Dom jednorodzinny na 2 piętrach, w Foggia, wzdłuż drogi prowincjonalnej SP115 do Troia, km 0,400, bez numeru, z ogrodem, odkrytym basenem, kortem tenisowym, parkingami, całkowicie ogrodzony, o łącznej powierzchni około 7.734 m². Dom jednorodzinny składa się z jednego piętra nadziemnego, o powierzchni zabudowy wynoszącej 404 m², oraz z piwnicy, o powierzchni zabudowy wynoszącej 201 m². Piętro nadziemne – podniesione o około 90 cm nad poziomem terenu – powstało z połączenia dwóch budynków. Pierwszy pierwotny budynek rozwija się na dwóch poziomach, z których jeden jest piwnicą, i ma kształt prawie kwadratowy, z dachem czterospadowym, a wysokość wewnętrzna wynosi średnio 3,40 m. Drugi budynek jest oddalony od pierwszego o około 9 m, również ma kształt kwadratowy, z płaskim dachem, który nie jest dostępny, a jego wysokość wewnętrzna wynosi 3,10 m. Połączenie obu budynków uzyskano dzięki trzeciemu budynkowi, znajdującemu się w pozycji pośredniej, który pełni funkcję łącznika. Łącznie willa ma 27 pomieszczeń katastralnych, chociaż w rzeczywistości nie dysponuje 27 prawdziwymi pokojami.
Główne wejście do willi znajduje się w pierwotnym budynku i prowadzi do salonu o powierzchni około 68 m², który pełni funkcję dystrybucji dla wszystkich innych pomieszczeń willi, składających się – na podwyższonym piętrze – z dwóch łazienek, trzech sypialni i kuchni/jadalni. Posiada również dużą drewnianą klatkę schodową prowadzącą do piwnicy, składającej się z dużego salonu, kuchni/jadalni, łazienki i dwóch sypialni. Ponieważ piętro jest piwniczne, wszystkie okna znajdują się tuż poniżej stropu. Ponadto, pierwotny budynek, w centrum 4 spadów dachu, ma dużą lukarnę do doświetlenia dziennego salonu poniżej. W podłodze salonu na podwyższonym piętrze znajduje się również przeszklona część, która umożliwia doświetlenie dzienne również piwnicy. Ściany wewnętrzne są wykończone tynkiem cywilnym i pomalowane na jasne kolory. Na dolnym piętrze niektóre ściany są pokryte cegłami licowymi. Na górnym piętrze ściany łazienek są wykończone marmurem, podczas gdy na dolnym piętrze i w obu kuchniach są pokryte płytkami ceramicznymi. Podłogi na górnym piętrze są prawie wszystkie wykonane z parkietu, z wyjątkiem łazienek, które są wykonane z marmuru, oraz kuchni, które są z gresu porcelanowego. Na dolnym piętrze cała powierzchnia jest natomiast wyłożona płytkami z terakoty toskańskiej.
Nieruchomość została zbudowana na podstawie pozwolenia budowlanego nr 90 z 8 sierpnia 1991 r. (sprawa budowlana 135/E/91), ale, ponieważ została zrealizowana w sposób niezgodny z zatwierdzonym projektem, budynek został następnie zalegalizowany poprzez wydanie pozwoleń sanacyjnych nr 239/1997 z 24 lutego 1997 r., sprawa nr 813/E/95 i nr 508/97 z 21 kwietnia 1997 r., sprawa 814/E/95. Budynek jest również wyposażony w Certyfikat Zdatności Statycznej. Zgłoszenie rozpoczęcia działalności prot. 74210 z 4 września 2007 r., zarejestrowane jako sprawa budowlana nr 742/E/2007, na głównym froncie budynku zrealizowano zadaszenie drewniane.
W przestrzeniach zewnętrznych przynależnych znajdują się jednak nieprawidłowości, polegające na istnieniu kortu tenisowego/piłkarskiego oraz basenu. Koszty usunięcia nielegalnych prac, które będą obciążały nabywcę, zostały oszacowane przez CTU na około 14.000,00 euro.