Industriell bygning i Giussano (MB), Via Diaz - LOTTO 7/9/10

AUKSJON BASERT PÅ TILBUD

LOTTO 7
Den industrielle eiendommen består av:
- Partikkel 671, Urbant område til tjeneste for det industrielle komplekset hvor det i den sørlige delen finnes, gang- og biladgang fra Via Armando Diaz til henholdsvis husnummer 27 og 29 for alle bygninger og områder av det tidligere industrielle komplekset
- Sub 731, urbant område hvor det tidligere var flere bygninger direkte tilknyttet de industrielle eiendommene, som de to dampkjeler, kraftverket, gassmetanboksen, flere silos og elektrisk boks, som alle er fullstendig revet med total fjerning av tilknyttede anlegg; derfor representerer eiendommen i dag kun plassen hvor man får tilgang til lagerbygningene, mange av dem i annen eierskap;
- Sub 735, bygning til industriell bruk fordelt på ett nivå med et kommersielt areal på 5.541 kvm; produksjonsdelen er omtrent 4.750 kvm med en gjennomsnittlig høyde på 5,00 m, i tillegg til 400 kvm for tjenestefasiliteter og garderober, i kjelleren på omtrent -0,90 m fra plassen, med en intern høyde på 2,50 m og 640 kvm for kantine, kjøkken, besøksrom og lager i første etasje med en høyde på 2,70 m, der det ikke er tilstede en flytende gulv; i første etasje er det en lysbrønn i halvsirkelform og en trapp som forbinder med første etasje, også i sirkelform.
- Partikkel 197, urbant område med en overflate på 2.240 kvm, Urbant område til tjeneste for det industrielle komplekset hvor 1.950 kvm regnes som permeable grønne områder inne i anlegget og de resterende 290 kvm, utenfor gjerdet, er avsatt til parkering.
Vennligst merk tilstedeværelsen av avvik i eiendommens registrering og byplanlegging.
Det er også tilstede elementer av betong/asbest
Eiendomsregisteret for bygninger i kommunen Giussano:
Ark 8 - Partikkel 671 – Urbant område – Areal 3.530 kvm
Ark 8 - Partikkel 646 – Sub 731 – Kategori D/7- R.C. € 10.962
Ark 8 - Partikkel 646 – Sub 735 – Kategori D/7 – R.C. € 30.002
Ark 2 - Partikkel 197 – Urbant område – Areal 2.240 kvm

LOTTO 9
Uavhengige deler av bygningen fordelt på to nivåer som ikke kommuniserer internt gjennom en heis, nå i bruk, beskyttet av et stort tak som vender mot partikkel 646 av ark 8; det utvikler et totalt areal på 2.330 kvm pluss taket på 320 kvm og heisen på 30,00 kvm. Strukturen er laget av armert betong med blandede gulv støpt på stedet og perimetriske vegger i pusset murverk. I første etasje er gulvene i porselen og vinduene, det er ingen rom til sanitærbruk. En del av første etasje var avsatt til portico for kommunikasjon med eiendommen som ligger på grensen; for tiden er det stengt med garasjeporter som skaper et lukket volum som ikke er i samsvar med byggetillatelser; den oppgitte indre høyden er 3,60 m. I første etasje er en del av strukturen i armert betong og en del med søyler og bjelker i stål; gulvene er hovedsakelig i betong, med noen rom med keramiske fliser; det er en himling i metall som delvis er fjernet og delvis er i ferd med å løsne; det er et rom med tre toaletter og tilhørende forrom; den oppgitte indre høyden er 3,00 m under bjelken. Den ytre gårdsplassen på 2.700 kvm er delvis belagt med porfyrblokker eller farget betong og delvis avsatt til privat grøntområde, med tilgang både fra Via Diaz 27/29, gjennom de tilstøtende eiendommene av samme eierskap, som ligger på en lavere høyde på omtrent 4,0 m, sammenlignet med den viktigste delen av det tidligere industrielle anlegget.
Den østlige siden er sterkt skrånende og det er to eksterne trapper for tilkobling. Inne i området er det en liten bygning som er avsatt til teknisk rom (pumpe) med en høyde som er registrert som 2,00 m, i svært dårlig tilstand.
Det er tilstede kjemiske stoffer som må avhendes.
Det er også tilstede elementer av betong/asbest.
Eiendomsregisteret for bygninger i kommunen Giussano:
Ark 7 - Partikkel 286 - Kategori D/7 - R.C. € 3.180
Ark 7 - Partikkel 286 sub 701 - knyttet til partikkel 646 sub 732 av ark 8 - Kategori D/7 - R.C. € 7.664
Ark 8 - Partikkel 13 sub 701 - knyttet til partikkel 524 sub 701 av ark 8 - Kategori D/7 - R.C. € 2.286

LOTTO 10
Sub 711 - Bygning fordelt på tre nivåer, med et kommersielt areal på 1.924,00 kvm, helt med stålstruktur med murvegger i synlig murstein og båndvinduer, generelt i dårlig tilstand
Sub 712 - Bygning med tak som er fordelt på ett nivå, med et kommersielt areal på 765,70 kvm, med tilgang fra Via Diaz 27/29 gjennom de tilstøtende eiendommene. Bygningen er laget med stålstruktur og vertikale vegger hovedsakelig laget av ubehandlede betongblokker på bjelker av armert betong. Bygningen mangler anlegg og tilkoblinger til forsyningsnettverkene (vann, lys, gass, telefon). Bygningen mangler eksterne tilknyttede områder.
Sub 715 - Delvis revet bygning i ett plan over bakken, med et dekket areal på omtrent 490 kvm, hovedsakelig bestående av tre rom til lager og et stort tak til mekanisk verksted med et lite rom lukket på 4 sider med inngangsport; for bygningen er det erklært en høyde på 4,80 m.
Området tilknyttet det tidligere industrielle komplekset er delvis i plan i forhold til det tidligere industrielle anlegget og delvis på en lavere høyde på omtrent 6,80 m med tilgang fra Via Diaz gjennom en bilrampe beskyttet av en steinmur i utilfredsstillende tilstand.
Store deler av overflaten er ikke i plan og det er flere skråninger for tilkobling med høydene til de tilstøtende områdene.
På nordøstgrensen er det en biltilgang fra Via Pirandello, plassert inne i bygningen som tilhører kropp 10/C, hvis indre høyde er omtrent 90 cm under veibredden. Området har mange kritiske punkter, inkludert lagring av betydelige mengder avfall plassert på nordgrensen, tilstedeværelse av tanker med olje og diesel på østgrensen; tanker for innsamling av regnvann fra store deler av det tidligere industrielle anlegget, ikke verifisert.
Det er tilstede avvik i eiendommens registrering.
Eiendomsregisteret for jord i kommunen Giussano:
Ark 7 – Partikkel 274 – Urbant område – Areal 8.355
Eiendomsregisteret for bygninger i kommunen Giussano på Ark 7:
Partikkel 274 – Sub 711 – Kategori D/7 – R.C. € 8.734
Partikkel 274 – Sub 712 – Kategori D/7 – R.C. € 3.654
Partikkel 274 – Sub 713 – Kategori D/7 – R.C. € 470 – Revne bygninger
Partikkel 274 – Sub 714 – Kategori D/7 – R.C. € 356 – Delvis revne bygninger
Partikkel 274 – Sub 715 – Kategori D/7 – R.C. € 1.842 – Revne bygninger
Partikkel 274 – Sub 717 – Kategori D/7 – R.C. € 6.816 – Revne bygninger