SPECIFIC TERMS AND CONDITIONS Gathering timingStarts :
vie 18/10/2024 horas 12:00Ends :
vie 06/12/2024 horas 12:00Viewing conditions:
All lots viewings must be booked. Please contact:
info@gobidreal.it – tel +39 02 86882269Deposit
The present gathering is subject to a mandatory deposit of 10% of price offered, except for integration.
Deposit must be paid by means of non-transferable cashier's check payable to:
FALL. 16/2022 TRIBUNALE DI TERNI
The participation in gathering is also subject to the payment of a bank transfer, as an advance on Buyer's Premium, for an amount equal to 2% of offered price.
Advance has to be paid Via bank transfer to the following account:
1- Via bank transfer to the following account:
MONTE PASCHI DI SIENA SPA
Agenzia di Fabriano
ABI: 01030
CAB: 21100
CIN: K
IBAN: IT 43 K 01030 21100 000000414486
BIC/SWIFT: PASCITM1K07
assigned to GOBID INTERNATIONAL AUCTION GROUP S.R.L.
Participation Rules:Participation in this sale is regulated by the conditions set out in the attached Sale Notice which the user is required to consult.
Lots AvailabilityAny registration related to preemption rights, registration of foreclosures and seizes, or any other tie falling on the lots on sale will be cancelled complying to art. 108 Bankruptcy Law (Legge Fallimentare) once the sale will be completed and the price will be fully collected. Any formalities for cancellation will be on buyer's expenses.
Payment deadline
Awarded lots have to be paid in full within 90 days from the provisional awarding.
Buyer's premium due (plus VAT) has to be paid within 20 days from awarding.
Fees and expenses related to sale on buyer's expense (law fees, notarial fees, fiscal and non fiscal fees) have to be paid in full at notarial deed.
Buyer's Premium:
A percentage % charge + VAT will be added to the price of each awarded lot also in case of offers received related to art. 107 L.F (Bankruptcy Law).
The above mentioned percentage charge will be applied according to the modes shown in the following table:
| DECREASING BUYER'S PREMIUM WITH GRADUAL STAGGERS |
|
| From - to |
€ 0,00 |
€ 200.000,00 |
4% |
| Beyond |
€ 300.001,00 |
|
3% |
The calculation base of Buyer's Premium is divided into different staggers each one corresponding to a rate decreasing when staggers increase.
For each awarding price, the corresponding Buyers' Premium will be given by the sum of the commissions calculated on the referring stagger, according to the modes indicated in the table above.
VAT:
VAT application may vary according to law depending on the awarding subject and will be calculated on the awarding price and added to it. (where applicable)
In case of insurgency of any controversy related to the interpretation of the dispositions included in the general and specific terms present in the website translated in different languages, it will be applied the Italian language version of such texts
Notas sobre la conformidad:
Se han encontrado las siguientes irregularidades: En el plan de urbanización aprobado el 13/09/2002, se siguió la firma del convenio del 26/09/2002, acto registrado el 28/08/2002. Las obras de urbanización fueron verificadas por el ing. Benedetti (para las urbanizaciones secundarias de la Iª y IIª fase) y por el arq. Bergonzi para las restantes obras de urbanización primaria y secundaria de la Iª, IIª, IIIª fase. De la verificación del arq. Bergonzi resulta que no se ha liberado un importe de € 98.062,56, calculado sobre los costos de 2002 indicados en el convenio. Dada la circunstancia de que las obras ejecutadas presentan críticas en el uso (alcantarillado en particular), como se puede verificar en la respuesta del Municipio de San Gemini del 05/05/23, se prevén costos de regularización de las obras de urbanización y mantenimiento extraordinario de al menos € 6.000,00 por cada apartamento, incluido el garaje.
Gastos de finalización y mantenimiento estimados: € 6.000,00
Notas: Se precisa que el convenio de 2002 preveía en los artículos 4 y 9 que los futuros compradores de los inmuebles debían asumir todas las obligaciones contraídas y no satisfechas en el momento de la fecha de la enajenación. Se precisa, además, que a la variante del plan de urbanización, aprobada el 01/10/2012, no se siguió ninguna firma de nuevo convenio. Por lo tanto, la variante al P.L. debe considerarse como un trámite suspendido y a la espera de las determinaciones políticas-administrativas que serán deliberadas al respecto por el Consejo Municipal. Así como se puede deducir de la respuesta del Municipio de San Gemini del 05/05/23.
Por lo anterior NO se declara la conformidad urbanística; notas: La falta de la verificación completa de las obras de urbanización primarias y secundarias, junto con la suspensión de la variante al Plan de Urbanización, no permiten declarar la conformidad urbanística.
