Bygningsdeler under bygging i Gallio (VI)

Bygningsdeler under bygging på auksjon i Gallio (VI), Contrada Stellar

Bygningsdelene i bygget som er under bygging på auksjon ligger i et panoramisk perifert område sør for sentrum av Gallio, halvveis til sentrum av Asiago, med nærliggende bolig- og landbruksområder.
Bygningen utvikler seg over tre etasjer over bakken, med garasje, parkeringsplasser og manøvreringsområder i kjelleren, utendørsarealer og privat hage.
Bygningsdelene i sameiet på m.n. 466 har en samlet bruksareal på omtrent 932 kvm inkludert private terrasser i første etasje, gangbro og terrasser i første etasje, samt omtrent 105 kvm av et utendørsområde som for tiden er en byggeplass og delvis planlagt som hage, felles stier/ganger og en del av rampen til kjelleren.
M.n. 466 identifiserer en tidligere landbruksbygning med tilhørende område, som har blitt revet sammen med andre nærliggende bygninger, og på stedet er det bygget en ny bygning som ikke overholder grenseverdiene for de tidligere eiendommene; av den grunn faller det på m.n. 466 deler av 8 eiendomsenheter, 4 garasjer og parkeringsplasser.
 
Bygningsdelene er i rå tilstand med byggeplassen stengt og arbeidet stoppet siden 2015, det finnes et godkjent prosjekt men som må fornyes.
Enhetene fremstår utvendig og innvendig i rå tilstand: utvendige vegger er pusset, innvendige vegger i murstein er delvis pusset og delvis i rå tilstand som må fullføres, trapper i armert betong, åpninger uten dører/vinduer, installasjoner som må utføres og/eller bare delvis påbegynt og må kontrolleres, i noen enheter er det allerede forberedt for varme-/sanitærinstallasjoner, matter er lagt og avrettingsmasse er støpt; alle innvendige og utvendige finish må utføres.
Prosjektet, typene, metodene og materialene som brukes til byggingen er av tradisjonell type og av god kvalitet selv om de, sammenlignet med dagens marked, ikke er rettet mot effektivitet og energibesparelse, uten bruk av fornybare kilder og mangler de nyeste akustiske og seismiske kravene.

Eiendommen er registrert som følger :
Grunneiendom - Fg. 7
- m.n. 466, kostr. ikke bolig, areal 03.20, RD / -RA /

Merk: kartet viser konturen av den gamle bygningen som lå på m.n. 466 og som har blitt revet, og ikke den nye bygningen; det må oppdateres.

Kommuneoverholdelse: ikke i samsvar

Bygningen er under bygging men mangler identifikasjon i Bygningseiendommene, den er fortsatt registrert i Grunneiendom som landbruksbygning.
For salget må grunnen erklæres i Bygningseiendommene, med melding om riving, opprettelse av ny bygningsenhet og indikasjon av den overliggende bygningen under bygging; kartet må oppdateres med innsetting av den nye bygningen og det må utarbeides et nytt planleggingsdokument med liste over underenheter og med angivelse av enhetene under bygging; de katasterplanene må presenteres ved slutten av arbeidet. tekniske kostnader og antatte avgifter for salget € 5.000,00 + MVA

For mer informasjon, vennligst se vurderingen og dokumentasjonen vedlagt.