SPECIFIC TERMS AND CONDITIONS Auction timingStarts :
jeu. 07/12/2023 heures 16:30Ends :
ven. 16/02/2024 heures 16:30Viewing conditions:
All lots viewings must be booked. Please contact:
[email protected] – tel +39 02 86882269DepositThe present auction is subject to a deposit of
EUR 4.000,00.
Deposit has to be paid in one of the following ways:
1- Via bank transfer to the following account:
MONTE PASCHI DI SIENA SPA
Agenzia di Fabriano
ABI: 01030
CAB: 21100
CIN: K
IBAN: IT 43 K 01030 21100 000000414486
BIC/SWIFT: PASCITM1K07
assigned to GOBID INTERNATIONAL AUCTION GROUP S.R.L.
Lots AwardingAt the auction deadline, for highest bids not reaching reserve price, awarding will be subject to Principal approval.
Lots Availability
Any registration related to preemption rights, registration of foreclosures and seizes, or any other tie falling on the lots on sale will be cancelled once the sale will be completed and the price will be fully collected. Any formalities for cancellation will be on buyer's expenses.
Payment deadline
Awarded lots have to be paid in full within 30 days from the provisional awarding.
Buyer's premium due (plus VAT) has to be paid within 10 days from awarding.
Fees and expenses related to sale on buyer's expense (law fees, notarial fees, fiscal and non fiscal fees) have to be paid in full within 30 days from the provisional awarding.
Buyer's Premium:
A percentage % charge + VAT will be added to the price of each awarded lot.
The above mentioned percentage charge will be applied according to the modes shown in the following table:
| DECREASING BUYER'S PREMIUM WITH GRADUAL STAGGERS |
|
| From - to |
€ 0,00 |
€ 500.000,00 |
4% |
| From - to |
€ 500.001,00 |
€ 1.000.000,00 |
3% |
| Beyond |
€ 1.000.001,00 |
|
2,5% |
The calculation base of Buyer's Premium is divided into different staggers each one corresponding to a rate decreasing when staggers increase.
For each awarding price, the corresponding Buyers' Premium will be given by the sum of the commissions calculated on the referring stagger, according to the modes indicated in the table above.
VAT:
VAT application may vary according to law depending on the awarding subject and will be calculated on the awarding price and added to it. (where applicable)
In case of insurgency of any controversy related to the interpretation of the dispositions included in the general and specific terms present in the website translated in different languages, it will be applied the Italian language version of such texts
Le terrain est situé dans la zone - Zone d'intervention classée B2
Extrait des N.T.A.
ART. 14 ZONE TERRITORIALE HOMOGÈNE "B2" Les zones du territoire communal partiellement construites, de complément ou même d'expansion des centres sont ainsi définies.
DESTINATIONS D'UTILISATION Résidentiel, Services, Hôtellerie, Directionnel, y compris les activités suivantes: - récréatif à l'exclusion des danses, discothèques et salles de jeux; - santé et assistance; - éducation; - recherche technique et scientifique Commerce de détail Services et équipements collectifs
CATÉGORIES D'INTERVENTION Maintenance ordinaire et extraordinaire Rénovation immobilière Extension Nouvelle construction
MISE EN ŒUVRE: DIRECTE PARAMÈTRES URBANISTIQUES ET INDICES DE CONSTRUCTION Indice foncier maximum : 1 mc/m² ou égal à l'existant Rapport de couverture maximum : 40% Hauteur maximale : 9,50 m Distance minimale des limites : 5 m ou en limite dans le seul cas de nouvelle construction en rangée.
Distance minimale de l'autoroute selon le "Code de la route"
Distance minimale des routes : 8 m
Distance entre les murs vitrés : minimum 10 m
Distance minimale entre les bâtiments : 10 m ou égal à l'existant en cas de Maintenance, Réhabilitation, Rénovation, Démolition avec reconstruction Volume commercial maximum : 40% Volume résidentiel minimum : 30% En cas d'activités commerciales (inférieures à 1 500 m² de surface de vente), un nombre adéquat de places de stationnement doit être prévu, comme prévu à l'annexe B-bis de la LR 29/2005, et s.m.i. Pour les commerces de détail de produits non alimentaires à faible impact, les zones à réserver pour le stationnement selon les normes peuvent être réduites jusqu'à un maximum de 70%.
