Nieruchomość przemysłowa w Ripatransone (AP) - LOTTO 1

Nieruchomość przemysłowa w Ripatransone (AP), Lokalizacja San Rustico 35 - LOTTO 1

Nieruchomość jest zarejestrowana w Katastrze Nieruchomości Miasta Ripatransone na Arkuszu 53:

Działka 205 - Sub 18 - Kategoria D/7

Omawiana nieruchomość, położona w zurbanizowanym obszarze w pobliżu innych działalności rzemieślniczych i przemysłowych, które nadają okolicy charakterystyczny punkt na lokalnym rynku, rozciąga się wzdłuż całkowicie płaskiej doliny, położonej 8 kilometrów od węzła autostradowego A14 w Grottammare i 10 kilometrów od Drogi Krajowej Adriatyckiej, do której można dotrzeć bezpośrednio, podążając drogą prowincjonalną nr 92 w kierunku wschodnim.

Budynek, z całkowicie ogrodzonym terenem, można podzielić na dwie wyraźnie odrębne części: tę zlokalizowaną przy drodze równoległej do Drogi Prowincjonalnej nr 92 oraz halę produkcyjną zrealizowaną w kilku etapach i wynikającą z rozbudowy.

Część przy drodze to konstrukcja w kształcie prostokąta z betonu zbrojonego, rozwijająca się na trzech kondygnacjach nadziemnych: parter, w dużej mierze przeznaczony na ekspozycję mebli i biura projektantów wnętrz, pierwsze piętro z dostępem zarówno zewnętrznym, jak i wewnętrznym, przeznaczone na cele administracyjne i odpowiednio podzielone ścianami wyposażonymi, drugie piętro o zmiennej wysokości wewnętrznej, przeznaczone na archiwum, salę prób i magazyny.

Parter o powierzchni około 5 600 m² oraz dodatkowe pomieszczenia o łącznej powierzchni około 180 m² są podzielone następująco: Wejście 50 m², pomieszczenia ekspozycyjne z boxem sprzedaży, łazienki i szatnie 1 140 m², magazyn mebli/produktów gotowych 650 m², pracownie/magazyny 3 020 m², miejsce załadunku produktów gotowych 460 m², pomieszczenia do malowania 150 m², kabiny cnel, centrale, pomieszczenia kompresorów 130 m², w pełni pomalowane, z oknami aluminiowymi i szybami antywłamaniowymi. Instalacje zostały dostosowane i zrewidowane, aby zapewnić wystarczającą ilość światła w sali ekspozycyjnej.

Pierwsze piętro o powierzchni 412 m² przeznaczone jest na biura i zostało podzielone ścianami wyposażonymi w aluminium i szkło, z wykładziną dywanową na podłogach, ściany pomalowane, okna aluminiowe. Pierwsze piętro posiada balkon z balustradą żelazną po stronach południowej i wschodniej.

Drugie piętro o powierzchni 415 m² jest dostępne ze wszystkich kondygnacji za pomocą wewnętrznej klatki schodowej, przeznaczone jest na archiwa i salę prób. Wysokości wewnętrzne wahają się od 1,95 m do 3,95 m, a część piętra została podzielona ścianami wyposażonymi, są dobrze oświetlone i wentylowane.

Trzy kondygnacje są również połączone windą/dźwigiem towarowym.

Pokrycie dachu wykonane jest z płyt cementowo-eternitowych.

Prosimy zauważyć obecność nieusuwalnych niezgodności, które wymagają przywrócenia stanu miejsc. Pozostałe niezgodności można usunąć.

Obecnie część nieruchomości o powierzchni 727,00 m² jest nadal wynajmowana na podstawie regularnej umowy najmu z dnia 04/10/2014. W związku z przejęciem tej umowy najmu przez Zarząd Upadłościowy, jej termin został faktycznie przedłużony do 05/10/2026, jednak poprzez dodatkowy dokument podpisany przez strony, wprowadzono klauzulę rozwiązującą umowę najmu w momencie zlicytowania nieruchomości.

Aby uzyskać dodatkowe informacje, zapoznaj się z załączoną ekspertyzą i dokumentacją.

Powierzchnia handlowa: 4396.83

Powierzchnia: 5.710

Mq Dziedziniec: 5040

Mkw Ganek: 96

Balkon: 48

Magazyn: 413

Biura: 412

Kod partii: 1