Mieszkanie i garaż w Città di Castello (PG), Via Nicola Barbioni 3

Prawa własności do udziału 1/1 w nieruchomości składającej się z mieszkania na pierwszym piętrze budynku, piwnicy i garażu na parterze oraz części wspólnych zlokalizowanych w miejscowości Città di Castello (PG) przy Via Nicola Barbioni, 3. Obszar ten znajduje się na półpłaskim terenie w strefie Peep 167 - Città - Madonna del Latte. W okolicy znajdują się budynki wielopiętrowe z garażami na parterze i mieszkaniami na wyższych piętrach, w kontekście taniej i popularnej zabudowy, dobrze wyposażonej w przyległe tereny zielone.
Budynek, zbudowany w latach 80., składa się z solidnie wykończonych części wspólnych i składa się z parteru przeznaczonego na garaże i piwnice, podczas gdy trzy nadstawne piętra zajmują jednostki mieszkalne.
Opisywane mieszkanie składa się z: przedpokoju, salonu, kuchni, dwóch sypialni, łazienki, korytarza, schowka i balkonu. Powierzchnia brutto wynosi 104 m2, a dodatkowo balkon o powierzchni 12 m2. Piwnica na parterze ma powierzchnię 6 m2.
Wszystkie instalacje: elektryczne, hydrauliczne, sanitarne, grzewcze, armatura itp. pochodzą z lat 80. z ich ograniczeniami związanymi z przestarzałością i wiekiem.
Mała piwnica służąca jednostce nieruchomości znajduje się na parterze z niezależnym wejściem z zewnątrz, wykonana jest z tynków i malowideł, podłoga jest z gładkiego drewna, instalacja elektryczna, oświetlenie i gniazdo zasilające.
Garaż znajduje się na parterze i ma powierzchnię brutto 16 m2. Ma bezpośredni dostęp z zewnątrz, jest tynkowany i malowany, wyposażony w metalową bramę uchylną: posadzka jest z gładkiego betonu. Pomieszczenie wyposażone jest w instalację elektryczną oraz umywalkę z bieżącą wodą i odpływem do kanalizacji publicznej.
Nieopłacone opłaty za wspólnotę mieszkaniową wynoszą kwotę 2.228,77 € do 31.12.22, a przewidziane opłaty na 2023 rok wynoszą 562,63 €.

IDENTYFIKACJA KATASTRALNA
g07Arkusz 133, działka 300, poddział 19, piętro T-1, kategoria A/2, klasa 3, 6,5 pokoi, wartość dzierżawa 419,62 €;
g07Arkusz 133, działka 300, poddział 7, piętro T, kategoria C/6, klasa 4, 14 m2, wartość dzierżawa 31,81 €.