Nieruchomość przemysłowa z instalacją fotowoltaiczną w Trydencie - LOT 1

Nieruchomość przemysłowa w Trydencie, Frazione Mattarello, Località Le Basse 6/3-4 - LOT 1

OBNIŻONA CENA O 52,97% W PORÓWNANIU Z WARTOŚCIĄ WYCENY

Nieruchomość położona w strefie produkcyjnej Mattarello w gminie Trydent, zaledwie 1 km od obwodnicy i 5 km od węzła autostradowego Trento Sud.
Omawiany budynek składa się z trzech nadziemnych poziomów oraz piwnicy, które są następujące:

- Laboratorium z placem - p.m. 35, Jednostka o powierzchni około 89 m kw. przeznaczona na magazyn działalności, w którym zainstalowano konstrukcję metalową do przechowywania drobnych elementów, co pozwala zoptymalizować przestrzeń. W ten sposób uzyskano pomieszczenia przeznaczone na archiwum i szatnię dla personelu.

- Laboratorium z placem - p.m. 36, Jednostka o powierzchni około 303 m kw., Wewnętrznie laboratorium jest podzielone na dwie strefy; laboratorium do montażu tablic elektrycznych, przestronne pomieszczenie z ogrzewaniem powietrznym, Biura z przeszklonymi ścianami działowymi, duży pokój konferencyjny i klimatyzowana sala serwerowa.

- Laboratorium z zadaszonym placem - p.m. 48, pomieszczenia biurowe i laboratorium z zadaszonym placem na pierwszym piętrze. Dojazd samochodowy odbywa się przez szeroką rampę od frontu budynku.

- 7 miejsc parkingowych zadaszonych - pp.mm. 1-2-3-4-5-6-9 miejsca na pierwszym piętrze pod ziemią

Biura są przeznaczone dla personelu administracyjnego oraz sal konferencyjnych/szkoleniowych. Instalacja elektryczna została wykonana z systemem domotycznym.
Klatka schodowa, z windą, łączy różne poziomy.
Wszystkie piętra są dostępne dla pojazdów samochodowych poprzez szerokie rampy wjazdowe.  

Nieruchomość posiada instalację paneli fotowoltaicznych, zainstalowaną w 2010 roku, o mocy szczytowej 18KWp i maksymalnej mocy do wykorzystania 20kW

Należy zauważyć, że to, co jest wskazane w punkcie 3.1 wyceny " Należy zauważyć, że opis zawarty w wyciągu z rejestru gruntów jest aktualizowany w związku z niedawną regulacją urbanistyczną" wymaga aktualizacji planu podziału materialnego z kosztami technicznymi i wnioskiem rejestrowym, które zostaną pokryte przez nabywcę, który wyniesie około 2000 euro + VAT i dodatkowe opłaty, które zostaną poniesione przez nabywcę.

Nieruchomość jest obecnie wynajmowana za miesięczną opłatę w wysokości 2.115,00 euro netto. Umowa wygasa 27/07/2028 r., w przypadku przeniesienia własności zostanie rozwiązana z wyprzedzeniem 60 dni od daty przyznania.

Meble i inne wyposażenie nie są objęte sprzedażą.

Identyfikacja katastralna i skład:
P.T. 2724
P.ED. 1227 C.C. Mattarello
P.M.1 - sub.1 – Kategoria C/6 – Powierzchnia 15 m kw;
P.M.2 - sub.2 – Kategoria C/6 – Powierzchnia 13 m kw;
P.M.3 - sub.3 – Kategoria C/6 – Powierzchnia 13 m kw;
P.M.4 - sub.4 – Kategoria C/6 – Powierzchnia 13 m kw;
P.M.5 - sub.5 – Kategoria C/6 – Powierzchnia 12 m kw;
P.M.6 - sub.6 – Kategoria C/6 – Powierzchnia 12 m kw;
P.M.9    - sub.9 – Kategoria C/6 – Powierzchnia 13 m kw;
P.M.35 - sub.35 – Kategoria C/3 – Powierzchnia 89 m kw.;
P.M.36 - sub.36 – Kategoria C/3 – Powierzchnia 303 m kw.;
P.M.48 - sub.48 – Kategoria D/7 – Powierzchnia nieokreślona.

Dla dodatkowych informacji zapoznaj się z wyceną i załączoną dokumentacją.

Powierzchnia handlowa: 957.8

Powierzchnia: 575

Mq Dziedziniec: 130

Miejsce parkingowe: 91

Biura: 222