Działka budowlana w Sabbio Chiese (BS)

Licytacja
n.20944

Opis

Działka budowlana w Sabbio Chiese (BS), Via XX Settembre, Strada Provinciale Barghe-Brescia

Nieruchomości są zarejestrowane w Katastrze Nieruchomości Gminy Sabbio Chiese na Arkuszu 4:

Działki 368-370-3869-4270-4763

Na omawianej działce budowlanej pierwotnie znajdował się zakład przemysłowy, z którego pozostały tylko niektóre wewnętrzne działy (huta na północy, obróbka mechaniczna, dział galwaniczny i magazyny).
Część frontowa, składająca się z mieszkania, portierni i stołówki firmowej, została zburzona (Zarządzenie Burmistrza nr 53 z dnia 28.11.2017); obecnie istnieje tylko mur otaczający pełniący funkcję ograniczenia i zamknięcia własności.

Cała powierzchnia znajduje się w "obszarze transformacji 3" z przeważającym przeznaczeniem mieszkaniowym/komercyjnym i podlega:

obowiązkowi rewitalizacji
obowiązkowi rekultywacji zgodnie z D.lgs. nr 152/2006
ograniczeniu krajobrazowemu - środowiskowemu zgodnie z art. 42, D.L. 22/2004
obowiązkowi utylizacji odpadów.

Dopuszczalna objętość, w celach budowlanych, wynosi 34 281 m sześc., co odpowiada powierzchni brutto podłogi 11 427 m kw. Z tej powierzchni część jest przeznaczona na cele mieszkalne (7 627 m kw.), a pozostała (3 800 m kw.) na cele komercyjne. Wspomniane parametry urbanistyczne wynikają z odpowiedniej Umowy Urbanistycznej, zawartej między właścicielem a Gminą Sabbio Chiese, w której określono obszary do oddania (638,53 m kw. na prace urbanistyczne pierwotne i 503,69 m kw. na budowę drogi łączącej) oraz monetyzację 10% możliwej objętości, oszacowaną na € 342 800,00 i już w całości wpłaconą przez właściciela.

Ocena wartości nieruchomości uwzględnia zanieczyszczenie gruntu oraz obciążenia związane z koniecznością przygotowania terenu pod zabudowę (rekultywacja terenów), zgodnie z wynikami Planu Charakteryzacji terenu zatwierdzonego przez Władze Gminy Sabbio Chiese podczas spotkania technicznego z dnia 27.06.2018.

Aby uzyskać dodatkowe informacje, zapoznaj się z ekspertyzą i załączoną dokumentacją.

zamknij Pokaż więcej

Załączniki (5)

OGŁOSZENIE O SPRZEDAŻY EKSPERTYZA SPRAWOZDANIE BURMISTRZA KOSZTY ODBUDOWY OBSZARU SPRAWOZDANIE Z PLANU CHARAKTERYSTYKI

€

oferty:

Aukcja w Gobidreal.it

Aukcja zawieszona przez

Cena rezerwowa

Minimalna oferta € 10.000,00

Prowizja kupującego zobacz szczegółowe warunki

Depozyt kaucyjny: € 25.500,00

VAT na partii 22,00 %gdyby to było możliwe

sprzedane

Poproś o informacje Poproś o wizytę Warunki ogólne Warunki specyficzne Dane PVP

ID Inserzione

2167464

Procedura

Tipologia

giudiziaria

ID Procedura

433485

Tipo Procedura

giudiziaria

ID Tribunale

0170290098

ID Rito

NFAL

ID Registro

PROCEDURE_CONCORSUALI

Tribunale

Tribunale di BRESCIA

Registro

PROCEDURE CONCORSUALI

Rito

FALLIMENTARE (nuovo rito)

Num.Procedura

Anno Procedura

2019

Soggetti

Soggetto

Tipo	Soggetto specializzato alla vendita
Nome
Cognome	Gobid International Auction Group Srl
Cod.Fisc.	GRGNDR67A25H211F
Email	info@gobidreal.it
Telefono	0286882269
ID Anagrafica	4421628
Soggetto Vendita	Sí1
Soggetto Visita	Sí1

Lotto

ID Lotto

1969397

Descrizione (IT)

Area edificabile a Sabbio Chiese (BS), Via XX Settembre, Strada Provinciale Barghe-Brescia - vendita telematica sulla piattaforma www.gobidreal.it n.20944

Primo Identificativo

1969397

Codice

Genere

IMMOBILI

Categoria

ALTRA CATEGORIA

Indirizzo

Via XX Settembre - Strada Provinciale Barghe-Brescia

Comune

Sabbio Chiese

Provincia

Brescia

Regione

Lombardia

Nazione

Italia

Beni

Bene

ID Bene

2603978

Descrizione (IT)

Gli immobili risultano censiti al Catasto Fabbricati del Comune di Sabbio Chiese al Foglio 4: Particelle 368-370-3869-4270-476 Sull’area edificabile in oggetto si trovava originariamente uno stabilimento industriale, di cui ad oggi residuano solo alcuni dei reparti interni (la fonderia a nord, le lavorazioni meccaniche, il reparto galvanica e i magazzini). La parte frontale, costituita dall’abitazione civile, dalla portineria e dalla mensa aziendale, è stata oggetto di demolizione (Ordinanza Sindacale n. 53 del 28.11.2017); attualmente presente solo il muro perimetrale con funzione di delimitazione e confinamento della proprietà. L’intera area ricade in “ambito di trasformazione 3” con prevalente destinazione residenziale/commerciale ed è soggetta a: - obbligo di riqualificazione; - obbligo di bonifica ex D.lgs. n. 152/2006; - vincolo paesaggistico – ambientale ex art. 42, D.L. 22/2004; - obbligo di smaltimento rifiuti. La volumetria ammessa, ai fini edificatori, è pari ad 34.281 mc., corrispondente ad una superficie lorda di pavimento di 11.427 mq. Di questa superficie, una parte è destinata ad uso residenziale (7.627 mq.) e la restante (3.800 mq.) ad uso commerciale. I parametri urbanistici suddetti scaturiscono da un’apposita Convenzione Urbanistica, stipulata fra la proprietà ed il Comune di Sabbio Chiese nella quale furono definite le aree di cessione (638,53 mq. per opere di urbanizzazione primaria e 503,69 mq. per formazione della strada di collegamento) e la monetizzazione del 10% della volumetria realizzabile, quantificata in €. 342.800,00 ed interamente già versata dalla proprietà. La valutazione di stima del compendio immobiliare tiene conto dell’inquinamento del sottosuolo nonché degli oneri da sostenere per rendere l’area edificabile (bonifica dei terreni) secondo quanto emerso dal Piano di Caratterizzazione del sito approvato dall’Amministrazione Comunale di Sabbio Chiese durante il tavolo tecnico del 27.06.2018.

Primo Identificativo

2603978

Tipologia

ALTRA CATEGORIA

Categoria

LOTTO EDIFICABILE

Indirizzo

via XX Settembre - Strada Provinciale Barghe-Brescia

Comune

Sabbio Chiese

Provincia

Brescia

Regione

Lombardia

Nazione

Italia

Bene Immobile

Dati catastali

Foglio /

Particella /

Tipo Denuncia

Protocollo

Dati Vendita

Data e ora

Tue 30 April 2024 godziny 16:30

Tipologia

COMPETITIVA

Modalità

PRESSO IL VENDITORE

Indirizzo

vendita telematica sulla piattaforma www.gobidreal.it

CAP

20148

Comune

Milano

Provincia

Milano

Regione

Lombardia

Nazione

Italia

Prezzo base

255.000,00

Offerta Minima

255.000,00

Rialzo Minimo

10.000,00

Termine Presentazione Offerte

Tue 30 April 2024 godziny 16:30

Pagamento Contributo

Spesa Prenotata Debito

Contributo Non Dovuto

Siti

Sito

ID 4

Tipologia sito pubblicita

Nominativo https://www.astegiudiziarie.it

Indirizzo URL https://www.astegiudiziarie.it
Sito

ID 22

Tipologia sito pubblicita

Nominativo https://www.gobidreal.it/

Indirizzo URL https://www.gobidreal.it/