Byggbart område i Sabbio Chiese (BS)

Auksjon
n.20944

Beskrivelse

Byggbart område i Sabbio Chiese (BS), Via XX Settembre, Strada Provinciale Barghe-Brescia

Eiendommene er registrert i bygningsregisteret til kommunen Sabbio Chiese på ark 4:

Tomter 368-370-3869-4270-4763

På det aktuelle byggbare området var det opprinnelig en industribedrift, hvor det nå bare er noen av de indre avdelingene igjen (støperiet i nord, mekanisk bearbeiding, galvaniseringsavdelingen og lageret).
Framdelen, bestående av bolighus, portnerbolig og bedriftskantine, ble revet (Ordførerens forordning nr. 53 av 28.11.2017); for øyeblikket er det bare en omkransende mur som fungerer som eiendomsgrense og avgrensning.

Hele området faller innenfor "transformasjonsområde 3" med hovedsakelig bolig-/næringsformål og er underlagt:

krav om rehabilitering
krav om opprydding iht. lovdekret nr. 152/2006
landskaps- og miljømessig binding iht. artikkel 42, lovdekret 22/2004
avfallsbehandlingskrav.

Tillatt volum for byggeformål er 34 281 m³, tilsvarende en brutto gulvflate på 11 427 m². Av denne flaten er en del beregnet for boligformål (7 627 m²) og resten (3 800 m²) for næringsformål. De nevnte byplanleggingsparametrene kommer fra en spesifikk byplanavtale inngått mellom eiendommen og kommunen Sabbio Chiese, der områdene for overføring ble definert (638,53 m² for primærbyutviklingsarbeid og 503,69 m² for veiforbindelsesdannelse) og monetiseringen av 10% av det realiserbare volumet, kvantifisert til € 342 800,00 og allerede betalt i sin helhet av eiendommen.

Verdivurderingen av eiendomskomplekset tar hensyn til forurensningen i undergrunnen samt kostnadene som må pådras for å gjøre området bygbart (rehabilitering av jord) i samsvar med det som kom fram i karakterseringsplanen for området godkjent av kommunestyret i Sabbio Chiese under det tekniske møtet den 27.06.2018.

For mer informasjon, se vedlagt takst og dokumentasjon.

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Vedlegg (5)

SALGSVARSEL EKSPERTVURDERING RAPPORT FRA ORDFØREREN KOSTNADER FOR OMRÅDEOPPRYDDING RAPPORT KARAKTERISERING AV PLANEN

€

tilbud:

Auksjon i Gobidreal.it

Lotto suspendert for

Reservasjonspris

Minimumsbud € 10.000,00

Kjøpers premie se spesifikke vilkår

Depositum: € 25.500,00

MVA på partiet 22,00 %hvis det var aktuelt

solgt

Be om informasjon Bestill visning Generelle vilkår Spesifikke betingelser PVP-data

ID Inserzione

2167464

Procedura

Tipologia

giudiziaria

ID Procedura

433485

Tipo Procedura

giudiziaria

ID Tribunale

0170290098

ID Rito

NFAL

ID Registro

PROCEDURE_CONCORSUALI

Tribunale

Tribunale di BRESCIA

Registro

PROCEDURE CONCORSUALI

Rito

FALLIMENTARE (nuovo rito)

Num.Procedura

Anno Procedura

2019

Soggetti

Soggetto

Tipo	Soggetto specializzato alla vendita
Nome
Cognome	Gobid International Auction Group Srl
Cod.Fisc.	GRGNDR67A25H211F
Email	info@gobidreal.it
Telefono	0286882269
ID Anagrafica	4421628
Soggetto Vendita	Sí1
Soggetto Visita	Sí1

Lotto

ID Lotto

1969397

Descrizione (IT)

Area edificabile a Sabbio Chiese (BS), Via XX Settembre, Strada Provinciale Barghe-Brescia - vendita telematica sulla piattaforma www.gobidreal.it n.20944

Primo Identificativo

1969397

Codice

Genere

IMMOBILI

Categoria

ALTRA CATEGORIA

Indirizzo

Via XX Settembre - Strada Provinciale Barghe-Brescia

Comune

Sabbio Chiese

Provincia

Brescia

Regione

Lombardia

Nazione

Italia

Beni

Bene

ID Bene

2603978

Descrizione (IT)

Gli immobili risultano censiti al Catasto Fabbricati del Comune di Sabbio Chiese al Foglio 4: Particelle 368-370-3869-4270-476 Sull’area edificabile in oggetto si trovava originariamente uno stabilimento industriale, di cui ad oggi residuano solo alcuni dei reparti interni (la fonderia a nord, le lavorazioni meccaniche, il reparto galvanica e i magazzini). La parte frontale, costituita dall’abitazione civile, dalla portineria e dalla mensa aziendale, è stata oggetto di demolizione (Ordinanza Sindacale n. 53 del 28.11.2017); attualmente presente solo il muro perimetrale con funzione di delimitazione e confinamento della proprietà. L’intera area ricade in “ambito di trasformazione 3” con prevalente destinazione residenziale/commerciale ed è soggetta a: - obbligo di riqualificazione; - obbligo di bonifica ex D.lgs. n. 152/2006; - vincolo paesaggistico – ambientale ex art. 42, D.L. 22/2004; - obbligo di smaltimento rifiuti. La volumetria ammessa, ai fini edificatori, è pari ad 34.281 mc., corrispondente ad una superficie lorda di pavimento di 11.427 mq. Di questa superficie, una parte è destinata ad uso residenziale (7.627 mq.) e la restante (3.800 mq.) ad uso commerciale. I parametri urbanistici suddetti scaturiscono da un’apposita Convenzione Urbanistica, stipulata fra la proprietà ed il Comune di Sabbio Chiese nella quale furono definite le aree di cessione (638,53 mq. per opere di urbanizzazione primaria e 503,69 mq. per formazione della strada di collegamento) e la monetizzazione del 10% della volumetria realizzabile, quantificata in €. 342.800,00 ed interamente già versata dalla proprietà. La valutazione di stima del compendio immobiliare tiene conto dell’inquinamento del sottosuolo nonché degli oneri da sostenere per rendere l’area edificabile (bonifica dei terreni) secondo quanto emerso dal Piano di Caratterizzazione del sito approvato dall’Amministrazione Comunale di Sabbio Chiese durante il tavolo tecnico del 27.06.2018.

Primo Identificativo

2603978

Tipologia

ALTRA CATEGORIA

Categoria

LOTTO EDIFICABILE

Indirizzo

via XX Settembre - Strada Provinciale Barghe-Brescia

Comune

Sabbio Chiese

Provincia

Brescia

Regione

Lombardia

Nazione

Italia

Bene Immobile

Dati catastali

Foglio /

Particella /

Tipo Denuncia

Protocollo

Dati Vendita

Data e ora

Tue 30 April 2024 timer 16:30

Tipologia

COMPETITIVA

Modalità

PRESSO IL VENDITORE

Indirizzo

vendita telematica sulla piattaforma www.gobidreal.it

CAP

20148

Comune

Milano

Provincia

Milano

Regione

Lombardia

Nazione

Italia

Prezzo base

255.000,00

Offerta Minima

255.000,00

Rialzo Minimo

10.000,00

Termine Presentazione Offerte

Tue 30 April 2024 timer 16:30

Pagamento Contributo

Spesa Prenotata Debito

Contributo Non Dovuto

Siti

Sito

ID 4

Tipologia sito pubblicita

Nominativo https://www.astegiudiziarie.it

Indirizzo URL https://www.astegiudiziarie.it
Sito

ID 22

Tipologia sito pubblicita

Nominativo https://www.gobidreal.it/

Indirizzo URL https://www.gobidreal.it/