SPECIFIC TERMS AND CONDITIONS Auction timingStarts :
jue 07/12/2023 horas 16:30Ends :
vie 16/02/2024 horas 16:30Viewing conditions:
All lots viewings must be booked. Please contact:
info@gobidreal.it – tel +39 02 86882269DepositThe present auction is subject to a deposit of
EUR 4.000,00.
Deposit has to be paid in one of the following ways:
1- Via bank transfer to the following account:
MONTE PASCHI DI SIENA SPA
Agenzia di Fabriano
ABI: 01030
CAB: 21100
CIN: K
IBAN: IT 43 K 01030 21100 000000414486
BIC/SWIFT: PASCITM1K07
assigned to GOBID INTERNATIONAL AUCTION GROUP S.R.L.
Lots AwardingAt the auction deadline, for highest bids not reaching reserve price, awarding will be subject to Principal approval.
Lots Availability
Any registration related to preemption rights, registration of foreclosures and seizes, or any other tie falling on the lots on sale will be cancelled once the sale will be completed and the price will be fully collected. Any formalities for cancellation will be on buyer's expenses.
Payment deadline
Awarded lots have to be paid in full within 30 days from the provisional awarding.
Buyer's premium due (plus VAT) has to be paid within 10 days from awarding.
Fees and expenses related to sale on buyer's expense (law fees, notarial fees, fiscal and non fiscal fees) have to be paid in full within 30 days from the provisional awarding.
Buyer's Premium:
A percentage % charge + VAT will be added to the price of each awarded lot.
The above mentioned percentage charge will be applied according to the modes shown in the following table:
| DECREASING BUYER'S PREMIUM WITH GRADUAL STAGGERS |
|
| From - to |
€ 0,00 |
€ 500.000,00 |
4% |
| From - to |
€ 500.001,00 |
€ 1.000.000,00 |
3% |
| Beyond |
€ 1.000.001,00 |
|
2,5% |
The calculation base of Buyer's Premium is divided into different staggers each one corresponding to a rate decreasing when staggers increase.
For each awarding price, the corresponding Buyers' Premium will be given by the sum of the commissions calculated on the referring stagger, according to the modes indicated in the table above.
VAT:
VAT application may vary according to law depending on the awarding subject and will be calculated on the awarding price and added to it. (where applicable)
In case of insurgency of any controversy related to the interpretation of the dispositions included in the general and specific terms present in the website translated in different languages, it will be applied the Italian language version of such texts
El terreno se encuentra en la zona - Área de intervención clasificada B2
Extracto de las N.T.A.
ART. 14 ZONA TERRITORIAL HOMOGÉNEA "B2" Se definen así las áreas del territorio municipal parcialmente edificadas, de completamiento o incluso de primera expansión de los centros.
USOS RESIDENCIAL, DE SERVICIOS, HOTELERO, DIRECTIVO, incluyendo las siguientes actividades: - recreativa excluyendo bailes, discotecas y salas de juego; - sanitaria y asistencial; - educación; - investigación técnico-científica Comercial al por menor Servicios y equipamientos colectivos
CATEGORÍAS DE INTERVENCIÓN Mantenimiento ordinario y extraordinario Rehabilitación edilicia Ampliación Nueva construcción
IMPLEMENTACIÓN: DIRECTA PARÁMETROS URBANÍSTICOS E ÍNDICES EDILICIOS Índice de ocupación máximo: 1 mc/mq o igual al existente Índice de cobertura máximo: 40% Altura máxima: 9,50 m Distancia mínima de los límites: 5 m o en el límite solo en caso de nueva construcción en hilera.
Distancia mínima de la autopista según lo previsto por el "Código de la Carretera"
Distancia mínima de las calles: 8 m
Distancia entre paredes con ventanas: mínimo 10 m
Distancia mínima entre edificios: 10 m o igual al existente en caso de Mantenimiento, Restauración, Rehabilitación, Demolición con reconstrucción Volumen comercial máximo: 40% Volumen residencial mínimo: 30% En caso de actividades comerciales (por debajo de los 1.500 mq de superficie de venta) debe haber una dotación adecuada de estacionamiento, como se prevé en el anexo B-bis de la LR 29/2005, y s.m.i. Para los establecimientos minoristas de productos no alimenticios de bajo impacto, las áreas a reservar para estacionamiento según los estándares pueden reducirse hasta un máximo del 70%.
