SPECIFIC TERMS AND CONDITIONS FOR PARTICIPATION MODALITIES FURTHER INFORMATION CONSULT SALE NOTICE IN ATTACHED SECTIONAuction timingStarts :
mar 28/05/2024 horas 17:00Ends :
jue 11/07/2024 horas 17:00Viewing conditions:
All lots viewings must be booked. Please contact:
info@gobidreal.it – tel +39.02.86882269DepositThe present auction is subject to a deposit of
EUR 52.000,00.
Deposit has to be paid in one of the following ways:
1- Via bank transfer to the following account:
MONTE PASCHI DI SIENA SPA
Agenzia di Fabriano
ABI: 01030
CAB: 21100
CIN: K
IBAN: IT 43 K 01030 21100 000000414486
BIC/SWIFT: PASCITM1K07
assigned to GOBID INTERNATIONAL AUCTION GROUP S.R.L.
Lots Availability
Any registration related to preemption rights, registration of foreclosures and seizes, or any other tie falling on the lots on sale will be cancelled complying to art. 108 Bankruptcy Law (Legge Fallimentare) once the sale will be completed and the price will be fully collected. Any formalities for cancellation will be on Procedure's expenses.
Payment deadline
Awarded lots have to be paid in full within 60 days from the provisional awarding and within property transfer.
Buyer's premium due has to be paid within 15 days from awarding.
The costs relating to the sale to be borne by the buyer (tax and non-tax charges, statutory taxes, etc.), must be paid to the Procedure within 60 days from awarding.
Transfer of ownership
The transfer of ownership will take place after the full payment of the price by the Delegated Judge's Transfer Decree.
Buyer's Premium:
A percentage % charge + VAT will be added to the price of each awarded lot also in case of offers received related to art. 107 L.F (Bankruptcy Law).
The above mentioned percentage charge will be applied according to the modes shown in the following table:
| DECREASING BUYER'S PREMIUM WITH GRADUAL STAGGERS |
|
| From - to |
€ 0,00 |
€ 500.000,00 |
4% |
| From - to |
€ 500.001,00 |
€ 1.000.000,00 |
3% |
| Beyond |
€ 1.000.001,00 |
|
2% |
The calculation base of Buyer's Premium is divided into different staggers each one corresponding to a rate decreasing when staggers increase.
For each awarding price, the corresponding Buyers' Premium will be given by the sum of the commissions calculated on the referring stagger, according to the modes indicated in the table above.
VAT:
VAT application may vary according to law depending on the awarding subject and will be calculated on the awarding price and added to it. (where applicable)
In case of insurgency of any controversy related to the interpretation of the dispositions included in the general and specific terms present in the website translated in different languages, it will be applied the Italian language version of such texts
El área tiene una superficie de 1472 mq con un índice de edificabilidad de 2 mc/mq y se encuentra en una zona residencial de finalización B1/ec.
La volumetría máxima realizable es de 2944 mc, con una superficie máxima de cobertura del 40%, es decir, 588,80 mq.
Se prevé una densidad urbanística de 1 cada 160mc y por lo tanto la realización de un máximo de 24 unidades habitacionales.
Se prescribe la construcción de un único edificio con tipología edilicia en torre con una cobertura máxima de 588,80mq (equivalente al 40% del área).
El área está afectada por el PAC (Plan de Actuación Municipal) de iniciativa privada n.117 aprobado por el Consejo Municipal DCUE 8 el 19 de febrero de 2020.
Este Plan tiene una validez de 10 años a partir del día siguiente a la firma de la Convención, es decir, a partir del 6 de febrero de 2021.
Se informa que se presentó un proyecto para un único edificio en torre de siete pisos sobre el suelo, con una altura urbanística de 20,70 m., con dieciséis apartamentos, cuatro por piso en el primer y segundo nivel, dos por piso en los niveles superiores, con plaza de aparcamiento descubierta de pertenencia y bodega de al menos 12mq por vivienda.
El permiso de construcción otorgado ya no tiene validez y por lo tanto el proyecto debe ser presentado nuevamente. También se puede mantener tal cual, pero también es posible proponer un proyecto diferente que cumpla con lo definido en la convención.
La previsión de estacionamiento privado subterráneo ya no es factible, debido a la entrada en vigor del Plan de Zonificación para el sistema hidrogeológico de las cuencas tributarias de la laguna de Marano... (PAIR), aprobado por Decreto del Presidente de la Región el 1 de febrero de 2017, n. 028/Pres., que, para la zona en cuestión, prohíbe expresamente la construcción de espacios subterráneos y semisótanos.
Esta medida ya ha sido incorporada en la variante al PAC y está contenida en el informe "Demostración de contenidos de modificación al PRGC" actualizado en marzo de 2019.
En la parcela 1536 hay un paso de vehículos que da acceso desde la Via Cividale al garaje subterráneo existente en la parcela 1537, con el correspondiente derecho de paso.
