Sklep na licytacji w Ankonie, Via Flaminia 247 - LOT 2

Sklep na licytacji znajduje się w pobliżu Via Flaminia, zaledwie 600 metrów od Szpitali Uniwersyteckich Torrette w Ankonie oraz Politechniki Marche, wydziału Medycyny i Chirurgii.
Sklep ma powierzchnię 257 m² i rozwija się na trzech piętrach.
Dostęp jest bezpośrednio z drogi publicznej, a wewnętrznie na parterze jest podzielony na salę wejściową, która prowadzi do dwóch innych pomieszczeń, które komunikują się bezpośrednio z dwoma lokalami, które zostały zbudowane w pobliżu linii kolejowej.
Na pierwszym piętrze dostęp jest przez wewnętrzne schody, jest podzielone na 5 pomieszczeń oraz pomieszczenia pomocnicze.
Na poziomie piwnicy nie było możliwe uzyskanie dostępu.
Występują nieprawidłowości katastralne i urbanistyczne.
Zwraca się uwagę, że część nieruchomości (ta w pobliżu kolei) została zbudowana na terenie będącym własnością Ferservizi Spa, na podstawie której została zawarta umowa najmu na część gruntu, na którym znajduje się rozbudowa. W wyniku zatwierdzenia eksmisji z powodu zaległości w płatnościach umowa najmu została rozwiązana z powodu poważnego naruszenia przez upadłą firmę, która zobowiązała się do zwrotu nieruchomości w pierwotnym stanie, została skazana na rozbiórkę na własny koszt i ryzyko na mocy wyroku nr 1376/2021 z dnia 02/11/2021, RG nr 2331/2021, w ciągu 90 dni od doręczenia decyzji.
Rozbiórka nie została przeprowadzona, dlatego pozostanie na koszt i ryzyko nabywcy.
Zwraca się uwagę, że w fazie postępowania dotyczącego wydania Zezwolenia Budowlanego nr 103 z 1981 roku, dotyczącego innej jednostki będącej przedmiotem wyceny, urząd gminny odnotowuje, że nieruchomość znajduje się na terenie przeznaczonym na komunikację (art. 18 NTA PRG obowiązującego wówczas) i przeznaczonym na obszar rewitalizacji.

Nieruchomość jest zarejestrowana w Katastrze Budynków Gminy Ankona na Arkuszu 29:
Działka 52 – Sub. 10 – Kategoria C/1 – Klasa 3 – Powierzchnia 212 m² – R.C. € 4.609,48