TÉRMINOS Y CONDICIONES ESPECÍFICAS

TÉRMINOS Y CONDICIONES ESPECÍFICAS
 
Duración de la subasta:
 
Inicio: vie 09/08/2024 horas 12:00
Finalización: vie 27/09/2024 horas 18:00

Condiciones de visita de los lotes:

Fechas de las visitas: con cita previa

Para reservar visitas y recibir más información y detalles:
info@gobid.es - tel+34.911.875.990


Depósito 

Para presentar la oferta irrevocable de adquisición NO es necesario abonar un depósito previo.

En caso de que la oferta sea aceptada por la propiedad, se concederá al oferente que haya presentado la mejor oferta un plazo máximo de 15 días para que firme contrato de arras penitenciales, abonando la cantidad del 3% del precio ofertado a la Propiedad, como garantía del contrato de arras.

La oferta no será considerada valida hasta que se firme el contrato de arras y se abone el importe requerido.

Si tras haber firmado el contrato de arras y habiéndose adjudicado el lote en venta el oferente no perfecciona la adquisición mediante el pago del precio de venta y del Buyer’s Premium en el plazo establecido, perderá el importe abonado como garantía del contrato de arras.


Cargas



La venta de los bienes se realiza libre de cargas, gravámenes, embargos, hipotecas, impuestos, arbitrios y tributos. 
Será a cargo del vendedor el pago de la eventual Plusvalía que pueda derivarse con la adjudicación del bien. A cargo del comprador serán los impuestos de IBI, eventual Comunidad de Propietarios y cualquieras otros impuestos derivados de la compra que puedan imputarse al año en el que se realiza la compraventa (calculados de forma proporcional), así como los gastos e impuestos de la compraventa (Notaría, Registro, ITP, AJD, etc.). El activo está afectado por una servidumbre que tendrá vigor según se detalla la documentación aportada. 

Modalidad de participación y adjudicación

La recopilación de ofertas irrevocables se gestionará según las siguientes modalidades:

Todos los ofertantes, después de haberse dado de alta en la web www.gobid.es estarán autorizados a presentar oferta irrevocable de adquisición.
 
Para poder presentar oferta irrevocable de adquisición, el usuario deberá registrarse a la página www.gobid.es, añadiendo sus propios datos personales, solicitar el registro a la venta y aceptar sus términos y condiciones. 
 


La oferta tendrá que presentarse a través del modelo oferta (publicado online) y enviarlo firmado, por aceptación de estas condiciones, a la dirección de correo electrónico: info@gobid.es

Además para que su oferta sea considerada valida, el usuario tendrá que facilitar la documentación expresada a continuación mediante el envío a la dirección info@gobid.es. 

- SI PERSONA FISICA:
- copia de DNI valido de la persona a la que se adjudicará la transmisión de la propiedad del lote.
- si el oferente es cónyuge en régimen de bienes gananciales, deberá de facilitar también los datos del cónyuge, mediante el envío de la copia del DNI (documento no vinculante para la habilitación a la subasta, pero requerido en caso de adjudicación).

- SI EMPRESA O ENTIDAD:
- Copia de escritura de constitución de la Sociedad donde constan la constitución de la Sociedad y los poderes otorgados al oferente.
- Copia de DNI valido del administrador o legal representante
- Traducción jurada de la escritura de constitución, en el caso de que la empresa no sea española.
- Poder autorizado por notario, en el caso de participación mediante representante

Las ofertas irrevocables presentadas constituirán un compromiso formal de adquisición por parte del oferente.

Las ofertas recibidas a la dirección de correo electrónico indicada serán trasladadas a la Propiedad que una vez analizadas, podrá, a su incuestionable juicio, en un plazo maximo de 20 días:

a. No aceptar la oferta presentada.

b. Aceptar la oferta
c. Presentar una mejora de tercero y realizar una subastilla

En el caso de que la Propiedad en el plazo concedido presente oferta mayor por parte de tercero (c), se realizará una subastilla entre los dos ofertante para definir quien se quede finalmente con el activo.

Dicha subastilla, quedará limitada exclusivamente al que haya presentado la mejor oferta durante el periodo de recopilación ofertas y al tercero presentado por la propiedad y se llevará a efecto según las reglas y usos de la entidad encargada de la subasta, siendo el precio mínimo de venta el resultante de la mejor oferta recibida por el último mejor postor. La subastilla tendrá una duración máxima de 3 días hábiles.

Finalizada la subastilla se adjudicará el activo al mejor oferente. 

En el caso de que la Propiedad acepte la oferta presentada en la fase de recopilación ofertas (b) se abrirá el plazo de 15 días para firmar el contrato de arras penitenciales y abonar el importe de garantía requerido al oferente.

Forma de pago   



El pago del Buyer’s Premium tendrá que abonarse enteramente mediante transferencia bancaria utilizando las cuentas comunicada en el momento de la registración o juntos con la comunicación de adjudicación (véase condiciones generales).
 
El pago de precio de adjudicación y el Buyer's Premium tendrán que abonarse a través de cheque bancario o transferencia bancaria el día de la formalización ante notario. Del precio de adjudicación se descontará el importe ya abonado en el contrato de arras.
 
Los eventuales gastos de trasmisión de propiedad, escritura notarial y de eventuales cancelación en cualquier registro público de las cargas o gravámenes establecidos sobre aquéllos, tendrán que consignarse en el momento de la formalización de la venta ante notario. 



Plazo de pago



Tanto el pago del precio de adjudicación como el pago de los honorarios de la casa de subasta (Buyer’s Premium) deberán de realizarse en el momento de formalización de la venta.



Transmisión de propiedad
 


La transmisión de propiedad del activo tendrá lugar simultáneamente a los pagos previstos, mediante escritura notarial.


La formalización deberá realizarse en un plazo máximo de 30 días desde el envío de la confirmación de adjudicación, siendo este plazo prorrogable solo por parte de la Propiedad.

Para el supuesto de que el mejor postor designado adjudicatario de los mismos no concurriese al otorgamiento de los documentos que resulten necesarios para su transmisión sin necesidad de declaración o intimación judicial expresa, el Mandatario en acuerdo con la Propiedad, podrá tenerlo por desistido en su oferta de compra. El mejor postor perderá el importe consignado como garantía del contrato de arras.
 

Otras condiciones específicas

Buyer’s Premium: El oferente que resulte adjudicatario definitivo tendrá que abonar los honorarios de la casa de subasta que se fijan en: 5,00% sobre el precio final de adjudicación, más IVA 21% (si fuera aplicable). El pago de la comisión (Buyer’s Premium) será a cargo del adquirente o adjudicatario.

Impuestos de la Adjudicación: se aplicará el IVA y/o aquel impuesto que resulte aplicable según la normativa y el sujeto adjudicatario.
 
La venta de los bienes será realizada de conformidad con la situación en la que estos se encuentren, tanto en cuanto a su configuración física como su sustitución jurídica.

Estado ocupaciónal del activo: el activo podrá encontrarse en situación de arrendamiento con contrato vigente hasta el 31 de octubre y que el mismo contrato se podrá resolver (en caso de necesidad para el cierre positivo de la operación de compra) con una antelación de 30 días. Igualmente, se establece, que para el caso de que a fecha 31 de octubre no se hubiese conseguido la venta del activo objeto del presente contrato, podrá mantenerse dicho arrendamiento o convenir uno nuevo con el arrendatario actual u otro diferente, siempre con la misma condición de que con preaviso de 30 días el inmueble ha de quedar libre.
 
Los adjudicatarios o compradores no podrán hacer reclamaciones por el estado físico y/o jurídico de los bienes y/o derechos, tanto en cuanto a su configuración física como a su situación jurídica, entendiéndose que con la oferta efectúan su renuncia a ello; transmitiéndose cualesquiera de los bienes que sean objeto de la presente venta como cuerpo cierto. En ese sentido se entenderá aceptado expresamente por los ofertantes el estado físico y jurídico en que se encuentra el bien objeto de la venta, sin que pueda revisarse el precio o desistir de la compra por ninguna circunstancia, teniendo las ofertas realizadas carácter irrevocable; renunciando expresamente el ofertante, en caso de adjudicación y/o compra, al saneamiento por vicios ocultos, regulado en el art. 1.474 del Código Civil, eximiendo expresamente a la vendedora de tales obligaciones.
 
El oferente asume como consecuencia de su participación el estado en el que se encuentre el activo, tanto en cuanto a su configuración física como a su situación jurídica, adquiriendo como cuerpo cierto y renunciando al ejercicio de acciones por vicios ocultos o de naturaleza similar. A estos efectos se permitirá a los interesados que lo soliciten expresamente, la comprobación del estado del activo , los días que previamente sea fijados a tal efecto. 
 
Queda excluida cualquier responsabilidad de GOBID ESPAÑA SL relativa a la existencia de derechos de terceros sobre los bienes objetos de la venta.
 
La venta se realiza con obligación por parte del comprador de asumir sus propios gastos y responsabilidad a efectos de comprobar su verdadera conformidad con el bien dispuesto a la venta.
 
Queda excluida cualquiera responsabilidad de GOBID ESPAÑA SL derivada de errores o imprecisiones en la traducción de los textos y material publicados en la página web.