Lokal handlowy w Trinitapoli (FG), Corso Garibaldi 2 - DZIAŁKA 1

Pełna własność nieruchomości użytkowej jako sklep/pracownia znajdująca się na parterze budynku miejskiego, położona w Trinitapoli przy Corso Garibaldi nr 1 (w katastrze pod numerem 2), o powierzchni 63 m2.

Dane katastralne: NCEU miasta Trinitapoli na arkuszu 68, działka 106, poddział 3, kategoria C/1, klasa 2, powierzchnia 63 m2, powierzchnia katastralna 64 m2, czynsz
1.037,92 euro.

Granice: na północny-zachód z inną nieruchomością, z wejściem od innego numeru na Corso Garibaldi; na północny-wschód zewnętrzne okno od strony głównej fasady, Corso Garibaldi; na południowy-wschód zewnętrzne okno od strony bocznej fasady, Via Marconi (dawna Via Ferrovia); na południowy-zachód z inną nieruchomością stanowiącą działkę 2, z wejściem od Via S. Francesco d'Assisi nr 117.
Sytuacja urbanistyczna: z przeprowadzonych badań w Archiwum Biura Technicznego miasta Trinitapoli - jak pisze biegły w ekspertyzie - nie udało się odnaleźć dokumentów projektowych i zezwoleń na budowę dotyczących omawianego budynku.
Sytuacja katastralna: nieruchomość zarówno w rejestrze, jak i na mapie katastralnej znajduje się pod adresem Corso Garibaldi nr 2, ale w rzeczywistości znajduje się pod numerem 1 na Corso Garibaldi. Ponadto mapa katastralna z dnia 13/01/1940 roku zawiera różne niezgodności w porównaniu z rzeczywistością, zwłaszcza jeśli chodzi o wnęki, wcięcia i wystające elementy konstrukcyjne zauważone podczas pomiarów. Ponadto powierzchnia katastralna podana w rejestrze wynosi 63 m2, podczas gdy rzeczywista powierzchnia netto wynosi 87 m2, a powierzchnia handlowa wynosi 105 m2. Problemy można rozwiązać poprzez odpowiedni wniosek do Agencji Nieruchomości - Usługi Katastralne, przy całkowitym koszcie obsługi praktycznej w wysokości około 1.500,00 euro.