Servertid Tue 12/11/2024 timer 22:20 | Europe/Rome

Historisk villa brukt som resepsjonsstruktur i San Pietro in Cariano (VR)

Auksjon
n.22568

Eiendommer > Boliger og Leiligheter

  • Historisk villa brukt som resepsjonsstruktur i San Pietro in Cariano (VR) 1
  • Historisk villa brukt som resepsjonsstruktur i San Pietro in Cariano (VR) 2
  • Historisk villa brukt som resepsjonsstruktur i San Pietro in Cariano (VR) 3
  • Historisk villa brukt som resepsjonsstruktur i San Pietro in Cariano (VR) 4
  • Historisk villa brukt som resepsjonsstruktur i San Pietro in Cariano (VR) 5
  • Historisk villa brukt som resepsjonsstruktur i San Pietro in Cariano (VR) 6
  • + bilde
  • Beskrivelse

Historisk villa brukt som resepsjonsstruktur i San Pietro in Cariano (VR), Sted Quar 12

Renessansevilla fra 1500-tallet brukt som et 5-stjerners hotell beliggende i de veronesiske vinmarkene i Valpolicella.

Strukturen, fullstendig renovert i 1993, består av 20 rom (suiter, juniorsuiter og rom) alle nøye utformet for å respektere stedets historiske atmosfære, med restaurant, vinterhage, badstue, treningsstudio, utendørs svømmebasseng og utendørs hage.

Eiendommen er fordelt over fire etasjer:
• i kjelleren er alle serviceområdene plassert (kjøkken, kjølerom, maskinrom, varmesentral, vaskerom, garderober og toaletter for ansatte, lagerrom, lagre og boder) i tillegg til treningsstudio og badstue;
• i første etasje er foajéen, et drivhus, restaurantene, barer, studio, toaletter, vinterhage og fire rom plassert, utendørs er det et svømmebasseng og en stor hage;
• på første og andre etasje er de resterende 16 rommene plassert.

Er identifisert i P.R.G. som et område underlagt monumentalt vern og arkitektonisk beskyttelse i henhold til L. 1089/1939.

Eiendommen er også identifisert i P.A.T. som følger:
• Landskapsvern D.lgs. 42/2004 - Vannveier (Art. 2.1);
• Monumentalt vern - D.lgs. 42/2004 (Art. 2.4).

Bygningskomplekset er underlagt:
• forkjøpsrett, som kulturminner underlagt Vern og spesielt direkte vern til fordel for Ministeriet for offentlig undervisning (Generaldirektoratet for antikviteter og vakre kunster);
• opprettelse av bestemmelsesvern til fordel for Veneto-regionen, regionsregjeringen
• byggeforbud;
• evig og ubegrenset vannuttaksrett, fotgjenger- og kjøreveirett, evig byggeforbud;
• opprettelse av juridisk vern til fordel for Ministeriet for kultur- og miljøvern


Vennligst merk tilstedeværelsen av bygningsmessige, planmessige og katastrale avvik, som beskrevet i vedlagt takst, spesielt bygningsmessige, planmessige og katastrale avvik angitt på side 34 og følgende i taksten, med spesiell oppfordring til interesserte kjøpere om å ta kontakt, via fagpersoner, med de kompetente kommunale tekniske kontorene og overoppsynet, for å verifisere alle nødvendige formaliteter og gyldigheten av titlene, også basert på intervensjonsprosjektet som skal gjennomføres, også i tilfelle omgjøring av bygningskomplekset fra hotell til bolig.
Eiendommen er ledig og ikke okkupert av tredjeparter med tittel som kan motstå prosessen.
Eiendommen er belastet med restriksjoner, servitutter, pant og konkursdom, samt underlagt forkjøpsrett i henhold til D.Lgs. 42/2004, som nærmere beskrevet på side 41 og følgende i vedlagt takst.

På grunn av kompleksiteten i prosedyrene og den kontinuerlige utviklingen av regelverket, samt kompleksiteten i den aktuelle strukturen, anses det som avgjørende for interesserte kjøpere, før deltakelse i offentlig auksjon, å få tilgang til dokumentene hos de kommunale tekniske kontorene for å verifisere alle nødvendige formaliteter og gyldigheten av titlene.

Eiendommen er registrert i bygningsregisteret til San Pietro in Cariano på ark 16:
Tomt 1149 – Del 3 – Kategori D/2 – R.C. € 24.477,00

Møbler, tilbehør, kunstverk, utstyr og andre bevegelige eiendeler er ikke inkludert i den aktuelle eiendomssalget.

For ytterligere informasjon, se taksten og vedlagt dokumentasjon.
Det er også mulig å be om de nevnte vedleggene i bunnen av taksten ved å skrive til e-postadressen pec gobidreal@pec.it

Næringslokale: 2425.5

Overflate: 2.560

Kvadratmeter Gård: 3285

  • Vedlegg (6)

 tilbud:

Lotto suspendert for

Reservasjonspris

Minimumsbud € 10.000,00

Kjøpers premie 1,50 %

Depositum: € 395.776,00

MVA på partiet 22,00 %hvis det var aktuelt

solgt

Be om informasjon Bestill visning Generelle vilkår Spesifikke betingelser PVP-data
ID Inserzione2249112
d3429a62-2d91-11ef-be09-005056b13b25
Procedura
Tipologiagiudiziaria
ID Procedura706607
Tipo Proceduragiudiziaria
ID Tribunale0230910097
ID RitoNFAL
ID RegistroPROCEDURE_CONCORSUALI
TribunaleTribunale di VERONA
RegistroPROCEDURE CONCORSUALI
RitoFALLIMENTARE (nuovo rito)
Num.Procedura169
Anno Procedura2021
Soggetti
  • Soggetto
    TipoSoggetto specializzato alla vendita
    Nome
    CognomeGobid International Auction Group Srl
    Cod.Fisc.GRGNDR67A25H211F
    Emailinfo@gobidreal.it
    Telefono0286882269
    ID Anagrafica4567035
    Soggetto Vendita1
    Soggetto Visita1
Lotto
ID Lotto2031607
Descrizione (IT)Villa storica adibita a struttura ricettiva a San Pietro in Cariano (VR), Località Quar 12 - vendita telematica sulla piattaforma www.gobidreal.it n.22568
Primo Identificativo2031607
Codice1
GenereIMMOBILI
CategoriaIMMOBILE RESIDENZIALE
IndirizzoLocalità Quar 12
ComuneSan Pietro in Cariano
ProvinciaVerona
RegioneVeneto
NazioneItalia
Beni
  • Bene
    ID Bene2676358
    Descrizione (IT)Villa rinascimentale del 1500 adibita a struttura alberghiera a 5 stelle sita nelle campagne veronesi dei vigneti della Valpolicella. La struttura, completamente ristrutturata nel 1993, si compone di 20 camere (suite, junior suite e camere) tutte curate nei minimi dettagli per rispettare l’atmosfera storica del luogo, con ristorante, giardino d’inverno, sauna, palestra, piscina esterna e giardino esterno.L’immobile è posto su quattro piani: • al piano interrato sono situati tutti i locali di servizio (cucina, celle frigo, sala macchine, centrale termica, lavanderia, spogliatoi e servizi igienici per i dipendenti, magazzini, depositi e ripostigli) oltre alla palestra e alla sauna; • al piano terra è situata la hall, una serra, le sale ristorante, bar, studio, servizi igienici, giardino d’inverno e quattro camere, esternamente è posta la piscina e ampio giardino; • al primo piano e al secondo piano sono poste le restanti 16 camere.Risulta individuato nel P.R.G. come Zona sottoposta a vincolo monumentale e bene architettonico sottoposto a tutela L. 1089/1939. L’immobile inoltre risulta individuato nel P.A.T. come segue: • Vincolo paesaggistico D.lgs. 42/2004 - Corsi d'acqua (Art. 2.1); • Vincolo monumentale - D.lgs. 42/2004 (Art. 2.4). Il complesso edilizio è soggetto a: • regime della prelazione, in quanto beni culturali soggetti a Vincolo e precisamente al vincolo diretto a favore del Ministero della Pubblica Istruzione (Direzione Generale Antichità e Belle Arti); • costituzione di vincolo di destinazione a favore della Regione Veneto Giunta Regionale; • vincolo di inedificabilità; • servitù di presa d’acqua perpetua e illimitata, di passo pedonale e carraio, inedificabilità perpetua; • costituzione di vincolo legale a favore del Ministero per i Beni Culturali ed Ambientali. Si prega di notare la presenza di difformità edilizie, urbanistiche e catastali, così come descritte nella perizia allegata, in particolare le difformità edilizie, urbanistiche e catastali indicate a pag. 34 e ss. della perizia, con espresso invito agli interessati all’acquisto a prendere contatto, tramite professionisti, con i competenti Uffici tecnici comunali e della Soprintendenza, al fine di verificare tutti gli adempimenti necessari e la validità dei titoli, anche sulla scorta del progetto di intervento che si intenda attuare, anche nell’ipotesi di trasformazione del complesso edilizio da alberghiero in residenziale. L'unità immobiliare è libera e non occupata da terzi con titolo opponibile alla procedura. Immobile gravato da vincoli, servitù, ipoteche e sentenza di fallimento, nonché soggetto al regime della prelazione ai sensi del D.Lgs. 42/2004, come meglio descritto alle pagg. 41 e seguenti della perizia allegata. Data la complessità delle pratiche e la continua evoluzione dei quadri normativi, attesa altresì la complessità della struttura in esame, è da ritenersi indispensabile da parte degli interessati all’acquisto, prima della partecipazione all’asta pubblica, un accesso agli atti presso gli Uffici tecnici comunali al fine di verificare tutti gli adempimenti necessari e la validità dei titoli. L’immobile risulta censito al Catasto Fabbricati del Comune di San Pietro in Cariano al Foglio 16: Particella 1149 – Sub 3 – Categoria D/2 – R.C. € 24.477,00 Mobilio, accessori, opere d'arte, attrezzature e altri beni mobili in genere non sono ricompresi nella vendita immobiliare in oggetto.
    Primo Identificativo2676358
    TipologiaIMMOBILE RESIDENZIALE
    CategoriaCASTELLO, IMMOBILE DI PREGIO ARTISTICO E STORICO
    IndirizzoLocalità Quar 12
    ComuneSan Pietro in Cariano
    ProvinciaVerona
    RegioneVeneto
    NazioneItalia
    Bene Immobile
    • Dati catastali
      Foglio/
      Particella/
    Tipo DenunciaProtocollo
Dati Vendita
Data e oraTue 30 July 2024 timer 16:002024-07-30T16:00:00
TipologiaCOMPETITIVA
ModalitàPRESSO IL VENDITORE
Indirizzovendita telematica sulla piattaforma www.gobidreal.it
CAP20148
ComuneMilano
ProvinciaMilano
RegioneLombardia
NazioneItalia
Prezzo base3.957.760,00
Offerta Minima3.957.760,00
Rialzo Minimo10.000,00
Termine Presentazione OfferteTue 30 July 2024 timer 16:002024-07-30T16:00:00
Pagamento Contributo
Spesa Prenotata Debito
Contributo Non DovutoNo
Siti
  • Sito
    ID22
    Tipologiasito pubblicita
    Nominativohttps://www.gobidreal.it/
    Indirizzo URLhttps://www.gobidreal.it/
Data pubblicazione18/06/20242024-06-18

Relaterte partier

Boligbygg i Arbizzano di Negrar (VR) - ANDEL 1/3

Eiendommer

Leilighet i Cerea (VR) - LOTTO C6

Eiendommer

Bolig og verksted i Cerea (VR) - LOTTO C7

Eiendommer

Leilighet med kjeller og parkeringsplass i Bovolone (VR) - FULL EIE

Eiendommer

Villa i Oppeano (VR) - FULL EIEENDOM

Eiendommer

Leilighet i Trieste

Eiendommer

Leilighet og garasje i Nogara (VR) - LOTTO 1 - ANDEL 1/3

Eiendommer

Bolig med tilhørende land i San Mauro di Saline (VR) - LOT 2

Eiendommer

Eiendomskompleks i Dolcè (VR) - LOTTO 3 - ANDEL 5/15

Eiendommer

Kjeller i Ponti sul Mincio (MN) - LOTTO 1

Eiendommer

Kjeller i Ponti sul Mincio (MN) - LOTTO 2

Eiendommer

Vinkjeller i Ponti sul Mincio (MN) - LOTTO 3

Eiendommer

Trenger du hjelp?