Masseria Belmonte w Crispiano (TA), lokalizacja Belmonte - LOTTO 4

Nieruchomość jest zarejestrowana w Katastrze Budynków Gminy Crispiano na Arkuszu 74:
Działka 697 – Sub 1 – Kategoria C/2 – Klasa 3 – R.C. € 61,97
Działka 699 – Sub 1 – Kategoria C/2 – Klasa 3 – R.C. € 69,41
Działka 22 – Sub 2 i Sub 3

Grunty są zarejestrowane w Katastrze Gruntów Gminy Crispiano na Arkuszu 74:
Działki 14-16-17-22-32-100-104-232-273-274-275-400-401-23-24-48-49-107-108-123-125-459-460-461-8-21-22-26-28-29-50-122-259-267-456-457-458-106-124

Masseria Belmonte znajduje się 16 km od miasta Taranto, w obszarze chronionym Parku Naturalnego Regionu Delle Gravine, utworzonego w 2005 roku w celu ochrony dziedzictwa krajobrazowego i faunistycznego.
Nieruchomość o nazwie "Masseria Belmonte" ma konstrukcję nośną z muru i jest podzielona na kilka poziomów, z których każdy ma inną funkcję i charakterystykę. Główna elewacja, dostępna przez specjalne wejście, składa się z centralnej części rozmieszczonej na dwóch piętrach, połączonych wewnętrzną klatką schodową, oraz z niższej części umiejscowionej bocznie, rozmieszczonej na jednym poziomie. Ta część jest podzielona na trzy pomieszczenia, z których każde ma bezpośredni dostęp z zewnątrz i jest przykryte sklepieniem. Inne pomieszczenia znajdują się również na parterze, między dwoma zewnętrznymi schodami. Są to również pomieszczenia pomocnicze, wyposażone w małe boczne schowki i pomieszczenie z piecem/kominkiem. Pierwsze piętro składa się z trzech pomieszczeń, z których dwa są ze sobą połączone i mają bezpośredni widok na główną elewację. Trzecie pomieszczenie natomiast wychodzi na tylną fasadę i charakteryzuje się ciągiem pomieszczeń, z których jedno ma kominek. Z jednego z tych pomieszczeń można przejść na zewnętrzny taras, który umożliwia panoramiczny widok na otoczenie, w którym znajduje się masseria.
Do masserii można dotrzeć nieutwardzoną drogą, która odchodzi od Via Lecce. Z tej drogi, za pomocą drugorzędnej ścieżki, można dotrzeć do tylnej części nieruchomości i sąsiednich gruntów. Nieruchomość jest otoczona gruntami, ogrodzonymi suchymi murkami, częściowo uprawianymi na oliwki, a częściowo nieużytkowanymi, gruntami, na których znajdują się dodatkowe budynki.
Grunty znajdują się w strefie:
-"E – Rolnicza" w Zmianie Obowiązującego Planu Budowlanego, umożliwiając budowę domu wiejskiego oraz akcesoriów do narzędzi, schronienia dla zwierząt i magazynowania produktów. Można ubiegać się o odstępstwo od przepisów dotyczących budynków przemysłowych służących rolnictwu, pod warunkiem, że są uznawane za interes publiczny.
-Ograniczenie Krajobrazowe Galasso L. 431/85 i znajdują się w Wydzielonych Obszarach Serii nr 2 – Dekrety Galasso PUTT/Krajobraz
-Wydzielone Obszary Serii nr 11 – Rozległe Obszary Terytorialne B "Znaczące" PUTT/Krajobraz
-Ograniczenie Parku Ziemi Delle Gravine.
-Ograniczenie ENAC – CdN art. 707 D.L. 15/03/2006 nr 151 Lotnisko w Taranto – Grottaglie "Marcello Arlotta", w "Obszarach objętych powierzchniami ograniczającymi przeszkody, które naruszają naturalny teren"

Należy zauważyć, że udział oznaczony działką 22 - sub 4 jest własnością prywatną i jest wyłączony z tej sprzedaży.