PEŁNA WŁASNOŚĆ BUDYNKU DO DZIAŁALNOŚCI GOSPODARCZEJ + JEDNOSTKA W BUDOWIE
Jednostka nieruchomości znajduje się w gminie Stornara (FG) w strefie peryferyjnej, dokładnie przylega do Via Fratelli Bandiera nr 2, nr 4, nr 6, Via Giuseppe Garibaldi nr 103, Via Le Vigne nr 18 i 18/A, Via Nazario Sauro nr 1 i 1/A, strefa B lokalnego planu zagospodarowania przestrzennego z przeznaczeniem na działalność gospodarczą. Mimo że znajduje się w peryferyjnej części gminy Stornara, w strefie głównie mieszkalnej, jest oddalona o kilka metrów od centrum miasta. Budynek zajmuje cały blok i rozwija się na trzech poziomach nadziemnych oraz jednym podziemnym. Jest to duży budynek przeznaczony głównie do działalności gospodarczej z jej pochodnymi, akcesoriami i powiązanymi z działalnością gospodarczą. Jako dodatkowe akcesoria zbudowano dwa zadaszenia na zewnątrz w celu ochrony wystawionego materiału. Blok jest chroniony z dwóch stron przez budynek, a z pozostałych stron przez ogrodzenie murowane i metalową balustradę. Posiada wiele wejść, z których przynajmniej jedno znajduje się z każdej strony. Plac, na którym stoi budynek, jest wyłożony gładkim betonem, a na nim znajduje się również waga, której działanie nie jest gwarantowane. Jego budowa jest datowana, z konstrukcją szkieletową w c.a., murowanymi ścianami, elewacje są tynkowane i malowane, stropy są z betonu kompozytowego, pokrycie jest płaskie z nadbudowanym materiałem wodoodpornym i oknami aluminiowymi.
Budynek jest wykorzystywany głównie na parterze, gdzie znajduje się duża przestrzeń handlowa, w której rozłożona jest przestrzeń wystawowa, a wewnątrz wydzielono różne pomieszczenia przeznaczone na magazyny, biura, toalety, pomieszczenie z windą towarową, które łączy z pierwszym piętrem i piwnicą. Przez klatkę schodową można dotrzeć do małego pomieszczenia wykorzystywanego jako piwnica, znajdującego się na poziomie podziemnym, o powierzchni brutto 25 m². Oddzielnie od budynku, w pobliżu ogrodzenia, zbudowano pomieszczenie przeznaczone do dystrybucji napojów, które jest obecne na planie.
Parter zajmuje łączną powierzchnię brutto około 1.180 m², wysokość wewnętrzna wynosi 4,35 m, istnieje strefa antresoli o powierzchni 20 m² i wysokości 1,90 m. Podłoga jest głównie z jasnej ceramiki, ściany są tynkowane i malowane. W celu obsługi działalności handlowej dostępne są: systemy ogrzewania pompą ciepła typu split z bezpośrednią wymianą, zasilane elektrycznie do klimatyzacji zimowej i letniej, instalacja elektryczna, instalacja wodna i kanalizacyjna, 4 toalety z przedsionkiem, z których jedna jest dla osób niepełnosprawnych, a jedna dla personelu z prysznicem.
Dzięki wewnętrznym schodom można dotrzeć zarówno na pierwsze piętro, jak i do piwnicy. Pierwsze piętro jest wykorzystywane jako pomieszczenie magazynowe z dostępem do dużego tarasu i balkonu i ma podstawowe wykończenia. Ściany są tynkowane i malowane na biało, podłoga jest z gładkiego betonu, okna, z dużymi powierzchniami szklanymi, są wykonane z anodowanego aluminium. Do obsługi piętra dostępna jest winda towarowa, która łączy je z parterem. Jego powierzchnia brutto wynosi 680 m², a wysokość 2,95 m, tarasy mają odpowiednio: największy 165 m² i mniejszy 25 m².
Przechodząc tą samą klatką schodową, docieramy na drugie piętro, które jest klasyfikowane jako kategoria F/3 (budynek w budowie), gdzie znajduje się zadaszenie z betonu kompozytowego podparte słupami w c.a. oraz duży taras, wszystko pozostawione w stanie surowym. Całkowita powierzchnia wynosi 405 m², a powierzchnia tarasu 265 m².
Do piwnicy można dotrzeć zarówno przez wewnętrzne schody, jak i przez zewnętrzną rampę do wjazdu. Jest wykorzystywana jako pomieszczenie magazynowe i ma wykończone ściany tynkiem cywilnym i malowane na jasny kolor, podczas gdy podłoga jest z gładkiego betonu. Całkowita powierzchnia wynosi 795 m², a wysokość 4,15 m. Do dyspozycji jest tylko instalacja elektryczna i winda towarowa z parteru.
Budynek, w części przeznaczonej na działalność gospodarczą, jest wyposażony w wewnętrzne gaśnice, drzwi bezpieczeństwa z uchwytami antypanicznymi i jest w dobrym stanie technicznym, podczas gdy w pozostałych piętrach wyposażenie i stan techniczny są niewystarczające.