Leilighet og garasje i San Gemini (TR) - LOTTO 2

TILBUDSINNSAMLING - Leilighet og garasje i San Gemini (TR), Lokalitå Osteria, Via Giulio Noccioli 5 - LOTTO 2

Eiendommene er registrert i Eiendomsregisteret i kommunen San Gemini på Ark 9:

Partikkel 858 – Sub 10 – Kategori A/2 – Klasse 6 – Størrelse 3 rom – R.C. € 240,15
Partikkel 858 – Sub 19 – Kategori C/6 – Klasse 4 – Størrelse 24 kvm – R.C. € 53,30

Leiligheten ligger i første etasje av en bygning med tre etasjer, hvorav to er over bakken og en er under bakken.
Innvendig er den delt opp i stue med kjøkkenkrok, gang, soverom og et bad.
Det er to balkonger.
Garasjen ligger i underetasjen av samme bygning.

Merknader om samsvar:
Det er funnet følgende uregelmessigheter: I reguleringsplanen godkjent 13/09/2002, ble det inngått en avtale 26/09/2002, dokumentet ble tinglyst 28/08/2002. De tilknyttede infrastrukturarbeidene ble godkjent av ing. Benedetti (for sekundære infrastrukturarbeider i I° og II° del) og av ark. Bergonzi for de gjenværende primære og sekundære infrastrukturarbeidene i I°, II°, III° del. Fra godkjenningen av ark. Bergonzi fremgår det at et beløp på € 98.062,56 ikke er frigitt, beregnet på kostnadene fra 2002 angitt i avtalen. Gitt omstendighetene at de utførte arbeidene har kritiske problemer i bruken (spesielt avløp), som bekreftet av svaret fra kommunen San Gemini 05/05/23, forventes kostnader for regulering av infrastrukturarbeidene og ekstraordinært vedlikehold på minst € 6.000,00 for hver leilighet, inkludert garasje.
Forventede kostnader for fullføring og vedlikehold: € 6.000,00
Merknader: Det presiseres at avtalen fra 2002 angav i art. 4 og 9 at fremtidige kjøpere av eiendommene måtte overta alle forpliktelser som ble påtatt og ikke oppfylt på tidspunktet for overdragelsen. Det presiseres også at det ikke ble inngått noen ny avtale etter endringen av reguleringsplanen, godkjent 01/10/2012. Derfor skal endringen av P.L. betraktes som en suspendert praksis og i påvente av politiske-administrative avgjørelser som vil bli vedtatt av kommunestyret. Som det kan utledes fra svaret fra kommunen San Gemini 05/05/23.

For det ovennevnte erklæres IKKE samsvar med bygningsreglene; merknader: Mangelen på fullstendig godkjenning av primære og sekundære infrastrukturarbeider, sammen med suspensjonen av endringen av reguleringsplanen, tillater ikke å erklære samsvar med bygningsreglene.

For mer informasjon, vennligst se vurderingen og dokumentasjonen vedlagt.

Innsamlingen vil bli utført ved å bruke følgende metoder:

Alle eventuelle budgivere, unntatt de som ved lov ikke er tillatt å delta i salget, må etter å ha registrert seg på nettstedet www.gobidreal.it, fylle ut deltakelsesskjemaet (publisert online) og sende det tilbake signert, for aksept av de foreslåtte betingelsene, i en lukket konvolutt, til kontoret til kuratoren Advokat Enrico Colasanti, i Via delle Orchidee 9, Rieti, sammen med den nødvendige dokumentasjonen.

For mer informasjon om deltakelse, vennligst se den vedlagte salgsannonsen.

Næringslokale: 60.4

Overflate: 54

Balkong: 13

Kvm kjeller: 10