Butikk på auksjon i Ancona, Via Flaminia 247 - LOTTO 2

Butikken på auksjon ligger nær Via Flaminia, bare 600 meter fra Ospedali Riuniti Torrette i Ancona og fra Politeknisk Universitet i Marche, fakultet for medisin og kirurgi.
Butikken har et areal på 257 kvm og strekker seg over tre etasjer.
Adgangen er direkte fra offentlig vei, og internt i første etasje er den delt opp i et inngangsparti som fører til to andre rom, som kommuniserer direkte med to lokaler som er bygget nær jernbanelinjen.
I første etasje er det tilgang via intern trapp, og den er delt opp i 5 rom pluss tilleggsrom.
I kjelleren har det ikke vært mulig å få tilgang.
Det er registrert avvik i eiendommens kataster og bygningsreguleringer.
Det bemerkes at en del av eiendommen (den som ligger nær jernbanen) er bygget på område eid av Ferservizi Spa, i henhold til hvilken det ble inngått en leiekontrakt for den delen av grunnen hvor utvidelsen ligger. Etter bekreftelse av utkastelsen for manglende betaling av leie, ble leiekontrakten hevet på grunn av alvorlig mislighold fra det konkursrammede selskapet, som hadde forpliktet seg til å returnere eiendommen i opprinnelig stand, og ble dømt til å rive den på egen bekostning med dom nr. 1376/2021 av 02/11/2021, RG nr. 2331/2021, innen 90 dager etter varsel om vedtaket.
Rivingen har ikke blitt utført, så dette vil være på kjøperens bekostning.
Det bemerkes at i fase av behandlingen angående utstedelse av Byggetillatelse nr. 103 av 1981, som gjelder en annen enhet som er gjenstand for vurdering, noterer kommunekontoret at eiendommen ligger på et område som er avsatt til vei (art. 18 i NTA i gjeldende PRG på den tiden) og er avsatt til rehabiliteringsområde.

Eiendommen er registrert i Katasteret for bygninger i kommunen Ancona på Ark 29:
Partikkel 52 – Sub. 10 – Kategori C/1 – Klasse 3 – Areal 212 kvm – R.C. € 4.609,48