Hotell og restaurant i Acquasparta (TR), via Guglielmo Marconi

FULL EIENDOM FOR EN ANDEL AV 1/1 av:
- Del av bygning brukt som restaurant (kategori C/1 - butikker og butikker) registrert på Ark 41 Partikkel 799 Underordnet 2 bygningsregister i kommunen Acquasparta, representert av hovedlokalet og direkte tilbehør, plassert i kjelleren til en kommersiell bygning med intern trapp og heis for tilgang til de ulike etasjene i bygningen. Denne eiendommen har alle rettigheter til fellesgodet som ikke er registrert (gårdsplass - underordnet 1). Hele eiendommen ble bygget i perioden mellom 1996 og 2000 og kan derfor defineres som nylig bygget, og består av en frittliggende bygning med fire etasjer (3 over bakken og 1 under bakken) knyttet sammen med egnet intern trapp og heis, samt utvendig branntrapp. Den er konstruert med en bærende ramme av armert betong, dekker i betongelementer, murvegger av teglstein med utvendig puss og maling, innvendige skillevegger av blokker dekket med sivil pusses og maling, utvendige aluminiumsvinduer med isolerglass og aluminiumspersienner. Når det gjelder den enkelte enheten, er det alle nødvendige innvendige overflater for bruk av den: dører av finert tre, gulv av porselenfliser, keramiske fliser og passende malinger, elektrisk og vannsanitært anlegg, oppvarming og klimaanlegg i alle rommene i bygningen som er godt opplyst og ventilert. Tilstanden til lokalene viser denne delen av bygningen i sin korrekte bruksdestinasjon som RESTAURANT, bestående av 1 HOVEDLOKALE og DIREKTE TILBEHØR (KJØKKEN, VINBUTIKK, BOD, GANG, toalett og toalett) med en målt bruksareal på 226,78 kvadratmeter. For vurderingsformål er det bestemt en bruttoareal som er tilpasset og som er 288,00 kvadratmeter.
- Del av bygning brukt som hotell (kategori D/2 - hoteller og pensjonater) registrert på Ark 41 Partikkel 799 Underordnet 4 i bygningsregisteret i kommunen Acquasparta, bestående av hovedlokaler og direkte tilbehør, plassert i første, andre og tredje etasje i en kommersiell bygning med intern trapp og heis for tilgang til de ulike etasjene i bygningen. Denne eiendommen har alle rettigheter til fellesgodet som ikke er registrert (gårdsplass - underordnet 1). Hele eiendommen ble bygget i perioden mellom 1996 og 2000 og kan derfor defineres som nylig bygget, og består av en frittliggende bygning med fire etasjer (3 over bakken og 1 under bakken) knyttet sammen med egnet intern trapp og heis, samt utvendig branntrapp. Den er konstruert med en bærende ramme av armert betong, dekker i betongelementer, murvegger av teglstein med utvendig puss og maling, innvendige skillevegger av blokker dekket med sivil pusses og maling, utvendige aluminiumsvinduer med isolerglass og aluminiumspersienner. Når det gjelder den enkelte enheten, er det alle nødvendige innvendige overflater for bruk av den: dører av finert tre, gulv av porselenfliser, keramiske fliser og passende malinger, elektrisk og vannsanitært anlegg, oppvarming og klimaanlegg i alle rommene i bygningen som er godt opplyst og ventilert. Tilstanden til lokalene viser denne delen av bygningen i sin korrekte bruksdestinasjon som HOTELL, bestående av HOVEDLOKALER (15 ROM/BOLIGER) og DIREKTE TILBEHØR (toaletter, INNGANG/RESEPSJON, GANG OG KORRIDORER) med en målt bruksareal på 466,35 kvadratmeter i tillegg til tilbehør som TERRASSER med en målt bruksareal på 42,85 kvadratmeter. For vurderingsformål er det bestemt en bruttoareal som er tilpasset og som er 602,00 kvadratmeter.
- Del av bygning brukt som bar (kategori C/1 - butikker og butikker) registrert på Ark 41 Partikkel 799 Underordnet 5 i bygningsregisteret i kommunen Acquasparta, bestående av hovedlokalet og direkte tilbehør, plassert i første etasje i en kommersiell bygning med intern trapp og heis for tilgang til de ulike etasjene i bygningen. Denne eiendommen har alle rettigheter til fellesgodet som ikke er registrert (gårdsplass - underordnet 1). Hele eiendommen ble bygget i perioden mellom 1996 og 2000 og kan derfor defineres som nylig bygget, og består av en frittliggende bygning med fire etasjer (3 over bakken og 1 under bakken) knyttet sammen med egnet intern trapp og heis, samt utvendig branntrapp.
- Land i buffersone (vei og jernbane) bestående av en enkelt partikkel med en samlet grunnflate på 1.540 kvadratmeter på Ark 41 Partikkel 444 landregisteret i kommunen Acquasparta. Den nåværende tilstanden på stedet viser at landet utgjør en direkte og eksklusiv tilknytning til den tidligere beskrevne kommersielle bygningen, siden det er ment for parkering og utendørs serviceområde for bygningen selv, det har en inngjørsel med en metallport langs offentlig vei (Strada Tiberina) som faktisk utgjør inngangen til den aktuelle eiendommen. For øyeblikket er det helt ubrukt, med noen trær plantet i løpet av årene eller spontant vokst opp som vegetasjon langs veikanten eller langs grensene og trenger rydding og opprydding. For vurderingsformål er gjennomsnittsverdien av den kadastrale avlingen (beplantet åker) og økningen i verdi på grunn av å være en eksklusiv serviceforbindelse til bygningen tatt i betraktning.
Det er blitt oppdaget kadastrale og bygningsmessige uregelmessigheter for en sum av € 15.500,00, allerede trukket fra vurderingsprisen. Eiendelene er underlagt arkeologisk restriksjon, som nærmere spesifisert i takst.