Części budynku w budowie w Gallio (VI)

Części budynku w budowie na aukcji w Gallio (VI), Contrada Stellar

Części budynku w trakcie budowy na aukcji znajdują się w panoramicznej strefie peryferyjnej na południe od centrum Gallio, w połowie drogi do centrum Asiago, w otoczeniu terenów mieszkalnych i rolniczych.
Cały budynek rozwija się na trzech piętrach nadziemnych, z garażem, zadaszonymi miejscami parkingowymi i przestrzeniami manewrowymi na poziomie podziemnym, terenami odkrytymi i prywatnym zielenią.
Części kompleksu kondominialnego na m.n. 466 mają łączną powierzchnię użytkową wynoszącą około 932 m², w tym prywatne tarasy na parterze, balkon i tarasy na pierwszym piętrze, a także około 105 m² terenu odkrytego, obecnie będącego placem budowy, przewidzianego częściowo na ogród, wspólne alejki/ścieżki oraz część rampy dostępu do podziemia.
M.n. 466 identyfikuje wcześniejszy budynek wiejski z odpowiednim terenem, który został zburzony wraz z innymi sąsiednimi, a na jego miejscu zbudowano nowy budynek, który nie przestrzega podziału nowych jednostek w granicach wcześniejszych map; z tego powodu na m.n. 466 znajdują się części 8 jednostek nieruchomości, 4 garaże i miejsca parkingowe.
 
Części budynku są w stanie surowym z zamkniętym placem budowy i wstrzymanymi pracami od 2015 roku, istnieje zatwierdzony projekt, który należy odnowić.
Jednostki są prezentowane na zewnątrz i wewnątrz w stanie surowym: ściany zewnętrzne otynkowane, ściany wewnętrzne z cegły częściowo otynkowane i częściowo w stanie surowym do ukończenia, schody w c.a., otwory bez drzwi/okien, instalacje do zrealizowania i/lub tylko częściowo rozpoczęte i do weryfikacji, w niektórych jednostkach już przygotowano instalację grzewczą i sanitarną, położono maty i wylano posadzki; wszystkie wykończenia wewnętrzne i zewnętrzne są do wykonania.
Projekt, typy, sposób i materiały użyte do budowy są tradycyjne i dobrej jakości, chociaż w porównaniu do obecnego rynku nie są ukierunkowane na efektywność i oszczędność energetyczną, bez wykorzystania odnawialnych źródeł energii i pozbawione najnowszych wymagań akustycznych i sejsmicznych.

Nieruchomość jest zarejestrowana w następujący sposób:
Księgi wieczyste - Fg. 7
- m.n. 466, bud. nie mieszkalny, o powierzchni 03.20, RD / -RA /

Uwaga: mapa katastralna przedstawia zarys starego budynku, który znajdował się na m.n. 466 i został zburzony, a nie nowej budowy; wymaga aktualizacji.

Zgodność katastralna: niezgodna

Budynek jest w trakcie budowy, ale nie ma identyfikacji w Księgach Wieczystych, nadal jest zarejestrowany w Księgach Gruntowych jako budynek wiejski.
Aby sprzedaż mogła się odbyć, należy zgłosić w Księgach Wieczystych grunt, z deklaracją o rozbiórce, utworzeniem nowego podmiotu miejskiego i wskazaniem nadbudowy budynku w trakcie budowy; mapa musi być zaktualizowana o nowy budynek, a nowy plan musi być sporządzony z wykazem podjednostek i wskazaniem jednostek w trakcie budowy; plany katastralne należy przedstawić po zakończeniu prac. Koszty techniczne i przewidywane opłaty za sprzedaż wynoszą 5.000,00 € + VAT

Aby uzyskać więcej informacji, zapoznaj się z ekspertyzą i dokumentacją w załączeniu.