Kompleks przemysłowy w Cerreto Guidi (FI) - LOTTO 1

Ogłoszenie
n.22091

+ zdjęcie

Opis

SĄD W FLORENCJI
DZIAŁ UPADŁOŚCI
Upadłość nr 35/2021

OGŁOSZENIE O SPRZEDAŻY NIERUCHOMOŚCI

W dniu 2 lipca 2024 r. o godzinie 12:00, przed notariuszem Vincenzo Gunnellą, w jego biurze we Florencji, przy via Masaccio 187, odbędzie się sprzedaż nieruchomości z nieodwołalną ofertą i ewentualnym przetargiem na dobra nieruchome zgodnie z poniższymi zasadami:

OPIS DOBRÓW

Omawiany kompleks budynków znajduje się przy Via Provinciale Francesca Sud 436 i składa się z różnych budynków o starym budownictwie, terenów zielonych, parkingów i przyległych terenów.
Budynek A, o powierzchni 2.732 mkw, przeznaczony na warsztat, kotłownię, biuro, szatnię, stołówkę i toalety. Istnieją dwie kabiny elektryczne. Konstrukcja jest z betonu sprężonego i nie spełnia nowych przepisów. Wysokości różnych obszarów wahają się od 3,50 metra do 4,20 metra.
Budynek B, o powierzchni 2.549 mkw, posiada biurowiec na dwóch piętrach, wysokość wewnętrzna magazynu wynosi 4,20 metra. Należy zauważyć, że część dachu obecnie zawaliła się. Konstrukcja jest z betonu sprężonego i nie spełnia nowych przepisów.
Budynek C, o powierzchni 1.949 mkw, przeznaczony na magazyn materiałów, wysokość w grzbiecie wynosi 8,20 metra, a w okapie 5,00/3,80 metra.
Budynek D, o powierzchni 4.528 mkw, składający się z dwóch pięter. O niedawnej budowie, z zmienną wysokością od 6,90 do 7,50 metra.
Budynek E, magazyn zbudowany z konstrukcji murowanej, o powierzchni 220 mkw i wysokości 2,95 metra.
Tereny o powierzchni 13.145 mkw znajdują się w obszarach urbanistycznych objętych Planem Zagospodarowania Przestrzennego AT S 4.

Nieruchomości są zidentyfikowane w Katastrze Nieruchomości Gminy Cerreto Guidi na arkuszu mapy 11, działce:
• 429 połączona z 529 - Sub. 500 - Kategoria D/7 - Wartość katastralna: 28.793,86 euro
• 530 - Sub. 500 - Kategoria C/2 - Klasa 5 - Powierzchnia 200 mkw - Wartość katastralna: 988,50 euro
• 608 - Kategoria D/7 - Wartość katastralna: 27.180,00 euro

Tereny są zidentyfikowane w Katastrze Gruntów Gminy Cerreto Guidi na arkuszu mapy 11, działce:
• 261 - Obszar rolny - Powierzchnia 30 mkw
• 433 - Uprawne zadrzewione - Klasa 2 - Powierzchnia 8.645 mkw - Wartość roczna: 51,34 euro - Wartość roczna: 26,79 euro
• 434 - Uprawne zadrzewione - Klasa 2 - Powierzchnia 55 mkw - Wartość roczna: 0,33 euro - Wartość roczna: 0,17 euro
• 435 - Uprawne zadrzewione - Klasa 2 - Powierzchnia 135 mkw - Wartość roczna: 0,80 euro - Wartość roczna: 0,42 euro
• 463 - Uprawne zadrzewione - Klasa 2 - Powierzchnia 90 mkw - Wartość roczna: 0,53 euro - Wartość roczna: 0,28 euro
• 465 - Uprawne zadrzewione - Klasa 2 - Powierzchnia 410 mkw - Wartość roczna: 2,44 euro - Wartość roczna: 1,27 euro
• 556 - Uprawne zadrzewione - Klasa 3 - Powierzchnia 3.620 mkw - Wartość roczna: 13,09 euro - Wartość roczna: 9,35 euro
• 618 - Uprawne zadrzewione - Klasa 2 - Powierzchnia 160 mkw - Wartość roczna: 0,95 euro - Wartość roczna: 0,50 euro

Należy zauważyć, że cały kompleks jest w złym stanie technicznym; ponadto wewnątrz hal znajdują się odpady różnego rodzaju, które wymagają usunięcia przez specjalistyczne firmy, wszystko to opisane dokładniej w załączonej ekspertyzie szacunkowej, która stanowi wiążący dokument dla dokładnej identyfikacji samych dóbr oraz ich stanu faktycznego i prawnego.

Cena wywoławcza: 1.356.595,00 euro
Minimalne podwyżki: 30.000,00 euro
Kaucja: 135.660,00 euro
Minimalna oferta: 1.085.276,00 euro

Więcej informacji można uzyskać w biurze Kuratora, dr Netti tel. 055482776 - e-mail nettip@bigsan.it, oraz na stronie internetowej www.gobidreal.it.

Wszyscy zainteresowani zapoznaniem się z oferowanym mieniem mogą skontaktować się z Gobid International Auction Group Srl pod następującymi numerami: 02/86882269 lub wysłać e-mail na adres info@gobidreal.it.
Można również skontaktować się bezpośrednio z Kuratorem, dr Netti, pod numerem telefonu 055482776 lub e-mailem nettip@bigsan.it, również w celu uzyskania dokumentacji dotyczącej oferowanych dóbr.

Aby uzyskać dodatkowe informacje, zapoznaj się z Ogłoszeniem o Sprzedaży i załączoną dokumentacją

Powierzchnia: 11.978

Grunty: 13145

zamknij Pokaż więcej

Załączniki (5)

OGŁOSZENIE O SPRZEDAŻY EKSPERTYZA WYCINEK MAPY PLANY CDU

€

oferty:

Aukcja w Gobidreal.it

Aukcja zawieszona przez

Oferta minimalna € 1.085.276,00

Prowizja kupującego zobacz Ogłoszenie o Sprzedaży

sprzedane

Poproś o informacje Poproś o wizytę Dane PVP

ID Inserzione

2201115

Procedura

Tipologia

giudiziaria

ID Procedura

661506

Tipo Procedura

giudiziaria

ID Tribunale

0480170090

ID Rito

NFAL

ID Registro

PROCEDURE_CONCORSUALI

Tribunale

Tribunale di FIRENZE

Registro

PROCEDURE CONCORSUALI

Rito

FALLIMENTARE (nuovo rito)

Num.Procedura

Anno Procedura

2021

Soggetti

Soggetto

Tipo Delegato alla vendita

Nome

Cognome Gunnella

Cod.Fisc. GNNVCN55R11H501E

Email vgunnella@notariato.it

Telefono 0555001900

ID Anagrafica 4487329

Soggetto Vendita Sí1

Soggetto Visita No

Soggetto

Tipo	Soggetto specializzato alla vendita
Nome
Cognome	Gobid International Auction Group Srl
Cod.Fisc.	GRGNDR67A25H211F
Email	info@gobidreal.it
Telefono	0286882269
ID Anagrafica	4487330
Soggetto Vendita	No
Soggetto Visita	Sí1

Lotto

ID Lotto

1993567

Descrizione (IT)

Si raccolgono offerte per un complesso industriale a Cerreto Guidi (FI) - LOTTO 1

Primo Identificativo

1993567

Codice

Genere

IMMOBILI

Categoria

IMMOBILE INDUSTRIALE

Indirizzo

Località Stabbia

Comune

Cerreto Guidi

Provincia

Firenze

Regione

Toscana

Nazione

Italia

Beni

Bene

ID Bene

2631805

Descrizione (IT)

Il complesso edilizio in oggetto è sito lungo la Via Provinciale Francesca Sud 436 ed è formato da vari edifici di vetusta costruzione, aree verdi, aree parcheggio e terreni attigui. Edificio A, superficie di 2.732 mq, adibito ad officina, centrale termica, ufficio, spogliatoio, mensa e servizi igienici. Sono presenti due cabine elettriche. La struttura è in calcestruzzo armato precompresso e non risulta in linea con le nuove normative. Le altezze delle varie aree variano da 3,50 metri a 4,20 metri. Edificio B, ha una superficie di 2.549 mq, ha una palazzina uffici che si sviluppa su due piani, l’altezza interna del magazzino è di 4,20 metri. Si fa presente che una porzione di tetto è attualmente crollata. La struttura è in cemento armato precompresso e non risulta in lena con le nuove normative. Edificio C, ha una superficie di 1.949 mq, è adibito a deposito materiali, l’altezza al colmo è di 8,20, mentre in gronda è di 5,00/3,80 metri. Edificio D, ha una superficie di 4.528 mq che si sviluppa su due piani. Di recente realizzazione ha altezza variabile da 6,90 a 7,50 metri. Edificio E, magazzino realizzato con struttura in muratura, ha una superficie di 220 mq ed un’altezza di 2,95 metri. I terreni hanno una superficie di 13.145 mq ricadono in aree urbanistiche soggette a Piano Attuativo AT_S_4. Le unità immobiliari sono identificate al Catasto Fabbricati del Comune di Cerreto Guidi nel foglio di mappa 11, particella: • 429 collegata alla 529 – Sub. 500 – Categoria D/7 – R.C. € 28.793,86; • 530 – Sub. 500 – Categoria C/2 – Classe 5 – Consistenza 200 mq – R.C. € 988,50; • 608 – Categoria D/7 – R.C. € 27.180,00 I terreni sono identificati al Catasto Terreni del Comune di Cerreto Guidi nel foglio di mappa 11, particella : • 261 – Area rurale – Superficie 30 mq; • 433 – Seminativo arborato – Classe 2 – Superficie 8.645 mq – R.D. € 51,34 – R.A. € 26,79; • 434 – Seminativo arborato – Classe 2 – Superficie 55 mq – R.D. € 0,33 – R.A. € 0,17; • 435 - Seminativo arborato – Classe 2 – Superficie 135 mq – R.D. € 0,80 – R.A. € 0,42; • 463 - Seminativo arborato – Classe 2 – Superficie 90 mq – R.D. € 0,53 – R.A. € 0,28; • 465 - Seminativo arborato – Classe 2 – Superficie 410 mq – R.D. € 2,44 – R.A. € 1,27; • 556 - Seminativo arborato – Classe 3 – Superficie 3.620 mq – R.D. € 13,09 – R.A. € 9,35; • 618 – Seminativo arborato – Classe 2 – Superficie 160 mq – R.D. € 0,95 – R.A. € 0,50 Si precisa che l’intero compendio è in pessimo stato di manutenzione; inoltre all’interno dei capannoni sono presenti rifiuti di varia natura che necessitano di uno smaltimento con ditte specializzate, il tutto come meglio descritto nella perizia estimativa in allegato, che fa fede a tutti gli effetti per l’esatta individuazione dei beni stessi e per la loro situazione di fatto e di diritto.

Primo Identificativo

2631805

Tipologia

IMMOBILE INDUSTRIALE

Categoria

FABBRICATI COSTRUITI PER ESIGENZE INDUSTRIALI

Indirizzo

Località Stabbia

Comune

Cerreto Guidi

Provincia

Firenze

Regione

Toscana

Nazione

Italia

Bene Immobile

Dati catastali

Foglio /

Particella /

Tipo Denuncia

Protocollo

Dati Vendita

Data e ora

Tue 02 July 2024 godziny 12:00

Tipologia

COMPETITIVA

Modalità

PRESSO IL VENDITORE

Indirizzo

via Masaccio 187

CAP

50132

Comune

Firenze

Provincia

Firenze

Regione

Toscana

Nazione

Italia

Prezzo base

1.356.595,00

Offerta Minima

1.085.276,00

Rialzo Minimo

30.000,00

Termine Presentazione Offerte

Mon 01 July 2024 godziny 12:00

Pagamento Contributo

Spesa Prenotata Debito

Contributo Non Dovuto

Siti

Sito

ID 22

Tipologia sito pubblicita

Nominativo https://www.gobidreal.it/

Indirizzo URL https://www.gobidreal.it/

Data pubblicazione

29/04/2024

Powiązane losy

Kompleks przemysłowy w Cerreto Guidi (FI) - LOTTO 1

Ogłoszenie
n.22091

Powiązane losy