DZIAŁKA NR 4
Pełna własność, w udziale 1000/1000, mieszkania w Barletta (BT) przy Via Geremia di Scanno nr 31/A, o powierzchni handlowej 35,00 mkw, składającego się z kuchni/jadalni, sypialni, łazienki i balkonu z widokiem na Via Geremia di Scanno, zidentyfikowanego w katastrze nieruchomości na arkuszu 137, działce 417, poddziale 14, kategorii A/4, klasie 3, o powierzchni 2 pomieszczenia, czynsz
€ 54,94, wynikający z identyfikacji zmiany map z dnia 06/04/2005 (zastępuje arkusz 19, działka 2788, poddział 14).
Nieruchomość, o wewnętrznej wysokości 3,00 m, znajduje się na 3 piętrze (wewnętrznie 5) w budynku z 1953 roku, składającym się z czterech kondygnacji nadziemnych.
Pełna własność, w udziale 1000/1000, innego budynku, składającego się z pomieszczenia przeznaczonego na schowek/pralnię, znajdującego się na poddaszu, z dostępem z klatki schodowej, o powierzchni handlowej 1,18 mkw. Należy zaznaczyć, że własność tego pomieszczenia (pomieszczenie przeznaczone na pralnię) jest przenoszona w akcie pochodzenia nieruchomości (akt darowizny), a oprócz niego przenoszona jest również wyłączna własność poddasza. To wyłączne dodatkowe pomieszczenie, służące do użytku nieruchomości i niekomunikujące się z głównymi pomieszczeniami, nie jest zarejestrowane w katastrze.
Nieruchomość jest zajęta przez osoby trzecie bez żadnego tytułu od dnia 24/02/2015.
Sprawy budowlane i sytuacja urbanistyczna
Sprawy budowlane
- Pozwolenie na budowę nr 945/1953 na prace budowlane, zdatność do użytkowania z dnia 22/12/1954.
Sytuacja urbanistyczna
Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego obowiązujący, na mocy uchwały nr 31 Rady Miejskiej z dnia 13/03/2000 (zatwierdzony decyzją Ministra LL. PP. z dnia 30-9-1971 nr 4844, zgodny z ustawą Regionu Apulia nr 56 z dnia 31.05.1980), nieruchomość znajduje się w strefie B - podstrefa B2: do remontu lub odbudowy.
Oceny zgodności
Zgodność budowlana
Biegły sądowy stwierdził następujące niezgodności: Zgodnie z obowiązującym Regulaminem Budowlanym Gminy nie są spełnione minimalne wymagania dotyczące wentylacji i oświetlenia pomieszczeń. Ponieważ jest to budynek istniejący w pobliżu starego centrum, mogą obowiązywać odstępstwa przewidziane w przepisach higieniczno-sanitarnych, chociaż konieczne są interwencje dostosowujące do obowiązujących przepisów.
Niezgodności można zalegalizować za pomocą C.I.L.A.
Nieruchomość jest niezgodna, ale można ją zalegalizować.
Koszty zalegalizowania:
- Opracowanie i złożenie wniosku budowlanego w U.T.C.:
€ 1.000,00;
- Zmiana w katastrze:
€ 800,00.
Zgodność katastralna
Biegły sądowy stwierdził następujące niezgodności: w akcie pochodzenia nieruchomości (akt darowizny) wskazano, że przenoszona jest również wyłączna własność poddasza, na którym znajduje się "pomieszczenie przeznaczone na pralnię". To wyłączne dodatkowe pomieszczenie, służące do użytku nieruchomości i niekomunikujące się z głównymi pomieszczeniami, nie jest zarejestrowane w katastrze.
Niezgodności można zalegalizować poprzez nowe zarejestrowanie.
Nieruchomość jest niezgodna, ale można ją zalegalizować.
Koszty zalegalizowania:
- Opracowanie i złożenie wniosku w Urzędzie Katastralnym:
€ 800,00.
Nieruchomość została nabyta w udziale 4/5 na mocy umowy kupna-sprzedaży z dnia 08/07/2003 podpisanej przez notariusza Giovanni Aricò z Reggio Calabria, repertorium nr 38855, wpisanej 17/07/2003 w Trani pod nr 16315/12181; w udziale 1/5 na mocy umowy darowizny z dnia 15/06/2006 podpisanej przez notariusza Alfredo Polito, repertorium nr 278975, wpisanej 17/06/2006 w Trani pod nr 15210/10333
CENA WYJŚCIOWA:
€ 40.877,75
MINIMALNA OFERTA:
€ 30.658,31 (75% ceny wywoławczej)
MINIMALNE PODBIJANIE W PRZYPADKU LICYTACJI:
€ 900,00