Nieruchomość przemysłowa w Marcianise (CE) - LOT 4

Na aukcji nieruchomość przemysłowa w Marcianise (CE), Strada Statale Sannitica 87 - Km 326 - LOT 4

Nieruchomość przemysłowa na aukcji znajduje się w strefie przemysłowej Marcianise Sud zaledwie 500 metrów od zjazdu autostradowego Caserta Sud - Marcianise.
Całkowita powierzchnia wynosi 2.134,50 m², z odkrytą przestrzenią o powierzchni 1810 m².
Lotto składa się z trzech nieruchomości.

NIERUCHOMOŚĆ A, o całkowitej powierzchni 1.430 m², maksymalnej wysokości 9 metrów i składa się z:
-  parteru częściowo przeznaczonego na bar restauracyjny oraz częściowo z dwoma boiskami do siatkówki plażowej z przyległymi usługami, pomieszczeniem technicznym i autonomicznym wejściem zlokalizowanym w południowej elewacji,
- piętra w części przeznaczonego na salę z stołami używanymi przez bar-restaurację oraz częściowo na pomieszczenie techniczne/magazyn z autonomicznym dostępem z zewnątrz budynku od strony południowej, a także przestrzenią nad usługami boisk do siatkówki plażowej dla widzów meczów siatkówki plażowej (por. All.n.8 F.20b); wspomniana przestrzeń znajduje się nad szatniami boisk do siatkówki;
- pierwszego piętra, które w przeszłości było przeznaczone na centrum estetyczne lub podobne.

NIERUCHOMOŚĆ B, o powierzchni 703,80 m², składa się z obszaru roboczego, biura o powierzchni około 42,70 m² oraz małego magazynu o powierzchni około 11,70 m².

NIERUCHOMOŚĆ C, stacja transformatorowa obsługująca nieruchomość.

Na dachu nieruchomości A i B znajduje się instalacja fotowoltaiczna, która obsługuje również nieruchomość znajdującą się w locie 3.

Część zewnętrzna jest obciążona prawem przejazdu na rzecz działki 5204.
Występują nieprawidłowości budowlane i katastralne.

Należy zauważyć, że nieruchomości są przedmiotem umów najmu, jak następuje:
- Nieruchomość A, umowa najmu na okres 6+6 lat z terminem wygaśnięcia 04/02/2032, z rocznym czynszem w wysokości 30.000 euro,
- Nieruchomość B, umowa najmu na okres 6+6 lat z terminem wygaśnięcia 31/12/2032, z rocznym czynszem w wysokości 14.000 euro.
W umowie znajduje się klauzula rezygnacji z wypowiedzenia umowy po upływie pierwszych 6 lat.

Nieruchomość jest zarejestrowana w Katastrze Budynków Gminy Marcianise na Arkuszu 22:
Działka 5205 - Sub. 2 - Kategoria D/1 - R.C. 108,00 euro
Działka 5205 - Sub. 5 - Kategoria D/7 - R.C. 4.760,00 euro
Działka 5205 - Sub. 6 - Kategoria D/8 - R.C. 10.100,00 euro

Powierzchnia: 2.134,50

Mq Dziedziniec: 1810

Mkw Ganek: 70

Kod partii: 4