw, voor het deel dat is bestemd voor commerciële activiteiten, is uitgerust met interne brandblussers, veiligheidsdeuren met paniekhandgrepen en verkeert in goede staat van onderhoud, terwijl voor de andere verdiepingen de installatievoorzieningen en de onderhoudstoestand tekortschieten.