Kompleks nieruchomości "Corte Braida" i działka w Erbè (VR)

Kompleks nieruchomości "Corte Braida" i działka w Erbè (VR), Via Braida/Via Cortine/Via Giovanni Paolo II

Nieruchomości są zarejestrowane w Katastrze Nieruchomości Miasta Erbè na Arkuszu 9:
Działka 45 – Sub 2 – Kategoria A/2 – Klasa 2 – Powierzchnia 16,5 pomieszczeń – Wartość katastralna € 766,94
Działka 45 – Sub 3 – Kategoria A/3 – Klasa 1 – Powierzchnia 9,5 pomieszczeń – Wartość katastralna € 314,01
Działka 45 – Sub 4 – Kategoria C/2 – Klasa 1 - Powierzchnia 159 m kw. – Wartość katastralna € 70,62
Działka 45 – Sub 5 – Kategoria A/2 – Klasa 2 - Powierzchnia 9,5 pomieszczeń  - Wartość katastralna € 441,57
Działka 45 – Sub 6 – Kategoria D/2 – Wartość katastralna € 4.050,00
Działka 45 – Sub 7 – Kategoria A/3 – Klasa 1 - Powierzchnia 7 pomieszczeń – Wartość katastralna € 231,37

Działki są zarejestrowane w Katastrze Działek Miasta Erbè na Arkuszu 9:
Działka 252 – Obszar wiejski – Powierzchnia 73 m kw.
Działka 253 – Obszar wiejski – Powierzchnia 42 m kw.
Działka 434 – Uprawna – Klasa 2 – Powierzchnia 629 m kw. – Wartość roczna € 6,04 – Wartość roczna € 3,09
Działka 436 – Uprawna – Klasa 1 – Powierzchnia 571 m kw. – Wartość roczna € 6,96 – Wartość roczna 3,69
Działka 697 – Uprawna – Klasa 1 – Powierzchnia 10.025 m kw. – Wartość roczna € 122,19 – Wartość roczna € 64,72

Przedmiotowa działka składa się z historycznego kompleksu nieruchomości o nazwie "Corte Braida" oraz przylegającej działki w peryferiach miasta Erbè.
Historyczny kompleks nieruchomości "Corte Braida" składa się z dużego historycznego podwórza rolniczego złożonego z budynków przeznaczonych do przetwarzania ryżu z działalnością agroturystyczną w fazie rozwoju, mieszkań, basenu, obory, dwóch silosów, terenu otwartego, stodoły i budynków gospodarczych. Własność uzupełnia działka.

Struktura składa się z:
- SUB 2. Oryginalny dom mieszkalny. Oryginalny dom został odnowiony na pierwszym i mezzaninowym piętrze oraz częściowo na parterze, składa się z trzech pięter nad ziemią i mezzaninu. Na parterze znajduje się duże wejście, gabinet i połączenie z obszarem przedpokój i łazienka agroturystyki, jadalnia, kuchnia, salon, korytarz, łazienka i klatka schodowa prowadząca na pierwsze piętro. Na mezzaninie znajduje się mieszkanie, odnowione, składające się z pokoju z salonem, sypialni i przedpokoju oraz łazienki wyłożonej kafelkami wyposażonej w umywalkę, toaletę, bidet, wannę, grzejnik, podczas gdy w pozostałych pokojach tradycyjne ogrzewanie z żeliwnymi kaloryferami. Na pierwszym piętrze znajduje się mieszkanie, odnowione w 2007 roku, składające się z salonu, kuchni, dwóch sypialni, dwóch łazienek, garderoby, schowka i korytarza. Podłoga jest wykonana z parkietu, a ogrzewanie podłogowe. Drugie piętro - strych nie ma wykończonej podłogi, ale tylko betonowej wylewki, ściany są częściowo tynkowane i częściowo z cegieł na widoku.
- SUB 3. Była siedziba pracowników, składająca się z jednostki mieszkalnej pierwotnie używanej przez zatrudnionych pracowników, obecnie wciąż widoczna jest pierwotna funkcja, składająca się z dwóch poziomów z czterema pokojami na pierwszym piętrze i czterema pokojami na parterze. Jednostka jest w złym stanie i wymaga całkowitego remontu.
- SUB 4. Byłe magazyny/składy. Magazyn/skład rolniczy składający się z dwóch pięter komunikujących się ze sobą za pomocą schodów. Stan zniszczenia uniemożliwia obecnie użytkowanie, dlatego należy go całkowicie zrekonstruować.
- SUB 5. Dom mieszkalny i pomieszczenie techniczne. Dom składający się z dwóch pięter nad ziemią, całkowicie odnowiony, składający się z wejścia, salonu z podwójną wysokością i otwartą kuchnią, łazienki, korytarza, gabinetu, studia i schodów prowadzących na pierwsze piętro, antresoli z widokiem na salon, korytarza, salonu, 3 sypialni z łazienkami oraz obszernego ganeku z widokiem na wewnętrzne podwórko, przylegający do strefy bed & breakfast. Podłoga na pierwszym piętrze jest wykonana z parkietu. Ogrzewanie i chłodzenie podłogowe. Małe pomieszczenie techniczne z betonu, z trzema PVC bramami dla instalacji technologicznych, zbiornikiem na ciepłą wodę i kotłem.
- SUB 6. Różne budynki kompleksu rolniczego. – strefa agroturystyki – znajdują się trzy pomieszczenia wzajemnie komunikujące się, przeznaczone na jadalnię z małym aneksem kuchennym, schowkiem i magazynem, Posiada system wentylacji i ogrzewanie podłogowe. Na parterze kontynuowane jest z kuchnią. Duży ganek. - Pomieszczenie na pierwszym piętrze z 3 sypialniami z łazienką. Pomieszczenie magazynowe na przechowywanie zboża/ryżu, na dachu zamontowano instalację fotowoltaiczną; dokładnie są to dwa przylegające instalacje, pierwsza o mocy 18,9 KWp dla firmy i druga o mocy 4,2 kwp do użytku mieszkalnego. Pomieszczenie przeznaczone na jadalnię działalności agroturystycznej, niedawno odnowione, połączone z młynem ryżowym i następną kuchnią. Ganek z oborą, umieszczony w centralnej części podwórza, nieczynny, i nad nim stodoła. Ganek na parterze i strych stodoły na pierwszym piętrze, centralne pomieszczenie techniczne i magazyn. strefa strychu, dostępna tylko z map. 45 sub1, ze strychu oryginalnego domu mieszkalnego, ma widoczny drewniany dach z różnymi wysokościami belek; podłoga składa się z drewnianych desek konstrukcji i ściany są częściowo tynkowane. Basen (14 x 6 m) z tarasem słonecznym.
- SUB 7. Była siedziba stróża. zniszczony dom, przylegający do obory stodoły, składa się z dwóch poziomów, parteru i pierwszego piętra i składa się z trzech pokoi i dodatków na parterze oraz trzech pokoi i dodatków na pierwszym piętrze. Nieruchomość wymaga całkowitego remontu.

Są obecne nieprawidłowości urbanistyczne do usunięcia.

Nieruchomość jest obecnie zajęta, w dekrecie otwarcia procedury likwidacji majątku jest już obecne zarządzenie o uwolnienie nieruchomości z datą sprzedaży.

Działka o numerze 697 znajduje się w "Obszarze zielonym prywatnym objętym ograniczeniami" i jest regulowana przez art. 48 Technicznych Norm Wdrożenia Planu Zagospodarowania Przestrzennego.

Aby uzyskać dodatkowe informacje, zapoznaj się z ekspertyzą i załączoną dokumentacją.
Można również poprosić o dodatkową dokumentację pod adresem pec gobidreal@pec.it