Fabrikk i Montegranaro (FM)

Industriell eiendom i Montegranaro (FM), Via Alpi 126/128 - LOTTO 2

Industriell eiendom beliggende i det industri-/håndverksområdet kalt "Villa Luciani" i Montegranaro, et område kjent for tilstedeværelsen av berømte outlet-butikker og selskaper som opererer innen skoproduksjon.
Eiendommen har et bruksareal på 4047,96 kvm.
Eiendommen strekker seg over to etasjer, første etasje består av et område for outlet og resten til produksjonsareal, mens første etasje er avsatt til kontorer. Hovedinngangen er på Via Alpi, med inngang direkte til salgsområdet.
Det store plassen er helt asfaltert og er beregnet for intern trafikk.

Det er tilstede avvik.

Eiendomsenheten er i besittelse av eieren for utstillings-/salgsarealet og lageret i første etasje og lokaler i første etasje, mens den resterende delen i første etasje er i bruk av en annen part i henhold til leiekontrakt av 03.03.1998, registrert i Fermo den 11.03.1998 under nr.1941 serie 3 med en varighet på 6 år + 6 stilltiende fornyelse, oppdaterbar etter det 4. året, for bruken av ca 1200 m2; leiekontrakt av 07.12.2016, delvis endrende den forrige fra 1998, registrert i Fermo den 16.12.2016 under nr.4012, serie 3T hvor det leies ut ytterligere 450 kvm, for et totalt areal på ca 1650 m2. Varigheten på 6 år + 6 stilltiende fornyelse forblir uendret, frem til 2/3/2028, med mulighet for leietaker å si opp tidlig kun fra 02/03/2022.

Kadastralregisteret for kommunen Montegranaro på ark 9:
Partikkel 24 - Sub. 4 - Kategori D/1 - R.C. € 19,01
Partikkel 24 - Sub. 10 - Kategori D/7 - R.C. € 18.096,36
Partikkel 24 - Sub. 11 - Kategori D/1 - R.C. € 8.267,26
Partikkel 24 - Sub. 9 - Felles gårdsplass

For mer informasjon, vennligst se vurderingen og dokumentasjonen i vedlegget.