SPECIFIC TERMS AND CONDITIONS
Auction timing
Starts :
jue 30/05/2024 horas 16:00
Ends :
mar 30/07/2024 horas 16:00
Viewing conditions:
All lots viewings must be booked. Please contact:
info@gobidreal.it – tel +39 02 86882269
Deposit
The present auction is subject to a deposit of
EUR 395.776,00.
Deposit has to be paid in one of the following ways:
1- Via bank transfer to the Procedure following account:
BANCA POPOLARE DI SONDRIO
Agenzia di Verona Corso Nuovo
IBAN: IT45C0569611700000004188X58
assigned to FALLIMENTO N. 169/2021 - TRIBUNALE DI VERONA
In case of non-awarding of the good, the deposit will be returned within 25 working days from the auction deadline, without interest.
If the lot is awarded, the security deposit will be retained by the procedure as an advance on the sale price.
Lots Availability
Any registration related to mortgages and to preemption rights, registration of foreclosures and seizes, or any other tie falling on the lots on sale will be cancelled complying to art. 108 Bankruptcy Law (Legge Fallimentare) once the sale will be completed and the price will be fully collected. Any formalities for cancellation will be on buyer's expenses.
To this end, the Mandator will take charge of notifying the Delegated Judge so that the magistrate provides for the cancellation of the prejudicial transcriptions and registrations on the properties subject to transfer pursuant to art. 108 bankruptcy law
For further information relating to any abuses, violations, encumbrances or lack of conformity with the regulations in force of the lots for sale, please refer to the attached appraisal, including the specific indication of existing violations of any nature, including those relating to urban planning discrepancies, construction, cadastral and securities.
Payment deadline
Awarded lots have to be paid in full by Bank transfer within 90 days from the provisional awarding or by cashier's check in the notarial deed, to be paid within 90 days of the end of the sale.
Buyer's premium due (plus VAT) has to be paid within 15 days from awarding.
Fees and expenses related to sale on buyer's expense (law fees, notarial fees, fiscal and non fiscal fees) have to be paid in full within 90 days from the provisional awarding.
Buyer's Premium:
A percentage of 1,50% charge + VAT will be added to the price of each awarded lot also in case of offers received related to art. 107 L.F (Bankruptcy Law).
Lot VAT:
VAT application may vary according to law depending on the awarding subject and will be calculated on the awarding price and added to it. (where applicable)
In case of insurgency of any controversy related to the interpretation of the dispositions included in the general and specific terms present in the website translated in different languages, it will be applied the Italian language version of such texts
Está identificado en el P.R.G. como Zona sujeta a protección monumental y arquitectónica según la Ley 1089/1939.
Además, la propiedad está identificada en el P.A.T. de la siguiente manera:
• Restricción paisajística D.lgs. 42/2004 - Cursos de agua (Art. 2.1);
• Restricción monumental - D.lgs. 42/2004 (Art. 2.4).
El complejo edilicio está sujeto a:
• régimen de prelación, como bienes culturales sujetos a Restricción y específicamente a la restricción directa a favor del Ministerio de Educación Pública (Dirección General de Antigüedades y Bellas Artes);
• establecimiento de restricción de destino a favor de la Región del Véneto Junta Regional
• restricción de inedificabilidad;
• servidumbre de toma de agua perpetua e ilimitada, de paso peatonal y de vehículos, inedificabilidad perpetua;
• establecimiento de restricción legal a favor del Ministerio de Bienes Culturales y Ambientales
Se ruega tener en cuenta la presencia de discrepancias edilicias, urbanísticas y catastrales, tal como se describen en el peritaje adjunto, en particular las discrepancias edilicias, urbanísticas y catastrales indicadas en la página 34 y siguientes del peritaje, con invitación expresa a los interesados en la compra a ponerse en contacto, a través de profesionales, con las Oficinas técnicas municipales competentes y la Superintendencia, para verificar todos los trámites necesarios y la validez de los títulos, también en base al proyecto de intervención que se pretenda llevar a cabo, incluso en el caso de transformación del complejo edilicio de hotelero a residencial.
La unidad inmobiliaria está libre y no ocupada por terceros con título oponible al procedimiento.
Inmueble gravado con restricciones, servidumbres, hipotecas y sentencia de quiebra, así como sujeto al régimen de prelación según el D.Lgs. 42/2004, como se describe mejor en las páginas 41 y siguientes del peritaje adjunto.
Dada la complejidad de los trámites y la continua evolución de los marcos normativos, así como la complejidad de la estructura en cuestión, se considera indispensable que los interesados en la compra, antes de participar en la subasta pública, tengan acceso a los expedientes en las Oficinas técnicas municipales para verificar todos los trámites necesarios y la validez de los títulos.
Los muebles, accesorios, obras de arte, equipos y otros bienes muebles en general no están incluidos en la venta inmobiliaria en cuestión.
