Obiekt przemysłowy w Giussano (MB), Via Diaz - LOT 7/9/10

LICYTACJA NA PODSTAWIE OFERTY RIEVUTA

LOT 7
Obiekt przemysłowy składa się z:
- Działka 671, Obszar miejski służący kompleksowi przemysłowemu, na którym w części południowej znajdują się wejścia dla pieszych i pojazdów z Via Armando Diaz odpowiednio do numerów 27 i 29 dla wszystkich budynków i obszarów byłego kompleksu przemysłowego
- Sub 731, obszar miejski, na którym znajdowały się różne budynki bezpośrednio służące obiektom przemysłowym, takie jak dwie kotłownie parowe, elektrownia, stacja gazu ziemnego, liczne silosy i stacja elektryczna, całkowicie zdemontowane z całkowitym usunięciem związanych z nimi instalacji; w związku z tym, obecnie nieruchomość reprezentuje jedynie place, z których można uzyskać dostęp do hal, wiele z innej własności;
- Sub 735, budynek przemysłowy na jednym poziomie o powierzchni handlowej 5.541 m²; część produkcyjna wynosi około 4.750 m² z średnią wysokością 5,00 m, dodatkowo 400 m² na część usługową i szatnie, w piwnicy na wysokości około -0,90 m od poziomu placu, z wysokością wewnętrzną 2,50 m oraz 640 m² na stołówkę, kuchnię, salę wizyt i magazyn na pierwszym piętrze z wysokością 2,70 m, gdzie nie ma podłogi pływającej; na pierwszym piętrze znajduje się okno świetlne w kształcie półokręgu oraz schody łączące z parterem, również w kształcie okrągłym.
- Działka 197, obszar miejski o powierzchni 2.240 m², Obszar miejski służący kompleksowi przemysłowemu, z czego 1.950 m² liczone jako tereny zielone przepuszczalne wewnątrz zakładu, a pozostałe 290 m², na zewnątrz ogrodzenia, przeznaczone na parking.
Proszę zauważyć obecność niezgodności katastralnych i urbanistycznych.
Są również obecne elementy z betonu/azbestu
Księgi wieczyste budynków Gminy Giussano:
Arkusz 8 - Działka 671 – Obszar miejski – Powierzchnia 3.530 m²
Arkusz 8 - Działka 646 – Sub 731 – Kategoria D/7- R.C. € 10.962
Arkusz 8 - Działka 646 – Sub 735 – Kategoria D/7 – R.C. € 30.002
Arkusz 2 - Działka 197 – Obszar miejski – Powierzchnia 2.240 m²

LOT 9
Części budynku współwłasności rozmieszczone na dwóch poziomach, które nie są ze sobą połączone wewnętrznie przez szyb windy, obecnie nieużywane, chronione przez dużą wiatę przylegającą do działki 646 arkusza 8; rozwija całkowitą powierzchnię 2.330 m², oprócz wiaty o powierzchni 320 m² i szybu windy o powierzchni 30,00 m². Struktura została wykonana z betonu zbrojonego z mieszanymi stropami wylewanymi na miejscu i ścianami zewnętrznymi z tynku. Na parterze podłogi są z gresu porcelanowego, a okna, nie ma pomieszczeń do użytku sanitarnego. Część parteru była przeznaczona na portyk łączący z sąsiednią nieruchomością; obecnie została zamknięta przez bramy wjazdowe, co spowodowało powstanie zamkniętej objętości niezgodnej z tytułami budowlanymi; zadeklarowana wysokość wewnętrzna wynosi 3,60 m. Na pierwszym piętrze część struktury jest z betonu zbrojonego, a część z filarami i belkami stalowymi; podłogi są głównie z betonu, z niektórymi pomieszczeniami wykończonymi płytkami ceramicznymi; jest obecny sufit podwieszany z blachy, częściowo usunięty i częściowo w trakcie odrywania; jest obecne pomieszczenie z trzema łazienkami i odpowiednim przedsionkiem; zadeklarowana wysokość wewnętrzna wynosi 3,00 m pod belką. Zewnętrzny dziedziniec o powierzchni 2.700 m² jest częściowo wyłożony kostką porfiru lub kolorowym betonem, a częściowo przeznaczony na prywatną zieleń, z dostępem zarówno z Via Diaz 27/29, przez działki służące tej samej własności, położone na niższym poziomie o około 4,0 m w porównaniu do głównej części byłego zakładu przemysłowego.
Strona wschodnia jest mocno stroma, a obecne są dwa zewnętrzne schody łączące. W obrębie obszaru znajduje się mały budynek przeznaczony na lokal techniczny (pompa) o wysokości katastralnej wskazanej na 2,00 m, w bardzo złym stanie zachowania
Obecne są substancje chemiczne, które muszą zostać usunięte.
Są również obecne elementy z betonu/azbestu.
Księgi wieczyste budynków Gminy Giussano:
Arkusz 7 - Działka 286 - Kategoria D/7 - R.C. € 3.180
Arkusz 7 - Działka 286 sub 701 - przylegająca do działki 646 sub 732 arkusza 8 - Kategoria D/7 - R.C. € 7.664
Arkusz 8 - Działka 13 sub 701 - przylegająca do działki 524 sub 701 arkusza 8 - Kategoria D/7 - R.C. € 2.286

LOT 10
Sub 711 - Budynek rozmieszczony na trzech poziomach, o powierzchni handlowej wynoszącej 1.924,00 m², w całości z konstrukcją stalową z elewacjami z cegły licowej i oknami wstęgowymi, w ogólnym złym stanie zachowania
Sub 712 - Budynek z wiatą rozmieszczony na jednym poziomie, o powierzchni handlowej wynoszącej 765,70 m², z dostępem z Via Diaz 27/29 przez działki. Budynek został wykonany z konstrukcją stalową i ścianami pionowymi głównie z bloczków betonu nieotynkowanego na belkach podparcia w całości. Nieruchomość nie ma instalacji ani połączeń z sieciami dostawców (woda, prąd, gaz, telefon). Nieruchomość nie ma przynależności zewnętrznych.
Sub 715 - Budynek częściowo zburzony, jednopoziomowy, o powierzchni pokrytej wynoszącej około 490 m², głównie składający się z trzech pomieszczeń magazynowych i dużej wiaty na warsztat mechaniczny z małym pomieszczeniem zamkniętym z czterech stron z drzwiami dostępu; dla budynku zadeklarowano wysokość wynoszącą 4,80 m.
Obszar przynależny do byłego kompleksu przemysłowego częściowo na poziomie w porównaniu do byłego zakładu przemysłowego i częściowo na niższym poziomie o około 6,80 m z dostępem z Via Diaz poprzez obecność wjazdu chronionego przez mur oporowy w złym stanie zachowania.
Duża część powierzchni nie jest płaska i występują różne strome części w celu połączenia z poziomami sąsiednich obszarów.
Na północno-wschodnim końcu znajduje się wjazd z Via Pirandello, umieszczony wewnątrz budynku oznaczonego jako 10/C, którego wewnętrzny poziom wynosi około 90 cm poniżej poziomu drogi. Obszar ma liczne problemy, w tym składowanie znacznej ilości odpadów na północnej granicy, obecność zbiorników z olejem i olejem napędowym na granicy wschodniej; zbiorniki do zbierania wód opadowych pochodzących z dużej części byłego zakładu przemysłowego, niezweryfikowane.
Obecne są niezgodności katastralne.
Księgi wieczyste gruntów Gminy Giussano:
Arkusz 7 – Działka 274 – Obszar miejski – Powierzchnia 8.355
Księgi wieczyste budynków Gminy Giussano na Arkuszu 7:
Działka 274 – Sub 711 – Kategoria D/7 – R.C. € 8.734
Działka 274 – Sub 712 – Kategoria D/7 – R.C. € 3.654
Działka 274 – Sub 713 – Kategoria D/7 – R.C. € 470 – Nieruchomości zburzone
Działka 274 – Sub 714 – Kategoria D/7 – R.C. € 356 – Nieruchomości częściowo zburzone
Działka 274 – Sub 715 – Kategoria D/7 – R.C. € 1.842 – Nieruchomości zburzone
Działka 274 – Sub 717 – Kategoria D/7 – R.C. € 6.816 – Nieruchomości zburzone