Sklep na licytacji w Ankonie, Via Flaminia 247 - LOT 3

Biuro na licytacji w Ankonie, Via Flaminia – LOT 1

Sklep na licytacji znajduje się w pobliżu Via Flaminia, zaledwie 600 metrów od Szpitali Zjednoczonych Torrette w Ankonie oraz Politechniki Marche, wydziału Medycyny i Chirurgii.
Sklep ma powierzchnię 185 m² i rozwija się na dwóch piętrach.
Dostęp odbywa się z Via Flaminia przez witrynę wejściową oraz z sąsiedniej jednostki (Lotto 2) połączonej z poziomem piwnicy. Pomieszczenia były wykorzystywane do sprzedaży i serwowania jedzenia i napojów. Wewnątrz znajdują się typowe meble dla tych lokali. Połączenie z piwnicą odbywa się tylko przez sąsiednie pomieszczenie (Lotto 2) wchodząc przez drzwi wejściowe budynku. Do piwnicy nie można było uzyskać dostępu z powodu blokad włożonych w sąsiedniej jednostce w celu zapobieżenia wejściu osobom postronnym. Parter składa się z sali barowej oraz różnych pomieszczeń pomocniczych, takich jak laboratorium, spiżarnia, toalety, które wychodzą na stronę kolejową.
Występują nieprawidłowości w ewidencji gruntów i urbanistyce.
Zwraca się uwagę, że część nieruchomości (ta w pobliżu torów kolejowych) została zbudowana na terenie będącym własnością Ferservizi Spa, na podstawie której zawarto umowę najmu na część gruntu, na którym znajduje się rozbudowa. W wyniku zatwierdzenia eksmisji z powodu zaległości w płatnościach umowa najmu została rozwiązana z powodu poważnego naruszenia przez upadłą firmę, która zobowiązała się do przywrócenia nieruchomości do pierwotnego stanu, została skazana na rozbiórkę na własny koszt i ryzyko na mocy wyroku nr 1376/2021 z dnia 02/011/2021, RG nr 2331/2021, w ciągu 90 dni od doręczenia decyzji.
Rozbiórka nie została przeprowadzona, dlatego pozostanie na koszt i ryzyko nabywcy.
Proszę zauważyć, że w fazie postępowania dotyczącego wydania Zezwolenia Budowlanego nr 103 z 1981 roku, dotyczącego innej jednostki będącej przedmiotem wyceny, urząd gminny odnotowuje, że nieruchomość znajduje się na terenie przeznaczonym na komunikację (art. 18 NTA PRG obowiązującego wówczas) i przeznaczonym na obszar rewitalizacji.

Nieruchomość jest zarejestrowana w Ewidencji Budynków Gminy Ankona na Arkuszu 29:
Działka 52 – Sub. 11 – Kategoria C/1 – Klasa 5 – Powierzchnia 106 m² – R.C. € 3.120,43